Real estate real estate in Nouvelle-Aquitaine

EXCLUSIVITE : Venez découvrir cette maison pierre de plain-pied avec garage. Idéalement située entre Niort et La Rochelle, la commune de Frontenay-Rohan-Rohan offre une excellente qualité de vie avec toutes les commodités à proximité ainsi que les commerces, une école, un collège et un cabinet médical.

Le bien est composé d'un hall d'entrée, un grand salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec cabine de douche et une vasque, un toilette séparé et deux chambres. Le salon/séjour donne sur une véranda.

La maison possède un garage attenant avec une chambre d'appoint et un coin cave, ainsi qu'un second garage non-attenant, le tout sur une parcelle d'environ 730 m² avec jardin clos et arboré.

La maison est reliée au tout-à-l'égout, des fenêtres bois double vitrage et des radiateurs électriques viennent compléter ce bien, la fibre optique est disponible dans la rue.

La maison possède un beau potentiel d'agrandissement par le garage. Les combles présentent une bonne hauteur avec un plancher en béton.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Votre bien mérite notre expertise!

Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative.

Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir...) nous chercherons pour vous!

EXCLUSIVITÉ: A Niort secteur Sainte-Pezenne à deux pas de toutes les commodités, à 1h de LA ROCHELLE et à 2h de PARIS en TGV.
Venez découvrir ce grand pavillon famillial sur sous-sol avec 3 chambres sur environ 650m² de parcelle piscinable!

A l'étage de vie : un vaste salon/séjour traversant et lumineux sur parquet massif avec 2 grandes ouvertures à la française, une cuisine avec un accès au jardin, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et une vasque, wc séparés.

Le RDC fait office de sous-sol total: Une partie garage peut accueillir une voiture, une grande pièce pourra facilement être aménagée en chambre supplémentaire, en salle de jeux ou salle de cinéma. La plus grande partie où l'on trouve la chaudière et la cuve à fioul peut servir d'atelier.

Eau chaude sanitaire et chauffage central par chaudière, la cuve à fioul est neuve, double vitrage PVC à l'étage (sauf dans les wc). Crépis récent.

Les plus de la maison : proche des transports et des écoles, stationnement aisé, commerces et infrastructures sportives a proximité. La possibilité de faire une chambre suplémentaire au RDC! Tout à l'égout, fibre optique. Grand jardin clos et piscinable!
Rafraichissement à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

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Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service Syndic. Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir...) nous chercherons pour vous!

Ne loupez pas la diffusion de l'estimation de ce bien exceptionnel par vos consultants officiels Jérémie et Natalie Leblond dans l'émission "Proprio à Tout prix" sur W9 le lundi 18 mars à 10h20, 12h40 et enfin 15h30.(Attention, il peut y avoir une latitude de 5 à 20 minutes sur l'horaire annoncée en plus ou en moins).

Réservez sans tarder une visite en avant première auprès de Jérôme : 06 72 32 08 99!!!

EN EXCLUSIVITÉ : A 5min de Niort, 5min de Coulon, 45min de La Rochelle à Magné en plein cœur du Marais Poitevin, venez découvrir ce pavillon familiale avec piscine édifiée en 1990 avec 4 chambres pour une superficie d'environ 145m². Une partie de la maison a été utilisée en chambres d'hôtes pendant plusieurs années (label confort + Gîte de France jusqu'en 2011). Terrain de plus de 2350m².

Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, salon/séjour avec insert exposé ouest et donnant sur une grande véranda, cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, lave vaisselle, plaque induction, four, hotte) donnant sur une terrasse couverte (porte vitrée neuve avec volet roulant motorisé), arrière cuisine, 1 grande chambre parentale, 1 salle de bain complète (double vasque, douche, baignoire), un wc séparé.

A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé. L'étage était précédemment privatisé pour louer les 2 chambres.
2 grands greniers servent de stockage.

Attenant à la maison avec une entrée indépendante une chambre supplémentaire avec mezzanine, salle d'eau et wc qui peut-être louée.

