Immobilier à vendre

Maison de ville composée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, une chambre, cellier/buanderie, salle d'eau, WC séparé et dégagement. Une grande pièce avec des portes fenêtres sert actuellement d'arrière cuisine mais était sans doute à l'origine la vitrine d'un commerce.

Au premier étage : palier, 3 chambres, salle d'eau avec WC.

Petite courette devant la maison, fenêtre PVC double vitrage sur toute l'habitation, fibre optique disponible.
Le garage des voisins est actuellement loué par les propriétaires, il permet de garer un véhicule, bail récupérable à la suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

En exclusivité : Au calme dans un lieu dit de Niort et à 7 minutes seulement de l'hypercentre de NIORT, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, d'une superficie habitable de 107m² (surface utile d'environ 150 m²), sur une parcelle de 2500 m² environ avec garage double!!!

La maison est composée d'une entrée avec penderie, un vaste séjour-salle à manger bénéficiant de trois portes-fenêtres donnant sur le jardin. Le plafond avec ses poutres apparentes apporte du cachet à cette maison. La cuisine est aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, VMC) et dispose d'une spacieuse arrière-cuisine servant également de buanderie.

La partie nuit est composée d'un couloir desservant 3 chambres dont 2 avec placards intégrés. La salle de bains complète dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque, d'une VMC, d'une fenêtre. WC séparés.

Les plus de la maison : Jardin clos de mur, double garage avec porte motorisée, fenêtre PVC double vitrage, volets roulants électriques et volets battants PVC, nombreux rangements, magnifique et vaste jardin arboré au calme, forage, abris de jardin, tout à l'égout. Fibre. Maison parfaitement entretenue!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic.

Venez découvrir, à seulement 5 min de la brèche dans un secteur calme et proche du lycée Paul Guerin, ce magnifique appartement en parfait état d'environ 35 m2 habitable avec une place de parking privative et une cave privative, il se situe au 1er étage d'une résidence en copropriété sécurisée, sans ascenseur. Destiné à un INVESTISSEUR.

Vous entrerez dans le logement par un couloir qui donnera sur un WC puis sur le séjour. Cette lumineuse pièce d'environ 14 m² profite d'une grande baie vitrée avec accès sur le balcon d'environ 13 m² exposé Est. Vous trouverez également la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et accès direct au balcon par sa porte fenêtre.
En dernière partie du logement vous trouverez la chambre avec placard mural pour faciliter le rangement et sa salle d'eau avec sa cabine de douche.

Les plus de l'appartement : Il possède tous les conforts de la ville de NIORT avec la fibre optique, le tout à l'égout ainsi que le chauffage gaz collectif. Vous pourrez profiter pleinement de la superficie de l'appartement grâce à son très bon agencement. Ses expositions Sud et Est le rendent très lumineux.

Son environnement : Il est idéalement situé entre la place de la brèche et l'Acclameur de NIORT, vous trouverez toutes les commodités à seulement 5 min autour de vous. De plus, vous pouvez aisément vous déplacer en transport en commun avec tous les bus gratuit de NIORT, l'arrêt de bus est à 3 min de la résidence.

Aucun travaux à prévoir !

Le bien est vendu avec un locataire en place depuis 2018 et à jour de ses loyers. Le loyer actuellement appliqué est de 470€ dont 120€ de charges.

Bien en copropriété: Copropriété de 204 lots. Le lot principal représente les cent cinquante deux / dix millièmes (152/10000èmes) du sol et des parties communes générales, et les six cent quarante six / dix millièmes (646/10000èmes) des parties communes spéciales. La cave représente les douze / dix millièmes (12/10000èmes) du sol et des parties communes générales, et les quarante huit / dix millièmes (48/10000èmes) des parties communes spéciales. Le parking représente les cinq / dix millièmes (5/10000èmes) des parties communes générales. Montant moyen annuel des charges : 1800€. Copropriété sans difficultés financières. Gestion assurée par un syndic professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée les lundis, mercredis, jeudis et vendredis matin à 8h15 sur TMC et sur MyTF1 en replay.

Bien expertisé, rapport d'expertise consultable en agence.

Besoin de vendre avant d’acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Votre bien mérite notre expertise !

Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

EXCLUSIVITÉ : Venez découvrir, à seulement 35 minutes de Niort, 35 minutes de POITIERS, 15 minutes de SAINT MAIXENT L'ECOLE, dans un secteur très calme en zone pavillonnaire, cette jolie maison d'architecte à fort potentiel d'environ 122 m2 habitable auxquelles s'ajoutent 25m² de véranda chauffée, garage, sous-sol, atelier, cave à vin, le tout sur un terrain d'environ 950 m2 clôturé, arboré, et entretenu.

Au rez-de-chaussée vous entrerez dans une vaste espace de vie composée de 75m² :
-d'un séjour double de50m² environ
-une véranda chauffée par insert de 25m² et qui dispose également d'un barbecue intérieur
-une cuisine aménagée et équipée de 6,7m² (hotte, four, plaque de cuisson, lave vaisselle, réfrigérateur et vide ordure) semi-ouverte.

