EXCLUSIVITÉ : A Marigny, à 15 min de NIORT, 40 min de La Rochelle, venez découvrir cette charmante maison en pierre d’environ 156 m2 avec son gîte de 97 m2 située au calme dans un hameau proche du bourg de Marigny.

Au Rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux et spacieux, une cuisine aménagé et équipé avec beaucoup de rangements et un espace repas juste à côté, un bureau qui peut être transformé en chambre, un toilettes séparées, un chai et un garage.

Au premier étage: 3 Chambres, un grand dressing, une salle de bain, un toilettes séparées à refaire complétement.

La partie gîte à rafraichir, vous y trouverez au rez-de-chaussée : un salon/séjour, une partie cuisine, possibilité de faire une chambre, un toilette séparé et une salle d'eau (qui à été complément refaite) avec double vasque et douche à l'italienne. Sur le premier étage : 2 Chambres et un point d'eau.

Les plus de l'habitation : La toiture à été complément refaite en 2016, panneau solaire permettant la production d'eau chaude avec le ballon thermodynamique, une pompe à chaleur eau/eau en géothermie avec un forage et un adoucisseur d'eau.

Cette grande habitation possède également un très grand jardin ainsi que plusieurs bâtiment annexe (ancienne porcherie, ancien poulailler, abris de stockage). Possibilité d'acheter un terrain en plus.

Marigny est une commune idéalement située au sud de Niort qui dispose de la fibre optique. la commune propose de nombreux service comme: une école, boulangerie, coiffeur, garage automobile, artisans. Le supermarché de Beauvoir sur Niort et sa station-service n'est qu'à 5 minutes.

Un budget travaux est à prévoir sur une partie du gîte, mais la partie principale est habitable en l'état, l'assainissement est individuel et non conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

Votre bien mérite notre expertise !

Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

EXCLUSIVITÉ : A Mauzé sur le Mignon, à 20 min de NIORT, 30 min de La Rochelle, 15 min de Surgères, venez découvrir cette charmante maison en pierre, située au calme au bout d'une impasse sur une parcelle d'environ 330m².

Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande cuisine aménagée de marque Coméra (3ans) avec son équipement récent (four, plaque induction, ilot central, hotte à extraction), un coin repas, le tout chauffé par un insert. Le séjour est quant à lui chauffée par un poêle à granulés de 2014 et dispose d'une grand baie vitrée qui s'ouvre sur le jardin. Un grand cellier/buanderie, une salle de bain (baignoire, douche, double vasque, sèche serviette) et wc séparé.

A l'étage : trois chambres sous mansarde accessible en passant par la mezzanine du salon qui sert actuellement de coin bureau. Un wc séparé et dégagement.

Un agréable jardin sans vis à vis

Les plus de la maison : Un atelier devant la maison vous offre un bel espace de stockage (il pourra accueillir moto et vélo). Tout à l'égout, cuisine récente, huisseries PVC double vitrage, 2 places pour garer vos voitures devant la maison. L'étage est mansardé, la surface au sol de la maison est de 137m² pour 106m² habitable (au dessus de 1m80).

Ballon d'eau chaude électrique 200L

Ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr".

Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.
Votre bien mérite notre expertise !
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EXCLUSIVITE : A LOUER - Maison T7 - 5 chambres

À louer à Épannes (79270) dans un lieu-dit, à 15 minutes de NIORT, venez découvrir cette maison en pierre de plus de 143m² comprenant au rez-de-chaussée un salon/séjour, une cuisine aménagée et une chambre de 22m2. Côté salon, deux chambres supplémentaires en enfilade.
Du côté cuisine, un couloir donnant sur une salle de bain, un WC séparé, la chaufferie et un escalier conduisant à un grand grenier.

A l'étage, une pièce palière pouvant faire office de chambre, et une chambre.

A l'extérieur, vous trouverez un emplacement pour stationner vos véhicules, un appentis et un abri qui se ferme pouvant abriter vélos, motos...

La maison ne possède pas de jardin.

La maison se situe dans un lieu-dit à moins de 5 minutes du bourg d'Épannes, à proximité des écoles et des commerces.

Le logement est relié à la fosse septique, il dispose d'un chauffage central à pellets et la fibre optique.

Disponible à partir du 21 septembre 24.

Loyer de 750 euros par mois hors charges, 20€ de charges mensuelles comprenant la taxe des ordures ménagères et l'électricité de la pompe de relevage, soit 770€ charges comprises.

Dépôt de garantie de 750€.

Les honoraires charge locataire sont de 750€ dont 430.20€ d'état des lieux (3€/m²).

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée tous les matins à 8h30 sur TMC et sur MyTF1 en replay.

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service Syndic.