Grand garage avec un coin kitchenette pouvant être mis à disposition de vos hôtes.

A l'extérieur vous profiterez d'un magnifique jardin clos, fleuri et arboré. La piscine 8x4 Ovoïde "Desjoyaux" avec nage à contre courant et projecteurs, dispose d'un grand aménagement extérieur (70m² de dallage), d'une douche solaire et d'un abri de piscine vous permettant d'en profiter plusieurs mois dans l'année. Liner 3 ans, terrasse avec store banne. Potager avec 2 puits, grande dépendance (environ 48m²). Cuve de récupération des eaux pluviales.

Les plus : portail motorisé, enrobé devant la maison, garage, une grande dépendance. Classe énergétique C grâce à sa chaudière gaz à condensation! VMC microwatt hygroréglable. Double vitrage bois et volets en bois. Vide sanitaire avec ourdis polystyrène, combles isolés. L'emplacement touristique de la maison lui confère un potentiel locatif important (revenu annuel possible de 24000€ en cas de location de 3 chambres). Tout à l'égout, fibre optique.

Magné est une commune du marais poitevin qui propose de nombreux services : école, terrain de tennis, piscine municipale, paddle, camping, supermarché, maison médicale, pharmacie, boulangerie, église, poste, bars, tabacs, restaurants...
Magné est la seule Ile du marais mouillé, bien connue pour son festival de la peinture, ses chemins de randonnées et sa corrida!

Disponible sur le site de la Nouvelle République, le reportage du tournage!!! Abonnez-vous a nos réseaux pour connaitre les dates de diffusion de nos biens!

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play.
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LE CASTING DE BIEN EST EN COURS, RÉSERVEZ RAPIDEMENT L'ESTIMATION DE VOTRE BIEN AUPRÈS DE NOTRE ÉQUIPE D'EXPERTS. Si votre bien est éligible, il sera estimé et vendu dans l'émission!!!
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Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

A 20 mns de NIORT et 40 mns de LA ROCHELLE, venez découvrir un terrain à bâtir hors lotissement, non viabilisé, libre de constructeur d'environ 1500m² à VALLANS. Les réseaux sont à proximité (dont fibre optique dans la rue), le tampon du tout à l'égout est déjà présent.

VALLANS est une commune du Marais poitevin disposant de l'assainissement collectif, de la fibre optique, d'une école et d'une boulangerie. Les grands axes routiers sont à proximité.

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A 10 minutes du centre de NIORT et à 3 minutes du centre bourg de VOUILLE, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 86m² habitable construite en 2007 avec un garage, sur une parcelle d'environ 800m² à ARTHENAY-VOUILLE.

Vous trouverez une pièce de vie lumineuse d'environ 35m² avec une cuisine aménagée, un espace nuit composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire, un toilette indépendant. Un garage attenant à la maison offre une belle capacité de rangement.

Un jardin clos et une terrasse viennent compléter ce bien.

Le bien est équipé d'une VMC simple flux, une chaudière au gaz de ville, la maison est reliée au tout à l'égout.

VOUILLE est une commune d'environ 3500 habitants disposant d'une crèche, d'une école maternelle, d'une école élémentaire, de cabinets médicaux, de transports en commune, d'une bibliothèque, d'une école de musique et de danse.

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EXCLUSIVITÉ: A 10 minutes du centre de NIORT et à 3 minutes du centre bourg de LA CRECHE, venez découvrir ce magnifique pavillon de plain-pied de 94m² habitable construit en 2019 avec un garage, sur une parcelle d'environ 390m² à LA CRÈCHE.

Vous entrerez dans une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée (environ 45m²). Un dégagement permet d'accéder à l'espace nuit composé d'une première chambre, un grand bureau faisant actuellement office de chambre, la chambre parentale avec son dressing, d'une salle d'eau avec son meuble double vasque, et d'un toilette indépendant. Un garage attenant à la maison offre une belle capacité de rangement.

