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Détails de l'annonce
Maison bourgeoise de 452 m² au coeur de NIORT
EXCLUSIVITÉ : Retrouver la vidéo de ce bien dans l'émission Proprio à Tout prix du mardi 21 mars 2023 en replay sur MyTF1 émission n° 130.
Dans le centre historique de NIORT à deux pas de toutes les commodités, ce bien d'exception mis en lumière dans 3 pages complètes et illustrées du livre "Les belles demeures de NIORT" est situé à 1h de la ROCHELLE et à 2h de PARIS en TGV. N'attendez plus, venez découvrir cette maison bourgeoise avec une façade de style "restauration" en pierres de taille. L'intérieur lie modernité et touches historiques, cette demeure offre une surface habitable de 452 m² qui s'étend sur 4 niveaux et 2 bâtiments. Le tout sur une parcelle d'environ 730m². Certaines parties sont louées en bail mobilité meublé et vous apporterons donc un revenu locatif. L'avantage du bail mobilité est qu'il est limité à 10 mois maximum, vous pouvez donc reprendre la jouissance des appartements dans un délai raisonnable.
Au rez de chaussée un vaste hall d'entrée dessert un grand salon avec une magnifique cheminée de style empire en marbre sculpté. Deux doubles portes s’ouvrent sur une grande salle de réception chauffée par le sol avec une très grande verrière. Ce niveau possède une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec son point d'eau (loué en bail meublé mobilité pour 330€CC soit 250€ et 80€ de charges fixes), un wc séparé, une buanderie et son accès vers le jardin par une grande baie vitrée et de magnifiques escaliers en pierres de taille.
Au premier étage, vous trouverez une très grande suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc séparé, un salon avec une ancienne alcôve de nuit transformée en espace de lecture, une très grande cuisine aménagée et équipée. Le charme et l'atout fort de ce niveau est sa galerie avec une toiture en nef de bateau renversé pour moitié en bois et l'autre en plaque de d'altuglas transparentes et sa longue balustrade en pierre calcaire de style néo-gothique ornée de cercles, de rinceaux et de volutes. 2 escaliers mènent au jardin en partant de la cuisine ou de la galerie.
Au deuxième étage un grand palier, des wc séparés, une grande chambre. Un appartement avec une salle de bains et un espace cuisine est actuellement loué en bail meublé mobilité pour 580€ CC (460€ et 120€ de charges fixes).
Au dernier étage sous les toits vous trouverez une chambre avec sa mezzanine. Un appartement avec un coin cuisine aménagée et une salle d'eau actuellement loué en bail meublé mobilité pour 630€ CC (480€ et 150€ de charges fixes)
Pas d'inquiétude pour stationner! Il y a un grand garage avec un atelier donnant sur une rue voisine accessible par le jardin.
A l'extérieur, plusieurs escaliers décentrés conduisent à un jardin sauvage et bucolique au calme et en paliers planté d'ifs avec une vue sur l'église saint André à proximité.
Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville (chaudière Viessmann récente), la maison est reliée au tout à l'égout.
Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
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Caractéristiques de ce bien
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Année de construction1800
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Surface habitable452 m²
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Nombre d'étages3
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Nombre de pièces12
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Nombre de chambres2
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés2
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Chauffagecollectif gaz central
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CheminéeOui
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Box1
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Tout-à-l'égoutOui
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Véranda1
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Dpe date2022-03-08
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Id apimo82224007
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Nb garage1
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Ref internal82224007
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires1.72 % TTC
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Prix hors honoraires579 950 €
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Taxe foncière4 000 €
Bilan énergétique
Géorisques
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