Real estate real estate in Niort (79000)

Venez découvrir, à seulement 5 min de la brèche dans un secteur calme et proche du lycée Paul Guerin, ce magnifique appartement en parfait état d'environ 35 m2 habitable avec une place de parking privative et une cave privative, il se situe au 1er étage d'une résidence en copropriété sécurisée, sans ascenseur. Destiné à un INVESTISSEUR.

Vous entrerez dans le logement par un couloir qui donnera sur un WC puis sur le séjour. Cette lumineuse pièce d'environ 14 m² profite d'une grande baie vitrée avec accès sur le balcon d'environ 13 m² exposé Est. Vous trouverez également la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et accès direct au balcon par sa porte fenêtre.
En dernière partie du logement vous trouverez la chambre avec placard mural pour faciliter le rangement et sa salle d'eau avec sa cabine de douche.

Les plus de l'appartement : Il possède tous les conforts de la ville de NIORT avec la fibre optique, le tout à l'égout ainsi que le chauffage gaz collectif. Vous pourrez profiter pleinement de la superficie de l'appartement grâce à son très bon agencement. Ses expositions Sud et Est le rendent très lumineux.

Son environnement : Il est idéalement situé entre la place de la brèche et l'Acclameur de NIORT, vous trouverez toutes les commodités à seulement 5 min autour de vous. De plus, vous pouvez aisément vous déplacer en transport en commun avec tous les bus gratuit de NIORT, l'arrêt de bus est à 3 min de la résidence.

Aucun travaux à prévoir !

Le bien est vendu avec un locataire en place depuis 2018 et à jour de ses loyers. Le loyer actuellement appliqué est de 470€ dont 120€ de charges.

Bien en copropriété: Copropriété de 204 lots. Le lot principal représente les cent cinquante deux / dix millièmes (152/10000èmes) du sol et des parties communes générales, et les six cent quarante six / dix millièmes (646/10000èmes) des parties communes spéciales. La cave représente les douze / dix millièmes (12/10000èmes) du sol et des parties communes générales, et les quarante huit / dix millièmes (48/10000èmes) des parties communes spéciales. Le parking représente les cinq / dix millièmes (5/10000èmes) des parties communes générales. Montant moyen annuel des charges : 1800€. Copropriété sans difficultés financières. Gestion assurée par un syndic professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée les lundis, mercredis, jeudis et vendredis matin à 8h15 sur TMC et sur MyTF1 en replay.

Bien expertisé, rapport d'expertise consultable en agence.

Besoin de vendre avant d’acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Votre bien mérite notre expertise !

Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

EXCLUSIVITE NIORT
Découvrez à Niort, au calme, et à 5 minutes à pied seulement de l'hypercentre. Ce pavillon sur sous-sol des années 70 à rénover est fait pour vous! D'une superficie habitable de 82m² (surface utile d'environ 165 m²), sur une parcelle de 650 m² environ avec garage.

A l'étage de vie : une entrée avec penderie, un vaste séjour-salle à manger bénéficiant d'un accès direct sur la cuisine grâce à sa porte en plusieurs pans. Une salle de douche avec un vasque et son bidet, toilettes séparées.
La partie nuit est composée d'un couloir desservant 4 chambres.

Au sous-sol vous trouverez un grand garage-atelier de 58m² pour stocker aisément. Une cave à vin et un débarras.

Les plus de la maison : Le jardin clos est au calme. Une véranda pour se détendre en dehors de la maison. Localisation à proximité immédiate des commodités de Niort. Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout, énorme potentiel de rénovation!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play

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Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

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Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces d'environ 59m² entièrement meublé et équipé, disponible dès maintenant.

Caractéristiques principales :

Type : Appartement 3 pièces
Superficie : 59.33 m²
Situation : Proximité de la gare de Niort
Loyer hors charges : 800 € par mois
Garage : 25m²

Caractéristiques de l'appartement :

Cuisine entièrement équipée et aménagée avec des appareils modernes (four, plaque induction, hotte, frigo, machine à laver, lave-vaisselle). Salon spacieux et lumineux, deux chambres à coucher avec lit et sommier, une salle d'eau moderne avec douche italienne et une vasque.

Chaudière au gaz pour le chauffage, logement relié à la fibre optique, un garage et un petit jardin sont à disposition. Proximité immédiate de la gare de Niort pour vos déplacements.

Les honoraires à la charge du locataire sont de 474.64€ pour la constitution de dossier et rédaction du bail (8€/m²), dont 177.99€ pour l'état des lieux d'entrée (3€/m²).

L'eau et l'électricité sont à la charge du locataire, disponible à partir de maintenant.

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Venez découvrir ce local commercial avec ses bureaux meublés et climatisés et très bien entretenus en plein centre ville de Niort dans une rue passante,près de la place de la Brèche. La vitrine fait plus de 11m de large

1 cave, 2 places de parking privatives en sous sol. Quelques places visiteurs sont également disponibles dans la copropriété. Le local est seulement 2 minutes à pieds du parking de la Brèche dont la 1ère heure est gratuite, un vrai plus pour votre clientèle! Vous pourrez débuter de suite votre activité!

Un espace d'accueil, de 3 bureaux, un local stock/informatique, une kitchenette, un wc. Les locaux sont chauffés par une climatisation réversible récente et économique. Le faux plafond et les cloisons vous permettront de modifier aisément la disposition du local. Les meubles neufs sont inclus dans la location.

Bail 3/6/9 ou Bail dérogatoire, honoraires d'agence réduits 10% HT du montant du loyer annuel HT et HC d'honoraires de location (rédaction du bail, frais d’entremise, état des lieux) à la charge du preneur soit 1092€HT soit 1310,40€ TTC. Pas de droit au bail.

Taxe foncière à la charge du preneur (environ 1430€ paiement annuel) et 80€ mensuel de charges de copropriété (part récupérable sur le locataire).

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Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avec une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir...) nous chercherons pour vous!

Exclusivité !
Vous rêvez d'une maison confortable et pratique, offrant une vie de plain-pied dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de plain-pied de 80m², située dans la magnifique commune de Niort, est l'endroit idéal pour votre prochaine aventure immobilière.

Caractéristiques Principales :

Surface habitable : 80m²
4 pièces au total, dont un salon spacieux et lumineux
3 chambres pour accueillir toute la famille
Salle de bains moderne
Cuisine équipée avec espace repas
Jardin privé pour profiter des journées ensoleillées
Emplacement pratique à proximité des commodités locales

Description :
Dès que vous franchirez le seuil de cette maison, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Le salon spacieux est l'endroit idéal pour vous détendre en famille, tandis que la cuisine équipée offre un espace pour préparer de délicieux repas. Les 3 chambres offrent un espace privé pour chaque membre de la famille, et la salle de bains moderne est idéale pour vos besoins quotidiens.

L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant. Le jardin privé est parfait pour les barbecues, le jardinage ou tout simplement pour vous détendre en plein air.

Emplacement :
Située dans la charmante commune de Niort, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Vous serez à proximité des écoles, des commerces locaux, des parcs et des transports en commun, rendant la vie quotidienne extrêmement pratique.

Si vous recherchez une maison de plain-pied fonctionnelle, confortable et prête à accueillir votre famille, cette propriété est un véritable joyau.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison à Niort !