House 12 rooms 452 sq m in Niort

€ 599.900

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Reference number 6959804 - Updated on 02/07/2022

Retrouvez la vidéo de ce bien en replay sur MyTF1, TMC émission "Proprio à tout prix" épisode 13 ou sur les réseaux sociaux de l'émission en cherchant vos consultants pour Niort Jérémie et Natalie Leblond

EXCLUSIVITÉ : Dans le centre historique de NIORT à deux pas de toutes les commodités, ce bien d'exception mis en lumière dans 3 pages complètes et illustrées du livre "Les belles demeures de NIORT" est situé à 1h de la ROCHELLE et à 2h de PARIS en TGV. N'attendez plus, venez découvrir cette maison bourgeoise avec une façade de style "restauration" en pierres de taille. L'intérieur lie modernité et touches historiques, cette demeure offre une surface habitable de 452 m² qui s'étend sur 4 niveaux et 2 bâtiments. Le tout sur une parcelle d'environ 730m².

Au rez de chaussée un vaste hall d'entrée dessert un grand salon avec une magnifique cheminée de style empire en marbre sculptée dont les pieds des montants sont en forme de griffes de lion (marque de l'architecte Niortais Bernard d'Agesci) le tout surplombé par son miroir d'origine très bien conservé agrémenté d'une frise stuquée à fleur de rocaille, le tout éclairé par un lustre en bronze à pampilles de cristal taillé. Deux doubles portes s’ouvrent sur une grande salle de réception chauffée par le sol avec une très grande verrière. Ce niveau possède une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec son point d'eau, un wc séparé, une buanderie et son accès vers le jardin par une grande baie vitrée et de magnifiques escaliers en pierres de taille.

Au premier étage, vous trouverez une très grande suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc séparé, un salon avec une ancienne alcôve de nuit transformée en espace de lecture, une très grande cuisine aménagée et équipée. Le charme et l'atout fort de ce niveau est sa galerie avec une toiture en nef de bateau renversé pour moitié en bois et l'autre en plaque de d'altuglas transparentes et sa longue balustrade en pierre calcaire de style néo-gothique ornée de cercles, de rinceaux et de volutes inspirée de modèles réalisés par l'architecte Segretain pour l'église Saint-André lors de sa rénovation au XIXème siècle. 2 escaliers mènent au jardin en partant de la cuisine ou de la galerie.

Au deuxième étage un grand palier, des wc séparée, une grande chambre, une suite parentale avec une salle de bains et un espace cuisine.

Au dernier étage sous les toits vous trouverez une chambre avec sa mezzanine, une suite parentale avec un coin cuisine aménagée et une salle d'eau.

Pas d'inquiétude pour stationner! Il y a un grand garage avec un atelier donnant sur une rue voisine accessible par le jardin.

A l'extérieur, plusieurs escaliers décentrés conduisent à un jardin sauvage et bucolique au calme et en paliers planté d'ifs avec une vue sur l'église saint André à proximité.

Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville (chaudière Viessmann récente), la maison est reliée au tout à l'égout.

Bien expertisé, rapport d'expertise consultable en agence.

Les honoraires de l'agence sont partagés 50% pour le vendeurs et 50%. Prix de vente TTC 599 900€ TTC dont 1,66% soit 9950€ à la charge de l'acquéreur et 589 950€ net vendeur.

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specifications of this property

  • Year of construction
    1800
  • Living area
    452 sq m
  • Number of floors
    3
  • Number of rooms
    12
  • number of rooms
    2
  • Number of toilets
    2
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Heating
    collectif gaz central
  • Fireplace
    Yes
  • Box
    1
  • Mains drainage
    Yes
  • Veranda
    1
  • Address
    30 Rue Mère-Dieu
  • Dpe date
    2022-03-08
  • Nb garage
    1
  • Price excluding fees
    589950
  • Percentage of fees
    1,6865836087804

About the price

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€ 599.900
  • Fees to be paid by buyer
  • Percentage of fees
    1.69 % TTC
  • Price excluding fees
    € 589,950
  • Property taxes
    € 3,875

Energy balance


This property is offered by

Jérémie LEBLOND
Gérant
Jérémie LEBLOND
131 Allée du Château
79270 Épannes
4.8
(30 reviews )
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Price of the property
€ 373,000
Down Payment
€ 5,800
Duration
20 years

Estimate: 3,800 /Month

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