Un jardin clos, au calme et sans vis-à-vis.
Une terrasse vient compléter ce bien.

Les plus de la maison: Norme RT2012, plancher chauffant avec une chaudière gaz à condensation, VMC simple flux, panneau photovoltaïque, volets roulants électriques, la maison est reliée au tout à l'égout et à la fibre.

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée les lundis, mercredis, jeudis et vendredis matin à 8h15 sur TMC et sur my TF1 en replay.

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N'attendez plus, venez découvrir le potentiel de cette immense villa bourgeoise en pierre de taille avec une façade de style "restauration" de 455m² environ sur une parcelle de 730m². Situé en plein centre ville historique de NIORT et à deux pas de toutes les commodités, ce bien d'exception mis en lumière dans 3 pages complètes et illustrées du livre "Les belles demeures de NIORT" est situé à 1h de la ROCHELLE et à 2h de PARIS en TGV.

Au rez de chaussée un vaste hall d'entrée dessert un grand salon avec une magnifique cheminée de style empire en marbre sculpté sur laquelle on retrouve les "griffes" de l'architecte Niortais Bernard d'Agesci. Deux doubles portes s’ouvrent sur une grande salle de réception chauffée par le sol avec une très grande verrière. Ce niveau possède une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec son point d'eau (loué en bail meublé mobilité pour 330€CC soit 250€ et 80€ de charges fixes), un wc séparé, une buanderie et son accès vers le jardin par une grande baie vitrée et de magnifiques escaliers en pierres de taille.

Au premier étage, vous trouverez une très grande suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc séparé, un salon avec une ancienne alcôve de nuit transformée en espace de lecture, une très grande cuisine aménagée et équipée. Le charme et l'atout fort de ce niveau est sa galerie avec une toiture en nef de bateau renversé pour moitié en bois et l'autre en plaque de d'altuglas transparentes et sa longue balustrade en pierre calcaire de style néo-gothique ornée de cercles, de rinceaux et de volutes dans le style de l'architecte Théophile Segretain. 2 escaliers mènent au jardin en partant de la cuisine ou de la galerie.

Au deuxième étage un grand palier, des wc séparés, une grande chambre. Un appartement avec une salle de bains et un espace cuisine est actuellement loué en bail meublé mobilité pour 580€ CC (460€ et 120€ de charges fixes).

Au dernier étage sous les toits vous trouverez une chambre avec sa mezzanine. Un appartement avec un coin cuisine aménagée et une salle d'eau actuellement loué en bail meublé mobilité pour 630€ CC (480€ et 150€ de charges fixes)

Pas d'inquiétude pour stationner! Il y a un grand garage avec un atelier donnant sur une rue voisine accessible par le jardin.

A l'extérieur, plusieurs escaliers décentrés conduisent à un jardin sauvage et bucolique au calme et en paliers planté d'ifs avec une vue sur l'église saint André à proximité. Le jardin dispose d'une système d'arrosage automatique.

Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville (chaudière Viessmann récente), la maison est reliée au tout à l'égout.

Certaines parties sont louées en bail mobilité meublé et vous apporterons donc un revenu locatif. L'avantage du bail mobilité est qu'il est limité à 10 mois maximum, vous pouvez donc reprendre la jouissance des appartements dans un délai raisonnable si vous souhaitez vivre dans l'ensemble de la maison. Le propriétaire se réserve actuellement plus de la moitié de la maison, sa partie pourra aisément être divisée en plusieurs appartements si vous souhaitez augmenter le rapport locatif du bien. Avec un prix a 1200€/m² dans un secteur à plus de 2200€, la vente à la découpe vous promet aussi une belle plus value!!!
Ce bien nécessite un budget d'entretien et de rafraichissement.

Pourquoi choisir notre agence ?
Les locations des appartements de ce bien sont gérées par notre agence.
Sur ce bien, nos frais d'agence sont réduits (le vendeur est client du service gestion) et ont été mis à la charge de l'acquéreur, soit une économie de 1300€ sur les frais de notaire. Nous rédigeons nos compromis afin d'éviter les frais de rédaction par un notaire.

