Real estate real estate of 5 rooms of 124 020€ in 151 580€ in Épannes (79270)

EXCLUSIVITÉ : Idéalement située à Epannes dans une ruelle réservée aux riverains, à seulement 10 minutes de Mauzé sur le Mignon, 15 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle, venez découvrir cette maison de 125m² qui dispose de 2 magnifiques fresques réalisées par l'artiste Alain Simonnet, d'une climatisation réversible et d'une cuisine haut de gamme.

Au rez-de-chaussée : dès l'entrée vous pourrez admirer une première fresque représentant un paysage typique du marais poitevin. A droite un séjour climatisé avec une cheminée à foyer ouvert et qui bénéficie d'une double exposition. A gauche une cuisine aménagée et équipée SMEG (grand piano de cuisine, hotte, réfrigérateur). Un grand cellier, buanderie, toilettes.

À l'étage : 3 grandes chambres sur parquet massif (deux chambres ont des placards), un bureau avec fenêtre de toit (et volet motorisé) et une incroyable salle de bain (baignoire, douche familiale, double vasque, toilettes) où vous pourrez contempler la seconde fresque d'Alain Simonnet aux airs de vacances au soleil!!!!

A l'extérieur une agréable cour ombragée.

Les plus de la maison : climatisation réversible, assainissement collectif, adoucisseur d'eau, fibre optique et bien évidement ses 2 fresques qui rendent ce bien unique!!!

Épannes est une commune du marais poitevin disposant du tout à l'égout et de la fibre optique qui propose de nombreux services : école, boulangerie, Epicerie, restaurant, coiffeur, médecin, pharmacie, agence immobilière, machine à pizza et commerces ambulant. Son emplacement stratégique sur l'axe Niort-La Rochelle vous permet de travailler sur un large secteur.Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

Votre bien mérite notre expertise !

Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Exclusivité : A 20 minutes de Niort et à 40 minutes de La Rochelle, venez découvrir une maison en pierres de type longère à rénover d'environ 136m² habitable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un espace salon, une grande chambre ainsi que les wc séparés.

A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres dont une avec salle de bains ainsi qu'un espace bureau.

Les dépendances attenantes à la maison offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement (chaufferie-buanderie, chai, grenier, cave)

A l'extérieur de nombreuses dépendances apportent un bel espace de stockage (garage, atelier, poulailler...)

L'atout de cette bâtisse est son terrain d'environ 3200 m² composé d'arbres fruitiers.

Assainissement collectif, chauffage central fioul, chaudière de 2010, forage avec pompe électrique

Épannes est une commune du marais poitevin qui propose de nombreux services comme: école, boulangerie, restaurant, coiffeur, médecin, pharmacie.

Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.