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Vente Maison 5 pièces 98 m2 à Frontenay-Rohan-Rohan

149 990 €

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Détails de l'annonce

Référence 87037046 - Mise à jour le 12/07/2026

Pavillon 98m² secteur Epannes
Exclusivité : Idéalement située au Pont d'Épannes, sur la commune de Frontenay-Rohan-Rohan, à seulement 15 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle, découvrez ce charmant pavillon de 1981 construit sur sous-sol total avec 3 chambres et un bureau, le tout édifié sur une belle parcelle close de plus de 1 000 m².

Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine ouverte, le tout équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. L'espace nuit, accessible de plain-pied, dessert trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes.

Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une grande terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur, qui surplombe un vaste terrain arboré. Le jardin offre de multiples possibilités : installation d'un potager, espace de jeux pour les enfants ou aménagement d'un coin détente à l'abri des regards.

Le sous-sol total représente un véritable atout supplémentaire pour cette maison, offrant un grand espace de stockage, un atelier pour les bricoleurs ou la possibilité de stationner un véhicule.

Les plus de la maison :

- Terrain de plus de 1 000 m² avec un beau potentiel extérieur

- Vie de plain-pied (3 chambres et bureau au même niveau)

- Climatisation réversible dans la pièce de vie

- Sous-sol total offrant un fort volume de rangement

- Grande terrasse bien exposée

- Raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout

Située sur l'axe stratégique Niort–La Rochelle, la commune de Frontenay-Rohan-Rohan et le secteur du Pont d'Épannes vous permettent de concilier vie au calme, à proximité immédiate des commodités et des écoles, et mobilité professionnelle.

Un budget rafraîchissement et remise en état est à prévoir.

Un bien fonctionnel et familial, idéal pour les amoureux de grands espaces extérieurs sur un secteur dynamique et recherché.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rafraîchir
  • Année de construction
    1981
  • Surface habitable
    98 m²
  • Surface terrain
    1 079 m²
  • Nombre d'étages
    1
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de chambres
    4
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Sous-sol
    1
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Date de réalisation du DPE
    2026-03-02
  • Référence
    87037046

À propos du prix

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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131 allée du Château
 79270 Épannes
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