Expert immobilier Épannes et sa région

EXCLUSIVITÉ - A LOUER - T3 sur 3 niveaux

À louer dans le centre ville de NIORT (79000) proche de la place Saint-Jean à proximité de l'ensemble des commerces venez découvrir un T3 de 89 m² sur 3 niveaux.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un accès à un cellier et une cave.
Au 1er étage se trouve une pièce de vie avec cuisine aménagée. Le deuxième étage dessert un bureau, une salle de bains, une chambre avec placard et un wc.
Au dernier étage se trouve un dressing, un bureau, une salle d'eau et une chambre avec placard.

Le logement est relié au réseau d'assainissement collectif, il dispose d'un chauffage électrique, double vitrage PVC.

L'appartement se situe dans l'hypercentre de Niort à proximité des universités et des commerces.
Le + un arrêt de bus à 50 mètres de l'immeuble.

Disponible au 1er août.

Loyer de 725 euros par mois charges comprises dont 50 euros par mois de provision pour charges qui correspond à la consommation d'eau du logement. (soumis à la régularisation annuelle).

Les honoraires charge locataire sont de 243 euros pour état des lieux.

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel(voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative.
Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir...) nous chercherons pour vous!

EXCLUSIVITE : A 40mns de LA ROCHELLE, 15mns de NIORT, 5mns de MAUZE SUR LE MIGNON, venez découvrir cette belle maison en pierres, avec un agrandissement en parpaings le tout décoré avec goût et sans mitoyenneté. Située en plein centre de la commune d’Epannes elle bénéficie donc de tous ses commerces.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée qui donne sur une cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur un coin repas, une buanderie avec la chaudière gaz. Vous entrerez ensuite sur un grand salon avec une belle hauteur sous plafond qui dispose d'une mezzanine, d'un poêle à bois et d'une grande baie vitrée. Un couloir dessert une grande chambre, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et sèche serviette, un wc séparé.

La mezzanine du salon dispose de rangements et permet d'accéder à une pièce mansardée avec une fenêtre de toit qui peut faire office de bureau ou de chambre d'appoint.

Le jardin dispose d'une terrasse, d'un abri pouvant accueillir une voiture. Le tout clôturé sur une parcelle d'environ 280 m².

La cuve de gaz est enterrée, les ouvertures sont en PVC double vitrage, la toiture a été refaite en 2019. De plus le bien est raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique. Un puits est présent sur la parcelle.

Ce bien est idéal pour un investisseur, un jeune couple ou encore une personne seule.

EPANNES est une commune rurale du Marais Poitevin idéale pour la vie de famille ! Placée sur l'axe Niort/La Rochelle à 15mns de Niort, 40mns de La Rochelle, Epannes n'est qu'à quelques minutes seulement des embarcadères de Coulon, Magné, Sansais, La Garette. Vous y trouverez à proximité une multitude de curiosités touristiques, des chemins de randonnées et la possibilité de faire des balades en barque, en kayak, en vélo, à cheval... EPANNES bénéficie également de la proximité des commerces, des écoles, collèges et infrastructures des villes de Mauzé sur le Mignon et Frontenay Rohan Rohan.

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Exclusivité : A 5mns de MAUZE SUR LE MIGNON, 20mns de NIORT et 35mns de LA ROCHELLE, venez découvrir une maison familiale avec un beau potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour avec cheminée, un wc séparé, une cuisine aménagée avec sa salle à manger et son arrière cuisine. La cuisine possède son propre accès au jardin.

Au 1er étage, vous trouverez un palier, dégagement avec placards, 3 chambres, une salle de bains avec 2 vasques et placards.

Une dépendance attenante à la maison faisant actuellement office de hangar offre un potentiel d'aménagement, un plan de création d'un deuxième logement avec séjour, cuisine, wc séparé, 2 chambres, salle d'eau a déjà été réalisé.

Un grand garage d'environ 50m², sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 700m².

Double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage électrique, assainissement individuel

PRIN DEYRANCON est une commune du marais poitevin limitrophe de MAUZE SUR LE MIGNON est idéalement située à proximité de la route nationale 11 reliant NIORT à LA ROCHELLE.

