Agence du Château

Your real estate agency in Épannes

Maison de ville composée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, une chambre, cellier/buanderie, salle d'eau, WC séparé et dégagement. Une grande pièce avec des portes fenêtres sert actuellement d'arrière cuisine mais était sans doute à l'origine la vitrine d'un commerce.

Au premier étage : palier, 3 chambres, salle d'eau avec WC.

Petite courette devant la maison, fenêtre PVC double vitrage sur toute l'habitation, fibre optique disponible.
Le garage des voisins est actuellement loué par les propriétaires, il permet de garer un véhicule, bail récupérable à la suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

A louer, en plein centre bourg, grande maison de ville sans extérieur sur la commune de Mauzé-sur-le-Mignon.
Proche de toutes commodités: supermarchés à 3 mins en voiture, école et collège.
A 25 mins de NIORT, 30 mins de la ROCHELLE.

Cette belle maison sur 2 niveaux se compose:
Au rez-de-chaussée, cuisine aménagée, salon séjour d'environ 21m² avec cheminée, buanderie, WC séparés.
A l'étage, vous trouverez une grande chambre de plus de 20m² attenant à un bureau pouvant faire office de chambre, deux autres chambres (10 et 14m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La maison dispose de grands espaces de stockage: un garage pour moto et vélo, une cave et un grand grenier.
Chauffage pompe à chaleur, les charges comprennent la taxe d'ordures ménagères, soumis à régularisation annuelle.

Loyer de 725.14€ dont 11€ de charges mensuelles.
Les honoraires à la charge du locataire sont de 714.14€, dont 360.75€ pour l'état des lieux d'entrée (3€/m2).

Disponible à partir du 6 novembre 2023.

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En exclusivité : Au calme dans un lieu dit de Niort et à 7 minutes seulement de l'hypercentre de NIORT, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, d'une superficie habitable de 107m² (surface utile d'environ 150 m²), sur une parcelle de 2500 m² environ avec garage double!!!

La maison est composée d'une entrée avec penderie, un vaste séjour-salle à manger bénéficiant de trois portes-fenêtres donnant sur le jardin. Le plafond avec ses poutres apparentes apporte du cachet à cette maison. La cuisine est aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, VMC) et dispose d'une spacieuse arrière-cuisine servant également de buanderie.

La partie nuit est composée d'un couloir desservant 3 chambres dont 2 avec placards intégrés. La salle de bains complète dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque, d'une VMC, d'une fenêtre. WC séparés.

Les plus de la maison : Jardin clos de mur, double garage avec porte motorisée, fenêtre PVC double vitrage, volets roulants électriques et volets battants PVC, nombreux rangements, magnifique et vaste jardin arboré au calme, forage, abris de jardin, tout à l'égout. Fibre. Maison parfaitement entretenue!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic.

EXCLUSIVITE : Venez découvrir cette belle maison sur un terrain clos de plus de 950 m², à FRONTENAY-ROHAN-ROHAN, à 15 mins du centre de NIORT et 40 mins de LA ROCHELLE.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec son poêle à bois, une grande pièce de 17m2 facilement aménageable en suite parentale et une cuisine équipée (four à pyrolyse, plaque à induction), avec accès à un magnifique coin de verdure exposé plein sud.
Un dégagement dessert des WC avec point d’eau, la buanderie et un espace de stockage avec accès au jardin arboré.
Le 1er étage offre 4 chambres dont 3 avec parquet massif (l'une d'elle est détapissée et sera repeinte en blanc pour la vente), une salle d’eau avec douche à l'italienne et des WC séparés.
A l'extérieur, devant la maison, vous trouverez une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules et un garage. A l’arrière, se trouvent une terrasse en bois, une piscine hors sol de 8*4m et des petits toits.
Les plus de la maison : portail automatique, double vitrage PVC, radiateurs à inertie cœur céramique, assainissement collectif.
FRONTENAY-ROHAN-ROHAN est une commune avec commerces, écoles, collège, transports en commun et fibre optique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée les lundis, mercredis, jeudis et vendredis matin à 8h15 sur TMC et sur my TF1 en replay.
Bien expertisé, rapport d'expertise consultable en agence.
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En exclusivité : A 20 minutes de NIORT, 50 minutes de LA ROCHELLE, 5 minutes de BEAUVOIR SUR NIORT, venez découvrir cette magnifique maison située à MARIGNY, d'une superficie de 120m² environ sur une parcelle de plus de 1150m², édifiée en 1988 et qui dispose d'une immense dépendance de 82m2 avec double porte de garage motorisée.

