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Maison en pierre 106m² avec jardin à Mauzé sur le Mignon
EXCLUSIVITÉ : A Mauzé sur le Mignon, à 20 min de NIORT, 30 min de La Rochelle, 15 min de Surgères, venez découvrir cette charmante maison en pierre, située au calme au bout d'une impasse sur une parcelle d'environ 330m².
Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande cuisine aménagée de marque Coméra (3ans) avec son équipement récent (four, plaque induction, ilot central, hotte à extraction), un coin repas, le tout chauffé par un insert. Le séjour est quant à lui chauffée par un poêle à granulés de 2014 et dispose d'une grand baie vitrée qui s'ouvre sur le jardin. Un grand cellier/buanderie, une salle de bain (baignoire, douche, double vasque, sèche serviette) et wc séparé.
A l'étage : trois chambres sous mansarde accessible en passant par la mezzanine du salon qui sert actuellement de coin bureau. Un wc séparé et dégagement.
Un agréable jardin sans vis à vis
Les plus de la maison : Un atelier devant la maison vous offre un bel espace de stockage (il pourra accueillir moto et vélo). Tout à l'égout, cuisine récente, huisseries PVC double vitrage, 2 places pour garer vos voitures devant la maison. L'étage est mansardé, la surface au sol de la maison est de 137m² pour 106m² habitable (au dessus de 1m80).
Ballon d'eau chaude électrique 200L
Ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr".
Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.
Votre bien mérite notre expertise !
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
specifications of this property
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Living area106 sq m
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Number of rooms4
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number of rooms3
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Number of bathrooms1
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Number of toilets2
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Nombre de WC séparés2
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Heatingindividuel electrique radiateur
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FireplaceYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Altitude14
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Date de réalisation du DPE2024-07-26
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Reference number85050529
Energy balance
Géorisques
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Assainissement individuel récent, double vitrage PVC, électricité récente, chaudière à granulés récente, le tout sur une parcelle cadastrée de 325m².
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