Maison à vendre à Saint-Symphorien (79270)

EN EXCLUSIVITÉ : A seulement 10 mns de NIORT, 45 mns de LA ROCHELLE au cœur de Saint-Symphorien, cette maison d’architecte de la fin des années 70 rénovée avec des matériaux de qualité en 2022 vous séduira par ses lignes architecturales élégantes, ses espaces de vie généreux et ses finitions haut de gamme. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de l'école, du parc du château, des infrastructures sportives et des commerces du centre bourg de Saint-Symphorien. Terrain de 1750M²

La vidéo de l'estimation de ce bien est disponible sur 6play W9 épisode 36 de l'émission Proprio à tout prix et sur la chaine youtube de l'émission. N'hésitez pas à nous demander le lien vers la vidéo!

Exposé Sud-Ouest nous trouvons un immense espace de jour de plus de 70m² constitué d'un salon chaleureux doté d’une cheminée et un balcon donnant sur la partie sud du jardin. En enfilade, se trouve une salle à manger élégante et lumineuse donnant sur une splendide cuisine aménagée et équipée (de grande marque) avec un îlot central (sur lequel vous pourrez vous installer à 8), une hotte aspirante, plaque à induction, four pyrolyse, four à micro-ondes et un grand frigo américain. Tous les équipements sont récents, sous garantie et inclus dans la vente. 3 grandes baies vitrées s'ouvrent sur un immense balcon exposé Ouest qui sera en été le prolongement de votre espace de vie!!!Vous serez émerveillé par la vue plongeante sur la terrasse en contre-bas et par le magnifique jardin entretenu et bordé d’un bief!!!

Pour la partie nuit, le rez de chaussée dispose d'une suite parentale, spacieuse et lumineuse avec une salle d’eau avec WC (1 vasque, douche italienne, fenêtre oscillo-battante, cuvette wc nettoyante, sèche serviette électrique) ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains.
Au demi-étage supérieur, vous trouverez trois chambres lumineuses et accueillantes, dont une offrant une double exposition sud-est. Une salle de bain spacieuse (baignoire, douche, double vasque, VMC, fenêtre oscillobattante et un grand placard), un dressing.
Au demi-étage inférieur, vous trouverez la chaufferie, une buanderie, 2 grandes chambres, une salle d’eau (une vasque et une douche). Cette partie pourra être aménagée pour accueillir une activité libérale, vos bureaux ou bien un locatif car elle dispose d'une porte donnant sur le devant de la maison.

A l’extérieur se trouve un grand jardin entretenu, arboré et bordé par un bief, 2 puits, un prise de charge pour véhicule électrique. La grande terrasse et les 2 balcons (dont la plus grande dispose d'un barbecue) vous promettent de longues soirée d'été en extérieur.

Les plus de la maison : un grand double garage avec portes motorisées et un galetas. La maison dispose de deux vides sanitaires qui ont été isolés avec un sol béton et qui peuvent donc servir de stockage. Alarme, portail motorisé, adoucisseur d’eau, raccordement au réseau d’assainissement collectif, terrain piscinable. Les rénovations ont toutes été réalisées par des artisans (factures et garanties disponibles). Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur neuve, la maison est donc très économique (classe C au DPE). Porte d'entrée principale triple vitrage feuilleté avec serrure haute sécurité et alarme connectée.
La maison est desservie par un grand couloir avec de nombreux rangements et 2 halls d'entrée.

Saint-Symphorien est une commune du marais poitevin qui propose de nombreux services : école, terrain de tennis en terre battue tout juste rénové, garage automobile, église, poste, bar, médecin, pharmacie ...

Pour les amateurs de design, de confort et de nature, cette maison d'architecte est une opportunité unique. Ne laissez pas cette occasion vous échapper. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme de cette demeure exceptionnelle.

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play.
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