Building 5 rooms 125 sq m in Niort

€ 249.000

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Reference number 85165932L - Updated on 12/01/2025

Immeuble de rapport 125m² à Sainte-Pezenne
Exclusivité : Venez découvrir cette belle maison rénovée disposant de 4 locatifs sous le principe de la colocation. Rendement de 1465€ de loyer HC et 380€ de charges fixes par mois soit une rentabilité brute de 7,06%!!!

Précédemment exploité en gîte (3 épis gîte de France) ce bien meublé dispose de belles prestations. Situé dans la commune de Niort, plus précisément quartier Sainte-Pezenne, à seulement 2h de Paris en TGV, 1h de Poitiers et 50min de La Rochelle, c'est un emplacement idéal pour un investissement locatif!

Rénové avec des matériaux de qualité, il offre à vos colocataires un cadre de vie agréable.

Partie communes : au rez-de-chaussée, un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier (machine à laver et sèche linge). L'espace de vie donne accès à une terrasse couverte idéale pour vos moments de détente. Le jardin permet de stationner plusieurs véhicules. Un grand garage.

Lot 1 en RDC : Une chambre, une salle d'eau et toilettes privatifs. Loyer 370€ HC et 80€ de charges fixes

Lot 2 : Au 1er étage une chambre, en commun avec le lot 2 une salle d'eau avec douche et wc. Loyer 320€ HC et 80€ de charges fixes

Lot 3 : Au 1er étage une chambre, en commun avec le lot 2 une salle d'eau avec douche et wc.Loyer 320€ HC et 80€ de charges fixes

lot 4 : Une suite parentale avec placard, salle d'eau avec douche et toilettes. Loyer 455 HC et 140€ de charges fixes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

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Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

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specifications of this property

General condition

Good
Living area

125 sq m
Number of rooms

5
number of rooms

4
Number of bathrooms

1
Number of shower rooms

2
Number of toilets

3
Nombre de WC séparés

1
Terrace

Yes
Heating

individuel electrique radiateur
Garage

Yes
Mains drainage

Yes
Address

9 Route de Coulonges
Altitude

21
Date de réalisation du DPE

2024-04-08
Nb garage

1
Reference number

85165932L

About the price

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€ 1,350

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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Agence du Château

131 allée du Château
79270 Épannes

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