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play

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Exclusivité : A 5mns de MAUZE SUR LE MIGNON, 20mns de NIORT et 35mns de LA ROCHELLE, venez découvrir une maison familiale avec un beau potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour avec cheminée, un wc séparé, une cuisine aménagée avec sa salle à manger et son arrière cuisine. La cuisine possède son propre accès au jardin.

Au 1er étage, vous trouverez un palier, dégagement avec placards, 3 chambres, une salle de bains avec 2 vasques et placards.

Une dépendance attenante à la maison faisant actuellement office de hangar offre un potentiel d'aménagement, un plan de création d'un deuxième logement avec séjour, cuisine, wc séparé, 2 chambres, salle d'eau a déjà été réalisé.

Un grand garage d'environ 50m², sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 700m².

Double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage électrique, assainissement individuel

PRIN DEYRANCON est une commune du marais poitevin limitrophe de MAUZE SUR LE MIGNON est idéalement située à proximité de la route nationale 11 reliant NIORT à LA ROCHELLE.

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A 20 mns de NIORT et 40 mns de LA ROCHELLE, venez découvrir ce pavillon de plain-pied avec un magnifique jardin arboré et un paddock, sur une parcelle de plus de 4500m² à VALLANS.

Un portail motorisé et un bel enrobé permettent d’accéder à la maison à l'abri des regards grâce à son emplacement au milieu de la parcelle.

Vous entrerez par un hall d'entrée qui dessert les pièces de vie et un dégagement pour la partie nuit.

Les pièces de vie se composent d'un salon/séjour avec une cheminée et son insert, de la cuisine aménagée et son arrière-cuisine, ainsi qu'une cave sous partie.

Le dégagement dessert 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc séparés.

Les nombreuses baies vitrées permettent de profiter d'une terrasse dallée qui fait le tour de la maison.

Les dépendances se composent d'un garage indépendant, d'une pièce de rangement, d'un box pour un cheval et d'un abri pour stocker du matériel.

Double vitrage et volets PVC, chauffage central fioul, raccordement au réseau d'assainissement collectif à prévoir.

Amoureux des chevaux, ce bien est fait pour vous!

VALLANS est une commune du Marais poitevin disposant de l'assainissement collectif, de la fibre optique, d'une école et d'une boulangerie. Les grands axes routiers sont à proximité.

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée le lundi matin sur TMC et sur my TF1 en replay.

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EXCLUSIVITE: A VALLANS à 6 mns au sud de Frontenay Rohan Rohan, 12mns de Mauzé sur le Mignon, 15 mns de NIORT, 10mns de Beauvoir sur Niort et 45 mns de La Rochelle, venez découvrir une grande maison d'environ 180m² familiale en pierre climatisée avec un énorme potentiel sur une parcelle d'environ 2100m²!!!

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert une buanderie avec un local technique et des WC séparés.

A l'étage, le couloir permet d’accéder à 5 chambres avec chacune son placard ou son dressing, ainsi qu'à la salle d'eau avec WC.

La maison peut être agrandie en aménageant l'atelier de 42m² qui dispose d'une ancienne salle d'eau. Un grenier de 42m² est accessible par la chambre parentale.

Les plus de la maison : couverture et reprise de charpente de 2022 (sous décennale). Isolation récente en laine de roche (cave, toiture, murs). Climatisation réversible avec pompe à chaleur air air, double vitrage PVC, adoucisseur d'eau, possibilité de raccordement à la fibre optique, assainissement collectif, cave sous partie.

Un budget travaux pour les finitions est à prévoir.

Jardin clos avec arbres fruitiers sur une parcelle de plus de 2000m².

VALLANS est une commune du marais poitevin avec boulangerie, école, bus, fibre optique. Secteur collège de Frontenay Rohan Rohan.

