House real estate in Mauzé-sur-le-Mignon (79210)

EN EXCLUSIVITE, à 20 mns de NIORT et 30 mns de LA ROCHELLE, notre agence vous propose une maison en pierre d'environ 130m² à finir de rénover.

Au rez-de-chaussée: une pièce de vie avec un accès direct sur la cour, une cuisine aménagée et son arrière-cuisine/buanderie, WC séparés, un séjour sur parquet massif avec un poêle à bois fonctionnel.

A l'étage: un couloir dessert 3 chambres dont une avec dressing et balcon exposé sud, une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et WC.

Double vitrage et volets alu, assainissement collectif, poêle à bois, radiateurs électrique à inertie neufs, électricité refaite à neuf avec prises RJ45, isolation des combles ouate de cellulose.

Cour, garage, cave, sur un terrain pour une contenance de 208m².
Travaux de finition à prévoir.

BIEN EXPERTISE, rapport d'expertise consultable en agence.

A 7 mns de Mauzé sur le Mignon, 20 mns de Niort, 40 mns de La Rochelle, venez découvrir cette maison en pierre d’environ 160m² avec jardin et garage.

Au rez de chaussée : entrée, salon/séjour de 43m² avec mur en pierre et cheminée, cuisine aménagée récente, une grande arrière cuisine avec point d’eau et chaufferie. Un couloir dessert une buanderie avec douche, un wc séparé, un vestiaire, cette partie peut facilement être réaménagée en chambre en rez de jardin.

A l’étage : un palier dessert une chambre parentale de plus de 20m² avec dressing et placard et deux chambres avec placard, une salle de bain complète avec douche à l’italienne, baignoire, meuble double vasque, wc, placard et sèche serviette. Un atelier/garage avec porte motorisée.
Jardin clos avec peu d'entretien et une terrasse en bois.

Assainissement individuel récent, double vitrage PVC, électricité récente, chaudière à granulés récente, le tout sur une parcelle cadastrée de 325m².

Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

EN EXCLUSIVITÉ : A Usseau, à 25 Minutes de Niort et 40 Minutes de La Rochelle, venez découvrir cette charmante maison en pierre à rafraichir de 120M² environ sur une parcelle de plus de 1100 m².

Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et un salon et un séjour donnant tout les deux sur le jardin, le salon pourra être utilisée en chambre. Salle d'eau avec WC.

A l'étage, vous trouverez une pièce pallière qui pourra servir de bureau et 2 chambres. La première chambre fait 10M² environ et la seconde environ 20 M2.

La maison possède également une ancienne écurie de 50 m² au sol avec un grenier de même taille, un espace idéal pour les bricoleurs!

L'assainissement du bien est non conforme, chaudière fioul, eau chaude sanitaire par cumulus électrique.

Un budget rénovation est à prévoir.

Les plus de la maison : Potentiel d'agrandissement en modifiant la dépendance. Double vitrage. Un grand préau. Localisation au calme, proximité de Mauzé sur le Mignon.


Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Votre bien mérite notre expertise !

Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Nous vous proposons également un service de gestion locative.

Exclusivité : A 5mns de MAUZE SUR LE MIGNON, 20mns de NIORT et 35mns de LA ROCHELLE, venez découvrir une maison familiale avec un beau potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour avec cheminée, un wc séparé, une cuisine aménagée avec sa salle à manger et son arrière cuisine. La cuisine possède son propre accès au jardin.

Au 1er étage, vous trouverez un palier, dégagement avec placards, 3 chambres, une salle de bains avec 2 vasques et placards.

Une dépendance attenante à la maison faisant actuellement office de hangar offre un potentiel d'aménagement, un plan de création d'un deuxième logement avec séjour, cuisine, wc séparé, 2 chambres, salle d'eau a déjà été réalisé.

Un grand garage d'environ 50m², sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 700m².

Double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage électrique, assainissement individuel

PRIN DEYRANCON est une commune du marais poitevin limitrophe de MAUZE SUR LE MIGNON est idéalement située à proximité de la route nationale 11 reliant NIORT à LA ROCHELLE.

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Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative.
Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir...) nous chercherons pour vous!

Vous recherchez le parfait équilibre entre le confort moderne et le charme rustique ? Ne cherchez pas plus loin !
Cette superbe maison de 4 pièces offre l'harmonie parfaite entre le contemporain et le traditionnel. Située dans le paisible secteur de Mauzé-sur-le-Mignon, cette maison saura vous séduire par ses caractéristiques uniques.

