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Détails de l'annonce
Maison de maître 130m² + Gîte en pierre 53m² secteur Mauzé sur le Mignon
A USSEAU à 10 mns du centre de MAUZE SUR LE MIGNON, 25 mns de NIORT et 40 mns de LA ROCHELLE, notre agence vous propose en exclusivité une magnifique maison de maître et son gîte en pierre sur une parcelle arborée de 1466m² bordée par Le Mignon, dans un site Natura 2000. La fibre optique est disponible au poteau, il ne reste plus qu'à s'y raccorder.
La maison principale comprend une entrée desservant la cuisine aménagée et équipée, le salon-séjour, WC.
Les portes fenêtres des pièces principales apportent une lumière traversante ainsi qu'un accès à la terrasse.
A l'étage, sur parquet massif, vous trouverez un palier, deux grandes chambres et la salle d'eau.
Le gîte aménagé en duplex dans une charmante maison en pierre comprend une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée avec une cheminée. Un escalier en colimaçon dessert une suite avec salle de bains.
Un ancien grenier à foin d'environ 65m² pourra facilement être aménagé en cuisine d'été et en espace de réception.
Une ancienne écurie faisant office d'atelier (courant triphasé), un grand préau et une cave permettent des possibilités d'aménagement supplémentaires.
BIEN EXPERTISE, rapport d'expertise et reportage 18 photos consultables en agence.
Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable183 m²
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres2
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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Chauffageindividuel electrique radiateur
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CheminéeOui
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Cave1
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GarageOui
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Fosse septiqueOui
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Altitude30
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Nb garage1
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Référence4454231
Bilan énergétique
Géorisques
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Maisons vendue de 6 pièces de 206 910€ à 252 890€ à Mauzé-sur-le-Mignon (79210)