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EN EXCLUSIVITE, à 20 mns de NIORT et 30 mns de LA ROCHELLE, notre agence vous propose une maison en pierre d'environ 130m² à finir de rénover.

Au rez-de-chaussée: une pièce de vie avec un accès direct sur la cour, une cuisine aménagée et son arrière-cuisine/buanderie, WC séparés, un séjour sur parquet massif avec un poêle à bois fonctionnel.

A l'étage: un couloir dessert 3 chambres dont une avec dressing et balcon exposé sud, une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et WC.

Double vitrage et volets alu, assainissement collectif, poêle à bois, radiateurs électrique à inertie neufs, électricité refaite à neuf avec prises RJ45, isolation des combles ouate de cellulose.

Cour, garage, cave, sur un terrain pour une contenance de 208m².
Travaux de finition à prévoir.

BIEN EXPERTISE, rapport d'expertise consultable en agence.

EXCLUSIVITE NIORT
Découvrez à Niort, au calme, et à 5 minutes à pied seulement de l'hypercentre. Ce pavillon sur sous-sol des années 70 à rénover est fait pour vous! D'une superficie habitable de 82m² (surface utile d'environ 165 m²), sur une parcelle de 650 m² environ avec garage.

A l'étage de vie : une entrée avec penderie, un vaste séjour-salle à manger bénéficiant d'un accès direct sur la cuisine grâce à sa porte en plusieurs pans. Une salle de douche avec un vasque et son bidet, toilettes séparées.
La partie nuit est composée d'un couloir desservant 4 chambres.

Au sous-sol vous trouverez un grand garage-atelier de 58m² pour stocker aisément. Une cave à vin et un débarras.

Les plus de la maison : Le jardin clos est au calme. Une véranda pour se détendre en dehors de la maison. Localisation à proximité immédiate des commodités de Niort. Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout, énorme potentiel de rénovation!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".

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A Aiffres, dans un emplacement très recherché à deux pas de toutes les commodités, à 5 minutes de Niort, 45 minutes de LA ROCHELLE et à 2h de PARIS en TGV.
Venez découvrir cette grande maison familiale de 105m² environ, avec un beau potentiel édifié sur sous-sol enterré. Vous apprécierez son aménagement extérieur avec beaucoup de charme sur une parcelle d'environ 670m².

Une fois le portillon passé et quelques marches extérieures montées, vous pourrez vivre dans ce pavillon comme dans un plain-pied.
Une véranda est située devant la maison et fait office de sas d'entrée. Un couloir dessert un vaste salon/séjour traversant et lumineux grâce à une fenêtre et une ouverture à la française. Le salon dispose également d'une cheminée à foyer ouvert. Une cuisine aménagée et équipée ancienne mais fonctionnelle, 3 chambres dont 1 avec une porte fenêtre. La plus grande des chambres dispose d'un placard et sa porte fenêtre donne sur la véranda. Une salle de bain avec baignoire, double vasque et bidet, wc séparés.

Au sous-sol total: une partie garage peut accueillir une voiture et un atelier, 2 grandes pièces chauffées par des radiateurs électriques pourront être aménagées facilement en chambres d'appoints, en salle de jeux ou salle de cinéma. Une grande buanderie avec une partie chaufferie et une porte donnant accès au jardin. Une cave

Eau chaude sanitaire et chauffage central par chaudière gaz à condensation Saunier Duval, double vitrage PVC dans la zone de vie, combles isolés récemment. Un abri de jardin en bois.

Les plus de la maison : Son emplacement aux portes de Niort!!! Proche des transports et des écoles, commerces et infrastructures sportives. La possibilité d'aménagement du sol-sol! Tout à l'égout, grand jardin clos et bien aménagé.
Un budget rafraichissement est à prévoir.

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A 30mns de La Rochelle, à 5mns de Mauzé sur le Mignon, 25mns de Niort, venez découvrir cette longère divisée en 2 habitations mitoyennes.