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EXCLUSIVITE : Maison de plain-pied de 110m2 à Saint Symphorien au calme, construite en 2007, hors lotissement par le constructeur "Architectes Bâtisseurs".

A 10 mns de NIORT, 45 mns de LA ROCHELLE, proche des commerces, écoles et transports. Venez découvrir ce joli pavillon de plain-pied bien entretenu.

Cette maison sans mitoyenneté vous offre de plain-pied : une grande entrée, un salon/séjour de 40m2 ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Le garage attenant à la maison est entièrement carrelé, plaqué, isolé, il possède également une porte de garage motorisée et un évier.

Un double garage non attenant récent de 40m².

Le tout sur une parcelle d'environ 1100m2 entièrement clôturée.
Assainissement individuel conforme.

Le plus : Un jardin non attenant de 349m2 dont une partie est constructible.

Les points forts : Terrasse exposée Sud/Ouest avec un Store banne motorisé, volets roulants électriques sur toute la maison, double vitrage, adoucisseur, le garage facilement modifiable en suite parentale...

Bien expertisé, rapport d'expertise consultable en agence.


Saint-Symphorien est une commune rurale à proximité de Niort proposant de nombreux services et quelques commerces, une école, un gymnase et terrains de sport (tennis, football...), une médiathèque, ainsi qu'une centaine d'entreprises diverses. Dans le bourg, le Château de Saint-Symphorien est entouré d'une ancienne orangerie et d'un grand parc arboré ouvert qui accueille promeneurs et pique-niqueurs.

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée le lundi matin sur TMC et sur My TF1 en replay.
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Exclusivité : Venir découvrir un pavillon de plain-pied bien entretenu quartier St liguaire.

Idéalement située aux portes du marais poitevin et à 10 minutes du centre ville de Niort, cette maison sans mitoyenneté vous offre de plain-pied : une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée et son arrière cuisine/buanderie, 3 chambres, une pièce aménagée pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle d'eau, des wc séparés.

Une grande terrasse, un garage indépendant et un préau sur une grande parcelle clôturée et arborée de plus de 2600m² avec une magnifique vue.

Portail électrique motorisé, VMC simple flux, double vitrage PVC et bois, abri bois sur dalle béton, chauffage central gaz de ville, raccordement au réseau d'assainissement collectif.

Bien expertisé, rapport d'expertise consultable en agence.

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée le lundi matin sur TMC et sur my TF1 en replay.
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A 30mns de La Rochelle, à 5mns de Mauzé sur le Mignon, 25mns de Niort, venez découvrir cette longère divisée en 2 habitations mitoyennes.

La première maison d'environ 78 m² est rénovée et habitable de suite.
Au RDC vous entrez sur un vaste salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et sèche- serviettes, écoulements pour une machine à laver, wc séparés.
A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres et wc séparés.
Chauffage électrique par radiateur à inertie, eau chaude sanitaire par cumulus
Une courette a été créée pour ce logement.

La deuxième maison est à finir de rénover et fera environ 200m² une fois terminée.
Au RDC: un hall d'entrée, wc séparés, un vaste salon séjour à finir de rénover avec une mezzanine à terminer et un escalier à poser, une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine.
A l'étage 2 suites parentales avec dans la première une baignoire balnéo, une douche à l'italienne, wc séparés et dans la seconde une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Les plus de la maison : chauffage au sol (à finaliser), ballon thermodynamique, aspiration centralisée, adoucisseur, tout à l'égout et fibre optique disponible, une dépendance avec un préau, sur une parcelle d'environ 650m²

Cramchaban dispose d'une école et de commerces de proximité et se situe à 5mns de Mauzé sur le Mignon où l'on trouve tous commerces, une gare et un collège.

Casting en cours sur tout le secteur de la Communauté d'agglomération du Niortais, nos 2 experts Natalie et Jérémie Leblond on été choisis par le groupe TF1 pour être consultants dans l'émission Proprio à Tout prix diffusée à compter du 3 janvier 2022 sur TMC, TFX et my TF1 en replay. N'hésitez pas à vérifier éligibilité de votre bien auprès de nos équipes des agences Arthurimmo.com d'Epannes et de Niort ou auprès de la conciergerie de l'émission au 01 76 502 502

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