House real estate in Vallans (79270)

A 15 mns de NIORT et 40 mns de LA ROCHELLE, venez découvrir un pavillon avec un magnifique jardin arboré et bien entretenu.

Au RDC: entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour (cheminée insert). Le séjour donne sur une belle véranda de 20m² environ.

A l'étage : 2 chambres dont une avec un meuble vasque, un grand bureau, une salle de bains (douche et baignoire) avec double vasque, un wc séparé, un dégagement avec placard.

Au rez-de-jardin : une buanderie, un garage, une grande salle de sauna avec douche, une cave.

A l'extérieur : deux abris de jardin dont un aménagé en chambre d'été , un préau, un emplacement de cuisine d'été avec lavabo, portail motorisé.

Isolation refaite en 2015, radiateurs électriques à inertie, double vitrage, assainissement collectif, sur une parcelle cadastrée de 1568m².

Venez découvrir à Vallans cette charmante maison de plain-pied, récente et économique (grâce à sa pompe à chaleur air-eau récente) avec 3 chambres, un garage et une dépendance, ainsi qu'un jardin arboré de plus de 1000 m².

Ce pavillon se distingue par son agencement optimal, incluant un séjour très lumineux, une cuisine aménagée et équipée , 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un garage, une terrasse, une dépendance, un abri de jardin.

Bénéficiant d'un cadre de vie agréable, cette maison offre un accès facile et rapide aux petits commerces de proximité de Vallans et Epannes, mettant ainsi toutes les commodités à votre portée et facilitant votre quotidien.

Loyer de 865 € dont 35 € de charges qui comprennent : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien de la pompe à chaleur.
Dépot de garantie 830€
Honoraires d'agence 804.54€ dont 219.42€ d'état des lieux.
Disponible de suite.

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

EXCLUSIVITE: A VALLANS à 6 mns au sud de Frontenay Rohan Rohan, 12mns de Mauzé sur le Mignon, 15 mns de NIORT, 10mns de Beauvoir sur Niort et 45 mns de La Rochelle, venez découvrir une grande maison d'environ 180m² familiale en pierre climatisée avec un énorme potentiel sur une parcelle d'environ 2100m²!!!

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert une buanderie avec un local technique et des WC séparés.

A l'étage, le couloir permet d’accéder à 5 chambres avec chacune son placard ou son dressing, ainsi qu'à la salle d'eau avec WC.

La maison peut être agrandie en aménageant l'atelier de 42m² qui dispose d'une ancienne salle d'eau. Un grenier de 42m² est accessible par la chambre parentale.

Les plus de la maison : couverture et reprise de charpente de 2022 (sous décennale). Isolation récente en laine de roche (cave, toiture, murs). Climatisation réversible avec pompe à chaleur air air, double vitrage PVC, adoucisseur d'eau, possibilité de raccordement à la fibre optique, assainissement collectif, cave sous partie.

Un budget travaux pour les finitions est à prévoir.

Jardin clos avec arbres fruitiers sur une parcelle de plus de 2000m².

VALLANS est une commune du marais poitevin avec boulangerie, école, bus, fibre optique. Secteur collège de Frontenay Rohan Rohan.

Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

EXCLUSIVITE: A VALLANS à 6 mns au sud de FRONTENAY ROHAN ROHAN, 15 mns de NIORT et 40 mns de LA ROCHELLE, venez découvrir une maison en pierre à finir de rénover avec un beau potentiel d'agrandissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert une buanderie avec un local technique et des WC séparés.

A l'étage, le couloir permet d’accéder à 5 chambres avec chacune son placard ou son dressing, ainsi qu'à la salle d'eau avec WC. L'installation d'une VMC sera à prévoir.

La maison peut être agrandie en aménageant l'atelier et son ancienne salle d'eau de 42m², ainsi qu'un grenier de même superficie.
L'atelier est directement accessible de la maison.

Climatisation réversible avec pompe à chaleur, double vitrage PVC, isolation laine de roche, adoucisseur d'eau, possibilité de raccordement à la fibre optique, assainissement collectif, cave sous partie.

Jardin clos avec arbres fruitiers sur une parcelle de plus de 2000m².

VALLANS est une commune du marais poitevin avec boulangerie, école, bus, fibre optique.

BIEN EXPERTISE, rapport d'expertise consultable en agence.

Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

EXCLUSIVITE: A VALLANS à 6 mns au sud de Frontenay Rohan Rohan, 12mns de Mauzé sur le Mignon, 15 mns de NIORT, 10mns de Beauvoir sur Niort et 45 mns de La Rochelle, venez découvrir cette maison de plain pied avec piscine et garage édifiée en 2003 sur une parcelle de 1200m² au calme au bout d'une impasse!!!

Entrée avec wc séparé et lave main. L'espace de jour est constitué d'un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, lave vaisselle). Une baie vitrée permet de profiter de la piscine et à son aménagement extérieur.
Dans la partie nuit nous trouvons 3 chambres avec placard, une salle de bain (baignoire, vasque, VMC, placard, fenêtre oscillo battante). La chambre la plus grande dispose de sa propre salle d'eau avec wc et d'une porte fenêtre permettant d'accéder au jardin.
Garage attenant à la maison de environ 26m², maison environ 87m² de surface chauffée.

Le jardin est composée d'une partie aménagée autour de la piscine et de parties arborées.

Les plus de la maison : Pompe à chaleur air/eau de Daikin d'avril 2019. Le liner et la pompe de la piscine ont été changés récemment. Assainissement individuel conforme (vérification octobre 2024).

