EXCLUSIVITÉ A LOUER: Venez découvrir cette maison individuelle non meublée de 150 m², comprenant 5 pièces principales.

Vous serez à proximité des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : salon, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec WC, arrière-cuisine et placard sous l’escalier.

À l’étage : trois chambres, salle d'eau avec double vasque, WC indépendant et couloir desservant l’ensemble.

Autres parties du logement : cour gravillonnée, parking extérieur et arrière-cuisine.

Équipements : cuisine aménagée avec évier et hotte, ballon d'eau chaude, plusieurs climatiseurs, sèche serviettes, thermostat, tringles à rideaux.

Le bail a une durée de 3 ans.
Le loyer est de 890€ / mois charges comprises dont 100,00 euros de provision pour charges comprenant l'eau des parties privatives, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'électricité.
Le dépôt de garantie est de 790 € soit 1 mois de loyer hors charges.

Les honoraires à la charge du locataire sont de 790 € dont 450€ pour l’état des lieux (3€/m²)

La maison est disponible à partir de janvier 2026.

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À vendre, un terrain constructible plat et arboré en forme de drapeau d’une superficie d’environ 1 800 m².

Le terrain offre la possibilité de créer deux lots et pourra être raccordé facilement au tout-à-l’égout un tabouret étant déjà présent. Réseaux à proximité, mais non raccordé.
Une étude de sol et le bornage seront seront réalisés avant la vente afin d’assurer la sécurité et la faisabilité de votre projet de construction.

Situé dans un environnement calme et agréable, ce terrain constitue une opportunité idéale pour un projet résidentiel ou un investissement durable.
A saisir rapidement!

EXCLUSIVITÉ – Pavillon de plain-pied avec piscine à Épannes

À seulement 20 minutes de Niort et 40 minutes de La Rochelle, venez découvrir ce beau pavillon de plain-pied de 2000, implanté sur une parcelle de plus de 1 000 m² entièrement close et paysagée.

Profitez d’un extérieur soigné, avec deux terrasses et une piscine semi-enterrée récente, idéale pour vos moments de détente !

✨ Intérieur :
• Entrée avec placard
• Grand séjour lumineux avec deux baies vitrées (Est/Ouest) donnant sur les terrasses
• Cuisine aménagée So Cook (2020) avec électroménager complet : four pyrolyse, plaque induction, lave-vaisselle encastré, hotte
• Cellier attenant et grand garage avec galta

️ Espace nuit :
• 3 chambres avec placards
• Salle de bains complète (baignoire + douche + double vasque + sèche-serviettes)
• WC séparé
• 4e chambre indépendante pour plus d’intimité

Extérieur :
• Jardin entièrement clos et paysagé, à l’abri des regards
• Piscine chauffée par pompe à chaleur avec bâche de sécurité (local technique dans l’abri de jardin)
• Deux terrasses orientées Est et Ouest

Équipements :
• Poêle à granulés
• Portail motorisé récent
• VMC et ballon d’eau chaude 300 L récents
• Nettoyage façade et toiture fait en juin 2025
• Adoucisseur d’eau
• Fibre optique et tout-à-l’égout

Commune d’Épannes :

Située au cœur du Marais poitevin, Épannes offre un cadre de vie agréable avec de nombreux services : école, boulangerie, épicerie, restaurant, coiffeur, médecin, pharmacie, agence immobilière, machine à pizza et commerces ambulants.
Son emplacement stratégique sur l’axe Niort – La Rochelle facilite vos déplacements professionnels.

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