En montant 3 marches vous aurez accès à la partie nuit comprenant une salle de bain (baignoire et double vasque), des toilettes séparés, et 3 chambres lumineuses avec chacune un placard.

En descendant 3 marches vous trouverez l'espace parental, avec une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, une chambre semi-enterrée avec la salle d'eau (douche, un évier) et toilettes.

Dans l'immense sous-sol, vous trouverez un garage, des ateliers, des espaces de stockage ainsi qu'une cave.

A l'extérieur, vous aurez la possibilité de garer un véhicule sous un porche. Du côté sud, vous pourrez profiter de la piscine hors-sol sur la terrasse pour vous détendre en belle saison. A l'arrière se trouve un joli potager.

Les plus de la maison : le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur neuve. VMC double flux. Vous aurez également la possibilité d'user d'un pan de la maison exposé sud pour réhabiliter les panneaux solaires (actuellement hors service) et réduire vos factures d'électricité. La maison dispose du tout à l'égout et est équipée de volets roulants électriques.

Son environnement : Pamproux est une commune idéalement située au juste-milieu entre Niort et Poitiers, avec un accès pratique à Saint Maixent l'Ecole et de l'autoroute A10 . Pamproux dispose de nombreux services : crèche et école primaire, médecin, ensemble de commerces locaux, supermarché.
Prenons rendez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée les lundis, mercredis, jeudis et vendredis matin à 8h15 sur TMC et sur MyTF1 en replay.

Bien expertisé, rapport d'expertise consultable en agence.

Besoin de vendre avant d’acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Votre bien mérite notre expertise !

Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

EXCLUSIVITÉ : Venez découvrir à MARIGNY, une commune avec commerces, à seulement 20 minutes de Niort, 50 minutes de LA ROCHELLE et à 5 minutes de BEAUVOIR SUR NIORT, cette charmante longère d'environ 206 m² habitable.
La maison dispose de 5 chambres et d'un gros potentiel d'aménagement qui vous permettra de réaliser tous vos projets (gîte, chambre d’hôte, profession libérale, locatif, agrandissement de la maison ou chambre supplémentaires). Le tout sur un terrain d'environ 1000 m2 clôturé, arboré et sans vis à vis !
Cette maison très économique dispose d'un chauffage par géothermie.

Au rez-de-chaussée vous trouverez :
-un vaste hall d'entrée (avec placard intégré).
-une cuisine équipée et aménagée (four, micro-onde, plaque gaz, hotte et cellier à la suite) lumineuse grâce à une grande baie vitrée.
-un vaste séjour avec insert vous charmera avec sa belle hauteur sous plafond, son bar, sa mezzanine et sa baie vitrée avec volet roulant donnant sur la terrasse.
-dans le prolongement du séjour, nous trouvons une pièce avec de multiples rangements et la partie technique de la géothermie et une baie vitrée.
-une chambre parentale avec placard et une porte vitrée donnant accès au jardin.
-une grande salle de bain (baignoire, douche, évier, placard, sèche serviette) et des toilettes séparées.

Au 1er étage nous trouvons d'un côté : 3 grandes chambres avec chacune un placard, un grenier (où l'on trouve la VMC) et un grand dressing. De l'autre côté, la mezzanine qui surplombe le séjour donne accès à une 4ème chambre mansardée, une salle d'eau (double vasque et douche) et des toilettes séparées.

Au sous sol (semi-enterré) : Vous trouverez 2 pièces pouvant être aménagées en atelier et une cave.

Une annexe dans le prolongement de la maison sert actuellement de garage, mais pourra servir à agrandir la maison ou bien à créer un locatif . Son rez-de-chaussée dispose d'une porte vitrée, d'une fenêtre et d'une porte de garage. A l'étage on trouve une chambre et une salle d'eau avec wc, douche et un évier.

Les extérieures peuvent être réaménagés pour créer 2 accès différents. Une dalle sur laquelle était posée une piscine hors sol est encore existante à l'arrière de la maison.

Les plus de la maison : Le chauffage très économique par géothermie, le terrain est piscinable, de grands espaces dans les pièces de vie, des bouches d'aspiration centralisées pourront être remises en service avec l'ajout d'un aspirateur, un potentiel d'aménagement locatif sur la partie non rénovée de la maison

Son environnement : Marigny est une commune idéalement située au sud de Niort qui dispose de la fibre optique et du tout à l'égout. Marigny propose de nombreux services : école, boulangerie, coiffeur, garage automobile, artisans. Le supermarché de Beauvoir sur Niort et sa station-service n'est qu'à 5 minutes !! La zone pavillonnaire se situe proche d'une ligne ferrée tertiaire utilisée uniquement les jours ouvrés pour permettre un accès plus pratique à Niort en moyen de transport.