VALLANS est une commune du marais poitevin avec boulangerie, école, bus, fibre optique. Secteur collège de Frontenay Rohan Rohan.

Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

EXCLUSIVITÉ : A 25 minutes de NIORT et à 45 min de LA ROCHELLE, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 96 m² habitable construite en 2002 avec un garage, sur une parcelle d'environ 1000 m² en centre bourg de VALLANS.

Vous trouverez une pièce de vie lumineuse d'environ 45m² avec une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque au gaz), un espace nuit composé de 2 chambres avec placards, une salle d’eau avec douche à l'italienne, un wc séparé. Une chambre supplémentaire peut être créée en cloisonnant une partie du séjour. Un garage attenant à la maison offre une belle capacité de rangement.

A l'extérieur, un portail électrique et un portillon permettent l'accès au terrain.
Un jardin clos, au calme et sans vis-à-vis.
Une terrasse avec sa pergola viennent compléter ce bien.

Le bien est équipé d'une VMC simple flux, des radiateurs électriques, d’une cheminée à foyer ouvert et la maison est reliée au tout à l'égout et à la fibre optique. Possibilité de remettre en fonction l'aspiration centralisée en ajoutant le moteur.

Bien expertisé, rapport d'expertise consultable en agence.

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Votre bien mérite notre expertise!

Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative.
Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avec une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir...) nous chercherons pour vous!

Venez découvrir à Vallans cette charmante maison de plain-pied, récente et économique (grâce à sa pompe à chaleur air-eau récente) avec 3 chambres sur 88 m² habitables, un garage et une dépendance ainsi qu'un terrain de près de 930 m² environ.

Ce pavillon se distingue par son agencement optimal, incluant un séjour très lumineux, une cuisine aménagée et équipée , 3 chambres avec rangements, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un garage, une terrasse, une dépendance métallique et un jardin clos.

Bénéficiant d'un cadre de vie agréable, cette maison offre un accès facile et rapide aux petits commerces de proximité de Vallans et Epannes, mettant ainsi toutes les commodités à votre portée et facilitant votre quotidien.

Dépot de garantie 850€
Honoraires d'agence 850€ dont 263,03€ d'état des lieux.
Disponible de suite.

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

EXCLUSIVITÉ : A 20 minutes de NIORT et à 45 min de LA ROCHELLE et 5 minutes de Frontenay Rohan Rohan, venez découvrir cette grande maison familiale en pierre présentant des prestations de qualité à VALLANS sur une parcelle de plus de 860m².

Au rez-de-chaussée nous trouvons : un hall d'entrée avec pierres et poutres apparentes, une grande cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four pyrolyse-vapeur, lave-vaisselle, micro-onde, fontaine d’eau filtrée) avec un poêle à bois décoratif, une mezzanine et un cellier. Un vaste séjour disposant d’une belle cheminée à foyer ouvert et de tommettes. Une buanderie avec wc et évier. Une pièce servant de dressing et de bureau s’ouvre sur la suite parentale avec sa salle d’eau avec douche à l’italienne récente, sèche serviette, un meuble vasque et une VMC.

Au 1er étage : 4 chambres de belle taille, la mezzanine permet d’accéder à une salle de bain avec baignoire, double vasque, toilette et bidet. Un grenier
2 portails (dont un motorisé avec digicode) permettent d’accéder à la maison. Le jardin est piscinable, clos, arboré et dispose d'un puits. On y trouve également un grand garage/atelier de plus de 30m².

Les plus de la maison : Chauffage central et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air/eau. Les 22 ouvertures sont récentes et ont été réalisées sur mesure en double vitrage aluminium à l’extérieur et chêne l’intérieur. Une partie de la toiture refaite en 2019 et isolation 2021. Aspiration centralisée sur une partie de la maison (rare dans une maison en pierre), adoucisseur d’eau et fontaine d’eau filtrée. Fibre optique, bien raccordé au réseau d’assainissement collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

Votre bien mérite notre expertise !
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avec une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir...) nous chercherons pour vous!

EXCLUSIVITE: A 15 mns de NIORT et 40 mns de LA ROCHELLE, venez découvrir un pavillon de plain-pied construit en 2005 avec un grand jardin au calme et un garage camping-car à VALLANS.

Un grand porche pouvant servir d'abri voiture ou de future véranda donne accès à une entrée avec placard et vidéophone.

Une pièce de vie de 42,5m² avec cuisine aménagée et équipée, salon-séjour permet de profiter d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures donnant chacune accès à une terrasse.
Une arrière cuisine fait également office de buanderie.
Un dégagement dessert la salle de bains avec un meuble double vasque et sèche serviettes, des WC séparés, et 3 chambres.
Chaque chambre possède sa mezzanine, offrant de multiples possibilités: bureau, chambre d'appoint pour la famille, rangement, dressing.

Un poêle à bois chauffe toute la maison, des radiateurs électriques et un chauffage au sol électrique devant les chambres servent de mode de chauffage alternatif.

Un beau jardin piscinable et arboré avec de nombreux arbres fruitiers, aucun vis à vis, garage camping-car, portail électrique motorisé, assainissement individuel conforme, possibilité de se raccorder à l'assainissement collectif, sur une parcelle de plus de 2700m2.

VALLANS est une commune du marais poitevin avec boulangerie, école, bus, fibre optique.

Bien expertisé, rapport d'expertise consultable en agence.

Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.