House 12 rooms 460 sq m in Frontenay-Rohan-Rohan

€ 172.900

+15

Ad details

Reference number 85495156C - Updated on 12/01/2025

Immeuble à rénover à Frontenay-Rohan-Rohan de 460 m²
A Frontenay-Rohan-Rohan, à 25 min de NIORT et 40 min de LA ROCHELLE, venez découvrir ce bien à rénover et créez votre un immeuble de rapport!!!

Rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond, vous trouverez un garage spacieux, une buanderie et trois pièces, une salle d'eau, un WC. Il est possible de créer 3 appartements sur ce niveau.

1er étage de 170m² (étage de vie de l'ancienne maison) :
Un couloir desservant les différentes pièces de vie.
Une cuisine, un vaste séjour, cinq chambres à coucher,
Une salle d'eau et une salle de bains à rénover.
Des toilettes séparés. Il est facile de créer 2 appartements sur ce niveau.

Grenier 120m² habitable (170m² au sol):
Un grenier aménageable offrant un espace supplémentaire pour créer 2 appartements supplémentaires.

Extérieur :
Une partie du jardin pourra être revendu.
Une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos projets.

Que vous soyez un investisseur ou un particulier en quête d'un projet de rénovation, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Frontenay Rohan Rohan est une commune rurale aux portes du marais poitevin idéalement placée sur l'axe Niort/La Rochelle. Elle dispose de multiples commerces de proximité, d'un supermarché, d'une école et d'un collège ainsi que d'équipements sportifs (terrains de football, terrains de tennis, gymnase multi-sport) et culturels (salle des fêtes, médiathèque...), d'artisans et de nombreuses curiosités touristiques et chemins de randonnées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play

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Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

Votre bien mérite notre expertise!
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specifications of this property

General condition

to renovate
Living area

460 sq m
Number of rooms

12
number of rooms

5
Number of bathrooms

1
Number of shower rooms

1
Number of toilets

1
Nombre de WC séparés

1
Heating

individuel fuel central
Garage

Yes
Double glazing

Yes
Septic tank

Yes
Work needed

Yes
Altitude

16
Date de réalisation du DPE

2023-06-06
Nb garage

1
Reference number

85495156C
Price excluding fees

165000
Percentage of fees

4,79

About the price

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€ 172.900

Fees to be paid by buyer

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4.79 % TTC
Price excluding fees

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Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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131 allée du Château
79270 Épannes

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