Real estate expert Épannes and its region

Exclusivité: Ce bien a été présenté le 10 mars dans l'émission Proprio à Tout prix, retrouvez le sur replay de MyTF1.
A deux pas du centre ville dans le quartier Saint-Florent, proche des commerces, des écoles et de toutes les activités que propose la ville de NIORT, venez découvrir cet immeuble de rapport constitué au rez de chaussée d'un local commercial et au-dessus d'un grand appartement T3 en duplex. L'ensemble était loué 1200€ par mois.

Local commercial (environ 31m²) : Jusqu'ici loué à un ostéopathe ce local dispose d'une vitrine avec un bel emplacement et un stationnement facile à proximité.
Une petite salle d'attente, une grande pièce et deux autres petites pièces dont l'une avec un point d'eau. Des toilettes avec un lave-mains sont disponibles à l'extérieur derrière le local.
Il est possible d'intégrer les wc au local commercial en effectuant des travaux. Radiateurs électriques type radians. Le local était loué 600€ hors charges. Une cave.

1 grand T3 en duplex (environ 90m²): Entrée au rez-de-chaussée.
Au premier étage une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, réfrigérateur, hotte), un cellier, un grand séjour. Au deuxième étage : un palier desservant 2 chambres, 2 dressings, une salle d'eau avec double vasque et sèche serviette, un espace pouvant servir de bureau.
Eau chaude sanitaire par chauffe eau électrique, chauffage centrale gaz.
La chaudière gaz est en fin de vie. Soit le bien sera vendu en l'état avec une baisse de prix soit le propriétaire se propose de la remplacer par une pompe à chaleur.
Le duplex était loué meublé 600€ hors charges (à l'ostéopathe). Le duplex pourra être modifié en 2 appartements pour augmenter la rentabilité du bien.

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée le lundi, mardi, jeudi, vendredi matin sur TMC et sur my TF1 en replay.
Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Nous vous proposons également un service de gestion locative.

A LOUER - Maison T6 - 3 chambres

À louer à Coulonges-sur-l'autize (79160) proche du bourg, à 20 minutes de NIORT et à seulement 20 minutes de Fontenay-le-Comte, venez découvrir cette grande longère rénovée de près de 184m² exposée plein sud, comprenant au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un salon, dans la continuité une salle à manger, une cuisine à aménager et équiper. Au fond de la maison, une arrière-cuisine, un débarras, une salle de bain et un WC séparé, et pour finir un garage de 18m².

Au premier étage, un grand couloir dessert 3 belles et lumineuses chambres, de 15,16 et 22m² toutes exposées plein sud. Sur le palier, vous trouverez une salle d'eau et un wc séparé. Et dans la partie au dessus du salon, un grand bureau lumineux grâce à ses 2 fenêtres et son velux d'une superficie de 26m² pouvant servir de 4ème chambre si vous le souhaitez, l'accès se fait par un autre escalier que celui des chambres.

Vous pourrez profiter d'un grand jardin de 2000m² avec ses arbres fruitiers, d'un lavoir au fond du jardin et d'une cour gravillonnée pour stationner vos véhicules. Le jardin est clos, et l'entrée se fait par le portail avec interphone. Un autre appentis de 26m² peut être loué avec la maison moyennant un complément de loyer.

La maison se situe dans un lieu-dit à moins de 5 minutes du bourg de Coulonges-sur-l'autize, à proximité des écoles et des commerces.

Le logement est relié à la fosse septique, il dispose d'un chauffage électrique, et d'huisseries en double vitrage PVC.

Disponible de suite.

Loyer de 900 euros par mois hors charges.

Les honoraires charge locataire sont de 900 euros dont 551,7€ d'état des lieux.

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel(voir conditions en agence).
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Nous vous proposons également un service de gestion locative.
Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir...) nous chercherons pour vous!

EXCLUSIVITÉ: A Niort secteur Sainte-Pezenne à deux pas de toutes les commodités, à 1h de LA ROCHELLE et à 2h de PARIS en TGV.
Venez découvrir ce grand pavillon famillial sur sous-sol avec 3 chambres sur environ 650m² de parcelle piscinable!

A l'étage de vie : un vaste salon/séjour traversant et lumineux sur parquet massif avec 2 grandes ouvertures à la française, une cuisine avec un accès au jardin, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et une vasque, wc séparés.

Le RDC fait office de sous-sol total: Une partie garage peut accueillir une voiture, une grande pièce pourra facilement être aménagée en chambre supplémentaire, en salle de jeux ou salle de cinéma. La plus grande partie où l'on trouve la chaudière et la cuve à fioul peut servir d'atelier.

Eau chaude sanitaire et chauffage central par chaudière, la cuve à fioul est neuve, double vitrage PVC à l'étage (sauf dans les wc). Crépis récent.

