Agence du Château

Votre agence immobilière à Épannes

A vendre à Niort à 5min du centre ville dans un quartier calme, arboré et recherché de Niort, venez découvrir cette maison de plain pied de 92m2 sur une parcelle de 880m2 avec un garage.

Une entrée qui mène au salon/séjour, une cuisine non aménagée qui vous permettra d'agencer cet espace à votre goût. Ces deux pièces ont une vue agréable sur le jardin et la verdure. Vous trouverez également trois chambres spacieuse et agréable. Une salle d'eau avec une vasque simple et une douche à l'italienne. Un WC séparé.

Un grand garage avec un portail manuel, il peut accueillir du rangement ainsi qu'une voiture.
La fosse septique est non conforme, mais fonctionnelle.

Les plus de cette maison : sa proximité avec les commodités tout en étant au calme, volets roulants électriques.

La maison est située dans un secteur calme et verdoyant, idéal pour la vie de famille grâce à la proximité des écoles, des crèches, des aires de jeux et des infrastructures sportives. Le quartier bénéficie également de la présence de commerces de proximité, de services de santé et d’espaces naturels propices aux balades en famille. La maison est idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Niort, tout en offrant un environnement paisible et résidentiel. Un cadre de vie recherché, entre tranquillité et accessibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr".

Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.
Votre bien mérite notre expertise !
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

A Niort, à 5 min à pied du centre ville, à 3 min à pied des transports en commun, venez découvrir cet appartement T3 de 62m2 dans le centre-ville de Niort. Vendu loué.

Une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec placard intégré, un salon spacieux, lumineux avec une belle vue sur l'extérieur arboré.
Un couloir vous mène à une première chambre lumineuse, une seconde chambre avec des étagères ainsi qu'une salle de bain avec une baignoire.

Les plus de cet appartement : Proximité de la Brèche, interphone, proche de tous commerces, une belle vue en centre ville.

Ce bien est vendu loué 575€ charges comprises soit 545€ hors charges et 30€ de provision sur charges. Locataire à jour de ses loyers.
L'appartement constitue les 117/1000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.
Copropriété sans difficultés financières, syndic professionnel.

Le centre-ville de Niort offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles comme pour les actifs, grâce à la présence de crèches, d’écoles, de commerces de proximité et de nombreuses infrastructures culturelles et sportives. Le cœur de ville dispose également de marchés, de restaurants, de parcs et d’aires de jeux pour les enfants. Niort centre est parfaitement desservi par les transports en commun et bénéficie d’un accès rapide aux axes routiers majeurs ainsi qu’aux cabinets médicaux et aux services administratifs. Un secteur dynamique qui allie praticité, animations et cadre de vie agréable.

Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Votre bien mérite notre expertise!

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Secteur Quai de la Regratterie, venez découvrir cette maison mitoyenne de centre ville à rénover à 2 pas de la Sèvres Niortaise. Il n'y a actuellement pas de mode de chauffage, le DPE est donc vierge. Idéale pour les investisseurs ou les marchands de bien!!!

La maison se compose de 4 niveaux d'environ 26m² chacun.
Au rez-de-chaussée côté rue : entrée, un séjour (il reste le conduit de l'ancienne poêle à gaz), une cuisine aménagée avec une plaque gaz, un double évier et des meubles hauts et bas.
Au 1er étage :Un palier qui dessert une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et toilette.
Au niveau -1 : une grande pièce à rénover et aménager en chambre. Elle dispose d'une fenêtre qui donne de l'autre côté de la maison, le plancher est à revoir.
au niveau -2 : une cave

Double vitrage au RDC et 1er étage.
Loyer après rénovation : environ 650€

A négocier, le bien étant vendu en l'état!

Le quartier agréable, idéal pour la vie de famille grâce à la proximité immédiate des écoles, des espaces verts et des aires de jeux. Vous bénéficiez également d’un accès rapide aux commerces, aux cabinets médicaux et aux services du centre-ville. Situé à deux pas des berges de la Sèvre Niortaise, c’est un secteur recherché pour ses balades, ses pistes cyclables et son ambiance calme tout en restant proche des axes principaux et des commodités de Niort.

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En exclusivité, terrain à bâtir à Epannes. A 15 mns de NIORT et 40 mns de LA ROCHELLE, venez découvrir ce terrain d'une superficie d'environ 675 m², libre de constructeur. Votre future maison sera idéalement placée au calme et à l’abri des regards ! L'accès se fait par un lotissement, vous disposez donc des réseaux à proximité tout en étant en retrait du lotissement.
Un abris est présent sur la parcelle (toiture sans amiante, fibrociment récente)
L'étude de sol G1 est disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

EPANNES est une commune du Marais poitevin disposant de l'assainissement collectif, de la fibre optique, d'une école et d'une boulangerie, d'une supérette ainsi que d'autre commerce. Les grands axes routiers sont à proximité.


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Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir...) nous chercherons pour vous!

EN EXCLUSIVITÉ : A louer en bord de sèvres au coeur de Niort, proche des commerces, des écoles, des commodités, et des transports. Venez découvrir cet appartement T2 à louer non meublé.
L'appartement de 47,32m2 est situé au 2eme étage d'une copropriété.
Disponible de suite.

Cet appartement dispose d'une entrée, un grand séjour, une cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec possibilité de mettre une machine à laver ainsi qu'un WC séparé.

Le loyer est de 540 euros dont 90 euros de charges comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, les charges de copropriété d'eau froide, et les charges générales.
Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 450 euros dont 141.96 euros pour la rédaction du bail ( 3 euros/m2 ).

Le dépôt de garantie est de 450 euros, soit 1 mois le loyer hors charges.

Chauffage électrique par radiateur, eau chaude individuelle, double vitrage, fibre optique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUISIVTE: A LOUER Maison plain-pied 95m² 3 chambres à EPANNES

Venez découvrir à EPANNES cette charmante maison de plain-pied, comprenant un salon/séjour, cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un cellier et un garage sur une parcelle de plus de 1000 m².

Loyer de 815 € dont 15 € de charges qui comprennent : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Dépot de garantie 800€
Honoraires d'agence 800€ dont 285€ d'état des lieux.
Disponible de suite.

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