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Ad details
Maison 165m² à Saint-Hilaire-La-Palud
EXCLUSIVITÉ : Idéalement située en plein centre de Saint-Hilaire-la-Palud, au cœur de la Venise Verte, à 10min de Mauzé sur le Mignon, 25min de Niort, 35min de La Rochelle découvrez cette bâtisse chargée d'histoire de plus de 165m² habitables. Ce bien atypique, réunissant un ancien relais de poste et un ancien bar, offre un cadre de vie authentique avec ses éléments d'époque, comme la cabine téléphonique en bois conservée dans le séjour.
Le rez-de-chaussée propose de très beaux volumes : Un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond, une salle à manger, une cuisine séparée. Une buanderie, un toilette.
A l'étage : 4 grandes chambres et un bureau/salle de jeu pouvant être utilisé en 5ème chambre d'appoint.
Une salle de bains, une salle de douche avec toilette (à rénover).
Une cour devant la maison.Une grande dépendance de stockage à proximité sur une parcelle non attenante.
Un rafraichissement permettra de révéler tout son potentiel et de mettre le bien à votre goût, prévoyez donc un budget travaux.
Chauffage centrale et eau chaude sanitaire par chaudière fioul. Toutes les huisseries sont en double vitrage. La toiture date de 2014, les volets ont été changés en 2025.
Située au cœur du Marais Poitevin, la commune de Saint-Hilaire-la-Palud est un village dynamique bénéficiant de toutes les commodités nécessaires au quotidien (commerces de proximité, services, écoles). Son environnement naturel exceptionnel en fait un secteur privilégié pour les amoureux de la nature et du calme. Vous y trouverez notamment un parc Ornithologique où vous pourrez faire un tour de barque.
Un bien rare avec une âme véritable, idéal pour un projet de rénovation ou une maison de famille au cœur du marais.
specifications of this property
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General conditionTo refresh
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Living area165 sq m
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Land area211 sq m
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Floor1er
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Number of rooms6
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number of rooms4
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Number of bathrooms1
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Number of shower rooms1
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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Heatingindividuel fuel radiateur
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GarageYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Work neededYes
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Date de réalisation du DPE2026-04-09
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Nb garage1
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Reference number86910196B
About the price
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Fees to be paid by seller
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Property taxes€ 650
Energy balance
Géorisques
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