Dans la partie jour, nous entrons sur une vaste pièce de vie faisant office de salle à manger (avec une cheminée-insert, un placard à côté de la porte d'entrée) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée très récente (plan de travail en granit, lave vaisselle, four à pyrolyse, ilot central avec plaque induction, réfrigérateur encastré).
2 portes vitrées donnent accès directement à la terrasse couverte qui est à l'arrière de la maison. Un salon avec une baie vitrée avec volet roulant motorisé donne sur la terrasse à l'avant de la maison. Attenant à la pièce de vie nous trouvons un cellier et une partie technique (chauffe-eau électrique, adoucisseur d'eau). Un escalier mène à l'unique pièce en étage, qui sert actuellement de bureau.
Une buanderie accessible par la terrasse couverte complète le tout. Nous y trouvons la partie technique de la pompe à chaleur, les écoulements pour la machine à laver et la pompe d’arrosage.

La partie nuit, au rez-de-chaussée, est composée de 3 grandes chambres avec chacune un placard, des fenêtres oscillo-battantes et des volets battants en aluminium. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque, un sèche serviette électrique et une fenêtre. WC séparés.

Les extérieurs sont parfaitement entretenus et aménagés, le jardin derrière la maison est à l’abri des regards et piscinable. Une allée en enrobé nous mène du portail motorisé de la maison vers la dépendance.
Cette grande dépendance de plus de 80m² au sol possède 2 portes de garage motorisées, une porte, 2 fenêtres double vitrage, une arrivée et un écoulement d'eau, l'électricité, une cave et un vaste grenier.

Les plus de la maison : Excellent état général, aucun travaux à prévoir, 2 terrasses, la première devant la maison et une deuxième derrière plus grande (avec un barbecue type "cheminée ouverte"). Une VMC double flux. Chauffage central par pompe à chaleur récente. En deuxième mode de chauffage, l'insert permet de chauffer toute la maison grâce à un système de répartition de la chaleur. Tout à l'égout, fibre optique. L'ancienne fosse sert de récupération d'eau pluviale, une pompe de relevage permet d'alimenter les wc et le robinet d'arrosage du jardin. Le crépis et l'enrobé sont récents, la toiture a été démoussée. Le potentiel de la dépendance permet de réaliser de nombreux projets (atelier, gîte, salle de jeux ou de réception, machinerie d'une piscine ou encore spa, sauna...)

Marigny est une commune idéalement située au sud du Niort qui dispose de la fibre optique et du tout à l'égout. Marigny propose de nombreux services: école, boulangerie, coiffeur, garage automobile, artisans. Le supermarché de Beauvoir sur Niort et sa station service n'est qu'à 5 minutes!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée tous les matins à 8h30 sur TMC et sur MyTF1 en replay.

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A 10 minutes du centre de NIORT et à 3 minutes du centre bourg de VOUILLE, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 86m² habitable construite en 2007 avec un garage, sur une parcelle d'environ 800m² à ARTHENAY-VOUILLE.

Vous trouverez une pièce de vie lumineuse d'environ 35m² avec une cuisine aménagée, un espace nuit composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire, un toilette indépendant. Un garage attenant à la maison offre une belle capacité de rangement.

Un jardin clos et une terrasse viennent compléter ce bien.

Le bien est équipé d'une VMC simple flux, une chaudière au gaz de ville, la maison est reliée au tout à l'égout.

VOUILLE est une commune d'environ 3500 habitants disposant d'une crèche, d'une école maternelle, d'une école élémentaire, de cabinets médicaux, de transports en commune, d'une bibliothèque, d'une école de musique et de danse.

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