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Vente Maison 4 pièces 77 m2 à Niort

89 490 €

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Détails de l'annonce

Référence 86077707 - Mise à jour le 16/07/2025

Maison de 77m2 à rénover Niort
Secteur Quai de la Regratterie, venez découvrir cette maison mitoyenne de centre ville à rénover à 2 pas de la Sèvres Niortaise. Il n'y a actuellement pas de mode de chauffage, le DPE est donc vierge. Idéale pour les investisseurs ou les marchands de bien!!!

La maison se compose de 4 niveaux d'environ 26m² chacun.
Au rez-de-chaussée côté rue : entrée, un séjour (il reste le conduit de l'ancienne poêle à gaz), une cuisine aménagée avec une plaque gaz, un double évier et des meubles hauts et bas.
Au 1er étage :Un palier qui dessert une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et toilette.
Au niveau -1 : une grande pièce à rénover et aménager en chambre. Elle dispose d'une fenêtre qui donne de l'autre côté de la maison, le plancher est à revoir.
au niveau -2 : une cave

Double vitrage au RDC et 1er étage.
Loyer après rénovation : environ 650€

A négocier, le bien étant vendu en l'état!

Le quartier agréable, idéal pour la vie de famille grâce à la proximité immédiate des écoles, des espaces verts et des aires de jeux. Vous bénéficiez également d’un accès rapide aux commerces, aux cabinets médicaux et aux services du centre-ville. Situé à deux pas des berges de la Sèvre Niortaise, c’est un secteur recherché pour ses balades, ses pistes cyclables et son ambiance calme tout en restant proche des axes principaux et des commodités de Niort.

Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Votre bien mérite notre expertise!

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Caractéristiques de ce bien

  • Surface habitable
    77 m²
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de chambres
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Cave
    1
  • Double vitrage
    Oui
  • Altitude
    17
  • Référence
    86077707

À propos du prix

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89 490 €
  • Honoraires à charge acquéreur
    Barème des honoraires
  • Pourcentage honoraires
    5.28 % TTC
  • Prix hors honoraires
    85 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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Agence du Château
131 allée du Château
 79270 Épannes
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