La première maison d'environ 78 m² est rénovée et habitable de suite.
Au RDC vous entrez sur un vaste salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et sèche- serviettes, écoulements pour une machine à laver, wc séparés.
A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres et wc séparés.
Chauffage électrique par radiateur à inertie, eau chaude sanitaire par cumulus
Une courette a été créée pour ce logement.

La deuxième maison est à finir de rénover et fera environ 200m² une fois terminée.
Au RDC: un hall d'entrée, wc séparés, un vaste salon séjour à finir de rénover avec une mezzanine à terminer et un escalier à poser, une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine.
A l'étage 2 suites parentales avec dans la première une baignoire balnéo, une douche à l'italienne, wc séparés et dans la seconde une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Les plus de la maison : chauffage au sol (à finaliser), ballon thermodynamique, aspiration centralisée, adoucisseur, tout à l'égout et fibre optique disponible, une dépendance avec un préau, sur une parcelle d'environ 650m²

Cramchaban dispose d'une école et de commerces de proximité et se situe à 5mns de Mauzé sur le Mignon où l'on trouve tous commerces, une gare et un collège.

Casting en cours sur tout le secteur de la Communauté d'agglomération du Niortais, nos 2 experts Natalie et Jérémie Leblond on été choisis par le groupe TF1 pour être consultants dans l'émission Proprio à Tout prix diffusée à compter du 3 janvier 2022 sur TMC, TFX et my TF1 en replay. N'hésitez pas à vérifier éligibilité de votre bien auprès de nos équipes des agences Arthurimmo.com d'Epannes et de Niort ou auprès de la conciergerie de l'émission au 01 76 502 502

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Bien présélectionné lors du casting pour l'émission Proprio à tout Prix!!! diffusée sur les chaînes du groupe M6. Contactez l'agence pour plus d'informations sur le casting de bien en cours.

EXCLUSIVITÉ: A 20 minutes de NIORT et à 40 minutes de LA ROCHELLE, dans un secteur calme et très recherché d’Epannes, à 2 pas des commerces, venez découvrir ce bien rare offrant les prestations d'une grande maison familiale. Récemment rénovée dans un style contemporain, vous retrouverez le charme de la pierre, une piscine semi enterrée neuve et un potentiel énorme grâce aux dépendances pouvant être aménagées en gîtes ou utilisées en ateliers sur une parcelle de plus de 1100m²!!!

Au rez-de-chaussée, la maison offre un espace de vie convivial de 75 m², idéal pour les réceptions et la vie quotidienne avec sa belle cuisine aménagée et son ilot central, sa spacieuse salle à manger et son salon avec son poêle à granulés. Au même niveau se trouvent également une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé, une vaste buanderie et un bureau.
A l'étage, une grande suite parentale avec sa salle d'eau privative, une grande chambre avec dressing, une chambre avec placard et une salle de jeu, wc séparés avec un sanibroyeur et lave main. Les deux chambres ouvrent sur un balcon privatif.
Le grand garage (60m²) attenant à la maison avec sa porte motorisé vous permettra de sortir de votre voiture toujours au sec et dispose dans grand grenier! A la suite du garage, une immense buanderie/atelier et une cave.

Jardin clos disposant d'un bel aménagement paysagé, portail motorisé, enrobé devant la maison, un jardin potager, cuisine d'été et préau.
La piscine semi-enterrée est neuve et chauffée par une pompe à chaleur.

Une dépendance en face de la maison offre un espace supplémentaire pour stockage mais pourra être aménagé en gîte pour recevoir vos amis ou vous générer un revenu locatif.
Les plus de la maison : son emplacement unique en plein centre d'Epannes, fenêtres PVC double vitrage, poêle à granulés récent. Panneaux solaires chauffant le ballon d'eau chaude. La chaudière fioul vient en relève des panneaux solaires, elle permet également de conserver un chauffage central lorsque le poêle à granulés n'est pas en service.

Épannes est une commune du marais poitevin qui propose de nombreux services: école, boulangerie, restaurant, coiffeur, médecin, pharmacie, agence immobilière, la fibre optique et le tout à l'égout!

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