Building real estate in Niort (79000)

EXCLUSIVITÉ : Au cœur du centre ville, accès aux transports 2 min, 5 min de la gare, proche de l'hôpital, des mutuelles, des écoles, des lycées, et de toutes les activités que propose la ville de NIORT, venez découvrir un ensemble immobilier meublé de 155m² habitable composé de :

Au rez-de-chaussée: un local commercial à rafraîchir de 45,92 m² (potentiel environ 400€/mois)
Au 1er étage: Un T2 de 51,04m² meublé actuellement loué 450€/mois + charges 30€/mois avec terrasse
Au 2ème étage: Un T2 de 55,10m² meublé actuellement loué 450€/mois + charges 30€/mois
Au 3ème étage: Un T3 de 49,20m² meublé à louer 500€/mois + charges 40€/mois
Une cave

Travaux de couverture à prévoir
Orange a équipé l'immeuble du réseau fibre optique très haut débit
Chauffage gaz radiateur individuel
Eau chaude chaudière individuelle

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée le lundi, mercredi, vendredi matin sur TMC et sur my TF1 en replay.
Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative.
Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir...) nous chercherons pour vous!

Situé secteur Gavacherie venez découvrir cet ensemble immobilier de 293m² environ constitué d'une maison d'habitation 127m² (et cave de 28m²), d'un local commercial (44m² en RDC et 36m² à l'étage) et d'un grand garage de 58m². L'emplacement est idéal pour un projet de vie alliant profession et habitation! Le quartier en pleine expansion se situe à proximité des commerces, écoles et transports en commun.

Au RDC:
-un local commercial de 44m² (ancienne boulangerie), composé d'une surface de vente de 36m² avec un dégagement de 8m² et un second dégagement avec toilette. Ce local bénéficie d'un grand garage attenant de 58m² avec une porte sectionnelle automatique qui permet le passage d'un fourgon. Louable 600€ HC

Au 1er étage : 36 m² à rénover pouvant être utilisé en bureau avec le local commercial ou pouvant être modifié en appartement (valeur locative de 350 à 400€ une fois rénové).

La maison d'habitation d'une superficie de 127m² (louable 800€HC) est composée
AU RDC : d'un grand couloir, d'un séjour très lumineux, d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 30m² et d'un grand espace vert.

A l'étage : un palier avec un grand placard, un wc, une salle de bain avec double vasque et baignoire et 4 grandes chambres.
Une cave de 28m². Chauffage central par chaudière au gaz de ville et ballon d'eau chaude.
(Valeur locative sur demande)


Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

Votre bien mérite notre expertise !

Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Exclusivité : Venez découvrir cette belle maison rénovée disposant de 4 locatifs sous le principe de la colocation. Une belle rentabilité avec 1725€ de loyer CC par mois.

Précédemment exploité en gîte (3 épis gîte de France) ce bien meublé dispose de belles prestations. Situé dans la commune de Niort, plus précisément quartier Sainte-Pezenne, à seulement 2h de Paris en TGV, 1h de Poitiers et 50min de La Rochelle, c'est un emplacement idéal pour un investissement locatif!

Rénové avec des matériaux de qualité, il offre à vos colocataires un cadre de vie agréable.

Partie communes : au rez-de-chaussée, un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier (machine à laver et sèche linge). L'espace de vie donne accès à une terrasse couverte idéale pour vos moments de détente. Le jardin permet de stationner plusieurs véhicules. Un grand garage.

Lot 1 en RDC : Une chambre, une salle d'eau et toilettes privatifs. Loyer 370€ HC et 80€ de charges fixes soit 450€ CC

Lot 2 : Au 1er étage une chambre, en commun avec le lot 2 une salle d'eau avec douche et wc. Loyer 295€ HC et 55€ de charges fixes soit 350€ CC

Lot 3 : Au 1er étage une chambre, en commun avec le lot 2 une salle d'eau avec douche et wc.Loyer 295€ HC et 55€ de charges fixes soit 350€ CC

lot 4 : Une suite parentale avec placard, salle d'eau avec douche et toilettes. Loyer 455 HC et 140€ de charges fixes soit 575€ CC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

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Votre bien mérite notre expertise !
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Exclusivité: Au cœur du centre ville, proche des mutuelles, écoles, lycées, et de toutes les activités que propose la ville de NIORT, venez découvrir un immeuble de rapport constitué de 4 appartements dont 3 meublés. L'ensemble est à rafraichir:

Au rez-de-chaussée: Libre, 1 studio de 26,60 m² avec une pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau, wc, louable 280€/mois HC > DPE: 276 Kwh/m²/an classe E
Le studio à un accès à la cave.

Au 1er étage: Libre, 1 T2 de 32,86m² meublé, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, salle d'eau, wc. Louable au prix de 350€/mois HC > DPE: 199 Kwh/m²/an classe D

Au 2ème étage: Libre, 1 T2 de 33,45m² meublé une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, salle d'eau, wc. Louable au prix de 350€/mois HC > DPE: 326 Kwh/m²/an classe E

Au 3ème étage: Loué, 1 T2 de 32,73m² meublé, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, salle d'eau, wc. Actuellement loué au prix de 330€/mois HC > 308 Kwh/m²/an classe E

Une cave.

Des travaux sont à prévoir, toutes les fenêtres sont en simple vitrage, radiateurs électriques ancien, reprise du plancher du hall d'entrée à prévoir rapidement et consolidation du plancher du studio et ventilation de la cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée le lundi, mercredi, vendredi matin sur TMC et sur my TF1 en replay.
Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative.
Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir...) nous chercherons pour vous!