Caractéristiques du bien :

Type de bien : Maison individuelle
Surface totale : Environ 105 m²
Chambres : 3 (2 au rez-de-chaussée, 1 à l'étage)
2 salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée et à l'étage.
Secteur : Mauzé-sur-le-Mignon
Description :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon spacieux vous offre un espace chaleureux pour vous détendre et passer des moments conviviaux. Deux chambres confortables sont également situées au rez-de-chaussée, offrant la possibilité de créer une suite parentale ou des chambres pour invités.

À l'étage, deux autres chambres offrent une intimité totale pour les membres de la famille ou les amis de passage. Une salle de bains complète l'étage pour votre confort.

L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec un jardin soigneusement entretenu, parfait pour les journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter d'une terrasse couverte pour des repas en plein air ou pour simplement admirer le jardin.

Située à Mauzé-sur-le-Mignon, cette maison est idéalement positionnée à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun.

N'attendez pas pour visiter cette maison unique qui allie modernité et tradition. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous.

EXCLUSIVITÉ : A Mauzé sur le Mignon, à 20 min de NIORT, 30 min de La Rochelle, 15 min de Surgères, venez découvrir cette charmante maison en pierre, située au calme au bout d'une impasse sur une parcelle d'environ 330m².

Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande cuisine aménagée de marque Coméra (3ans) avec son équipement récent (four, plaque induction, ilot central, hotte à extraction), un coin repas, le tout chauffé par un insert. Le séjour est quant à lui chauffée par un poêle à granulés de 2014 et dispose d'une grand baie vitrée qui s'ouvre sur le jardin. Un grand cellier/buanderie, une salle de bain (baignoire, douche, double vasque, sèche serviette) et wc séparé.

A l'étage : trois chambres sous mansarde accessible en passant par la mezzanine du salon qui sert actuellement de coin bureau. Un wc séparé et dégagement.

Un agréable jardin sans vis à vis

Les plus de la maison : Un atelier devant la maison vous offre un bel espace de stockage (il pourra accueillir moto et vélo). Tout à l'égout, cuisine récente, huisseries PVC double vitrage, 2 places pour garer vos voitures devant la maison. L'étage est mansardé, la surface au sol de la maison est de 137m² pour 106m² habitable (au dessus de 1m80).

Ballon d'eau chaude électrique 200L

Ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr".

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A 10 mns de MAUZE SUR LE MIGNON, 30 mns de NIORT, 45 mns de LA ROCHELLE, notre agence vous propose en exclusivité une belle maison en pierre d'environ 115m² entièrement rénovée et décorée avec goût par une professionnelle à DOEUIL SUR LE MIGNON.

Au RDC : Un salon/séjour avec poêle à granulés avec son accès sur le jardin exposé sud, une cuisine aménagée et équipée avec poêle à granulés, dégagement, suite parentale avec salle d'eau et dressing, un débarras, WC séparés

A l'étage, sur parquet massif : Un grand palier dessert deux chambres et des WC séparés.

Grand garage en pierre indépendant d'environ 50m², double vitrage PVC, isolation refaite à neuf, assainissement individuel conforme
Le tout sur une parcelle pour une contenance de 482m²

BIEN EXPERTISE, rapport d'expertise consultable en agence

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A USSEAU à 10 mns du centre de MAUZE SUR LE MIGNON, 25 mns de NIORT et 40 mns de LA ROCHELLE, notre agence vous propose en exclusivité une magnifique maison de maître et son gîte en pierre sur une parcelle arborée de 1466m² bordée par Le Mignon, dans un site Natura 2000. La fibre optique est disponible au poteau, il ne reste plus qu'à s'y raccorder.

La maison principale comprend une entrée desservant la cuisine aménagée et équipée, le salon-séjour, WC.
Les portes fenêtres des pièces principales apportent une lumière traversante ainsi qu'un accès à la terrasse.
A l'étage, sur parquet massif, vous trouverez un palier, deux grandes chambres et la salle d'eau.

Le gîte aménagé en duplex dans une charmante maison en pierre comprend une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée avec une cheminée. Un escalier en colimaçon dessert une suite avec salle de bains.

Un ancien grenier à foin d'environ 65m² pourra facilement être aménagé en cuisine d'été et en espace de réception.

Une ancienne écurie faisant office d'atelier (courant triphasé), un grand préau et une cave permettent des possibilités d'aménagement supplémentaires.

BIEN EXPERTISE, rapport d'expertise et reportage 18 photos consultables en agence.

Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
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