A Frontenay-Rohan-Rohan, à 25 min de NIORT et 40 min de LA ROCHELLE, venez découvrir ce bien à rénover et créez votre un immeuble de rapport!!!

Rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond, vous trouverez un garage spacieux, une buanderie et trois pièces, une salle d'eau, un WC. Il est possible de créer 3 appartements sur ce niveau.

1er étage de 170m² (étage de vie de l'ancienne maison) :
Un couloir desservant les différentes pièces de vie.
Une cuisine, un vaste séjour, cinq chambres à coucher,
Une salle d'eau et une salle de bains à rénover.
Des toilettes séparés. Il est facile de créer 2 appartements sur ce niveau.

Grenier 120m² habitable (170m² au sol):
Un grenier aménageable offrant un espace supplémentaire pour créer 2 appartements supplémentaires.

Extérieur :
Une partie du jardin pourra être revendu.
Une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos projets.

Que vous soyez un investisseur ou un particulier en quête d'un projet de rénovation, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Frontenay Rohan Rohan est une commune rurale aux portes du marais poitevin idéalement placée sur l'axe Niort/La Rochelle. Elle dispose de multiples commerces de proximité, d'un supermarché, d'une école et d'un collège ainsi que d'équipements sportifs (terrains de football, terrains de tennis, gymnase multi-sport) et culturels (salle des fêtes, médiathèque...), d'artisans et de nombreuses curiosités touristiques et chemins de randonnées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

En exclusivité à EPANNES, à 20 minutes de NIORT et à 40 minutes de LA ROCHELLE, venez découvrir cette maison de 136m² sur une parcelle de plus de 3000m². Une deuxième maison en pierre de 160m² environ pourra être rénovée en gîte, en deuxième habitation ou être utilisée en dépendance de stockage.

Dans la maison principale vous trouverez au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard, une cuisine aménagée, un salon-séjour, une buanderie avec un accès à la cour, un wc indépendant avec lave mains.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont 2 avec dressing attenant, salle de bains avec douche, baignoire, bidet et double vasque, un wc indépendant.

La deuxième maison en pierre est constituée de 4 grandes pièces, on trouve au rez-de-chaussée une ancienne cheminée et une porte de garage.

A l'extérieur, la cour pavée permet de stationner plusieurs véhicules.

Les plus de la maison : Chauffage par pompe à chaleur neuve, ballon d'eau chaude solaire neuf. Double vitrage, VMC simple flux, tout à l'égout, fibre optique

Un grand terrain sans vis-à-vis idéal pour les adeptes du jardinage ou pour accueillir vos animaux ou votre future piscine! On y trouve également un grand préau qui offre un bel espace de stockage.

Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

EN EXCLUSIVITÉ : À Ardin, à 5 min de Coulonges-sur-l'Autize, 25 min de Niort, 25 min de Fontenay-le-Comte. Venez découvrir cette maison pleine de charme édifiée en 1850 sur une parcelle de plus de 1650m².

Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste séjour avec une cheminée en pierre, d'une cuisine spacieuse et lumineuse de près de 25m2, un cellier. Une salle de bains avec baignoire, vasque et sèche-serviette. Wc séparés.

Au premier étage la maison possède 2 parties avec des accès indépendants. Dans la première partie se trouve une suite parentale avec ses murs en pierres apparentes, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et dressing.
Dans la seconde partie nous trouvons deux chambres. L'une d'elle possèdent une belle cheminée et deux fenêtres avec vue sur le jardin. L'autre chambre dispose d'un mur en pierres apparentes et d'un espace de rangement. Toutes deux sont dotées de poutres apparentes.

Au 2ème étage se trouve un grenier aménagé et chauffé, avec ses fenêtres de toits.

A l'extérieur un grand jardin arboré vous attend, ainsi qu'une dépendance avec un ancien four à pain qui offre un bel espace de stockage.

Le plus de la maison : Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air-eau haut de gamme Mitsubishi Ecodan Zubadan neuve! Une belle toiture en ardoise. Les espaces nuit parents et enfants sont séparés. Le grand grenier aménagé permet d'imaginer une salle de jeu, une bureau ou une chambre supplémentaire!

Budget à prévoir : Assainissement individuel non conforme, rafraichissement de la salle de bains et autres travaux.

Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Votre bien mérite notre expertise!

Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.