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Détails de l'annonce
Maison 185m2 avec piscine à Chauray
EXCLUSIVITÉ: A 5 min de Niort et 50 min de La Rochelle, au fond d'une impasse, dans un quartier calme et recherché de Chauray, venez découvrir cette immense maison de plain-pied d'environ 160m² construite en 2009 avec une dépendance chauffée de 25m² soit au total environ 185m² habitable sur une parcelle de plus de 760m². La piscine et l'aménagement paysager seront vos alliés pour profiter des journée ensoleillées sans souffrir de la chaleur et à l'abri des regards. Les terrains environnant sont en terre agricole, il n'y aura donc plus de nouvelles construction!
L'immense zone de jour se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée à l'américaine, un séjour/salle à manger avec un poêle à granulé, un salon. 3 baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse avec piscine (volets roulants électrique), un store banne vous permettra d'en profiter pleinement. Un garage équipé d'une porte motorisée où vous pourrez garer un véhicule. Un coin buanderie.
La maison dispose de 2 zones nuits :
-la zone de nuit parentale est composée d'une suite avec placard coulissant et une salle d'eau avec douche à l'italienne, une vasque, wc et sèche-serviette électrique.
-dans la zone de nuit des enfants, un couloir dessert 4 chambres avec placards. Une salle de bain avec douche et baignoire, vasque et sèche-serviette électrique. Un WC séparé.
A l'extérieur : Piscine rénovée en 2024 (liner, skimmer, pompe et bâche), ballon d'eau chaude récent. Devant la maison un coin de verdure facile a entretenir vous invite à manger à l'ombre des arbres. A l'arrière vous trouverez 2 massifs et un dallage complet autour de la piscine, idéale pour se détendre entre amis ou en famille. La maison dispose de 2 portails motorisés permettant d'accéder à la parcelle.
Les plus de la maison : elle est construite autour de la terrasse et sa grande piscine de 10 X 4,5 chauffée par une pompe à chaleur. Un pool house dans lequel vous pourrez stocker le matériel de la piscine. La dépendance pourra être aménagée pour recevoir vos amis ou devenir un locatif saisonnier (cela nécessitera un raccordement à l'assainissement collectif).
L'ensemble est bien entretenu, il n'y a plus qu'à poser vos valises.
Chauray est le deuxième pôle économique de l’agglomération de Niort, la ville est au tout à l'égout et dispose de la fibre optique. Vous y trouverez tous les services et commerces de proximité, un centre aquatique, une médiathèque, une école de musique, une structure petite enfance, des stades, une salle des fêtes, deux salles de sport! Les avantages de la ville et de la campagne!!!
Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Caractéristiques de ce bien
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Année de construction2009
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Surface habitable185 m²
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Surface terrain761 m²
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Nombre de pièces7
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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PiscineOui
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Chauffageindividuel electrique radiateur
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude71
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Date de réalisation du DPE2025-04-25
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Nb garage1
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Référence86184131B
Bilan énergétique
Géorisques
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Maisons vendue de 7 pièces de 314 991€ à 384 989€ à Chauray (79180)