Les plus de la maison : proche des transports et des écoles, stationnement aisé, commerces et infrastructures sportives a proximité. La possibilité de faire une chambre suplémentaire au RDC! Tout à l'égout, fibre optique. Grand jardin clos et piscinable!
Rafraichissement à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

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Exclusivité: Au cœur du centre ville, proche des mutuelles, écoles, lycées, et de toutes les activités que propose la ville de NIORT, venez découvrir un immeuble de rapport constitué de 4 appartements dont 3 meublés. L'ensemble est à rafraichir:

Au rez-de-chaussée: Libre, 1 studio de 26,60 m² avec une pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau, wc, louable 280€/mois HC > DPE: 276 Kwh/m²/an classe E
Le studio à un accès à la cave.

Au 1er étage: Libre, 1 T2 de 32,86m² meublé, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, salle d'eau, wc. Louable au prix de 350€/mois HC > DPE: 199 Kwh/m²/an classe D

Au 2ème étage: Libre, 1 T2 de 33,45m² meublé une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, salle d'eau, wc. Louable au prix de 350€/mois HC > DPE: 326 Kwh/m²/an classe E

Au 3ème étage: Loué, 1 T2 de 32,73m² meublé, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, salle d'eau, wc. Actuellement loué au prix de 330€/mois HC > 308 Kwh/m²/an classe E

Une cave.

Des travaux sont à prévoir, toutes les fenêtres sont en simple vitrage, radiateurs électriques ancien, reprise du plancher du hall d'entrée à prévoir rapidement et consolidation du plancher du studio et ventilation de la cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée le lundi, mercredi, vendredi matin sur TMC et sur my TF1 en replay.
Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative.
Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir...) nous chercherons pour vous!

EXCLUSIVITÉ: A 10 minutes du centre de NIORT et à 3 minutes du centre bourg de LA CRECHE, venez découvrir ce magnifique pavillon de plain-pied de 94m² habitable construit en 2019 avec un garage, sur une parcelle d'environ 390m² à LA CRÈCHE.

Vous entrerez dans une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée (environ 45m²). Un dégagement permet d'accéder à l'espace nuit composé d'une première chambre, un grand bureau faisant actuellement office de chambre, la chambre parentale avec son dressing, d'une salle d'eau avec son meuble double vasque, et d'un toilette indépendant. Un garage attenant à la maison offre une belle capacité de rangement.

Un jardin clos, au calme et sans vis-à-vis.
Une terrasse vient compléter ce bien.

Les plus de la maison: Norme RT2012, plancher chauffant avec une chaudière gaz à condensation, VMC simple flux, panneau photovoltaïque, volets roulants électriques, la maison est reliée au tout à l'égout et à la fibre.

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée les lundis, mercredis, jeudis et vendredis matin à 8h15 sur TMC et sur my TF1 en replay.

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EXCLUSIVITE : Ne manquez pas le coup de cœur de l'agence!!!
Nous vous proposons une maison d'architecte des années 50 construite en pierre dans un secteur rare et privilégié de Niort. Ce bien unique, dispose d’une vue plongeante sur la Sèvre Niortaise et d’un accès direct au Quai Métayer. Amoureux de la nature et des balades en vélos en bord de Sèvre, cette propriété est faite pour vous!

Le rez de chaussée se caractérise par un espace de vie composé d’un séjour et d’une salle à manger sur parquet massif avec une belle hauteur sous plafond. Vous aimerez la cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle (plaque gaz, four pyrolyse, hotte à extraction, lave-vaisselle et son indémodable fenêtre guillotine ! Les ouvertures à la française de la salle à manger vous donnent accès à une immense terrasse avec une vue imprenable. L’architecte a pensé à tout, le hall d’entrée dispose d’un wc séparé.

Au 1er étage: un palier dessert 3 grandes chambres sur parquet massif disposant chacune d’une cheminée ouverte. Une des chambres dispose d’un grand balcon. La salle de bain rénovée récemment dispose d’une baignoire d'angle, d’une douche à l'italienne, d’un double vasque, d’un sèche-serviette et d’une VMC. Un wc séparé.
Le grenier aménagé dispose d’un palier, une chambre avec placards intégrés une salle de bain avec baignoire, wc, une vasque et une VMC.

Au sous-sol , nous trouvons la chaufferie (chaudière fioul et cumulus), une grande buanderie, une cave.

Les plus de la maison : Un garage séparé, un magnifique jardin arboré avec notamment un cèdre remarquable et une glycine violette, un accès direct à la Sèvre, la fibre optique, le bien raccordé au réseau d'assainissement collectif, les huisseries sur mesure double vitrage sont récentes, plusieurs cheminées…

Attention, le terrain est en pente, l’accès à la maison n’est pas adapté aux personnes à mobilité réduite. Le bien est donc également déconseillé si vous avez des difficultés à monter les marches.

Pourquoi choisir une maison d’architecte ? Il n'y en a que 5% en France, elles sont toujours très fonctionnelles, très lumineuses, elles disposent toujours de prestations supérieures aux biens standards.

NIORT est une commune du marais poitevin situé à seulement 2h de PARIS en train. NIORT dispose de l'ensemble des commerces de proximités, universités et écoles.
Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée les lundis, mercredis, jeudis et vendredis matin à 8h15 sur TMC et sur my TF1 en replay.

Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
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