Un budget travaux est à prévoir, mais la maison est habitable en l'état.

N'attendez pas !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée les lundis, mercredis, jeudis et vendredis matin à 8h15 sur TMC et sur my TF1 en replay.

Bien expertisé, rapport d'expertise consultable en agence.

Besoin de vendre avant d’acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Votre bien mérite notre expertise !

Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

BAISSE DE PRIX!!!
EXCLUSIVITÉ: A Aiffres, dans un emplacement très recherché à deux pas de toutes les commodités, à 5 minutes de Niort LA ROCHELLE et à 2h de PARIS en TGV.
Venez découvrir ce grand pavillon familial, avec un beau potentiel édifié sur sous-sol enterré. Vous apprécierez son aménagement extérieur ayant beaucoup de charme sur une parcelle d'environ 670m².

Une fois le portillon passé et quelques marches extérieures montées, vous pourrez vivre dans ce pavillon comme dans un plain-pied.
Une véranda est située devant la maison et fait office de sas d'entrée. Un couloir dessert un vaste salon/séjour traversant et lumineux grâce à une fenêtre et une ouverture à la française. Le salon dispose également d'une cheminée à foyer ouvert. Une cuisine aménagée et équipée ancienne mais fonctionnelle, 3 chambres dont 1 avec une porte fenêtre. La plus grande des chambres dispose d'un placard et sa porte fenêtre donne sur la véranda. Une salle de bain avec baignoire, double vasque et bidet, wc séparés.

Au sous-sol total: une partie garage peut accueillir une voiture et un atelier, 2 grandes pièces chauffées par des radiateurs électriques pourront être aménagées facilement en chambres d'appoints, en salle de jeux ou salle de cinéma. Une grande buanderie avec une partie chaufferie et une porte donnant accès au jardin. Une cave

Eau chaude sanitaire et chauffage central par chaudière gaz à condensation Saunier Duval, double vitrage PVC dans la zone de vie, combles isolés récemment. Un abri de jardin en bois.

Les plus de la maison : Son emplacement aux portes de Niort!!! Proche des transports et des écoles, commerces et infrastructures sportives. La possibilité d'aménagement du sol-sol! Tout à l'égout, grand jardin clos et bien aménagé.
Un budget rafraichissement est à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service Syndic. Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir...) nous chercherons pour vous!

Venez découvrir cette maison de ville sur 2 niveaux située à proximité de l’hôpital et de la gare de NIORT, un emplacement très recherché à seulement 50 minutes de LA ROCHELLE!

Une maison de 92m² habitable sur deux niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec le salon/séjour, la cuisine avec un accès à l'extérieur, un WC séparé, l'escalier permettant d'aller au 1er étage et une cave.

À l'étage vous trouverez un palier qui dessert trois chambres et une salle de bain.

À l'extérieur, une cour close et sans vis-à-vis, avec un abri de jardin et une petite dépendance.

Assainissement collectif, chaudière gaz datant de 2017, ouverture PVC double vitrage sur toute l'habitation, volet bois pour les fenêtres côtés rue et volet roulant manuel pour les fenêtres côté jardin dont 1 en électrique a la cuisine. Isolation des combles en ouate de cellulose, la maison n'est pas reliée à la fibre mais celle-ci est disponible dans la rue. Prévoir remise aux normes électrique ainsi qu'un rafraichissement pour les sols, murs et plafonds.

Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Nous vous proposons également un service de gestion locative.

A 20 minutes de Niort et 40 min de La Rochelle, venez découvrir ce terrain à bâtir d'une superficie de 850m² constructible. Le terrain est non viabilisé, les réseaux sont disponibles au bord de la route, votre future maison sera donc idéalement placée au calme et à l’abri des regards.

VALLANS est une commune du Marais poitevin disposant de l'assainissement collectif, de la fibre optique, d'une école et d'une boulangerie. Les grands axes routiers sont à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

EXCLUSIVITE- A Fressines, à 17 minutes de NIORT et 1h de LA ROCHELLE, venez découvrir une maison familiale de plain-pied en pierre avec une extension en parpaing, d'une superficie totale de 147m² habitable sur une parcelle 620m².
Le hall d'entrée vient d'être créé (il faudra le finaliser : bande de placo et peinture à faire), il dessert la salle à manger, la salle d'eau (douche à l'italienne avec jets hydromassants, double vasque, sèche serviette et coin buanderie) et le garage. Dans la partie en parpaing nous trouvons la salle à manger qui est très lumineuse grâce à ses ouvertures à la française donnant sur le jardin. Dans son prolongement on trouve la cuisine aménagée (restent les meubles, la hotte à filtre et la plaque de cuisson gaz). Un poêle à granulés chauffe cette partie de la maison.
La partie en pierre est chauffée par un deuxième poêle à granulés, vous y trouverez un vaste séjour de 35m² avec une cheminée (non utilisée) et des grandes portes fenêtres donnant accès à la terrasse couverte et au jardin. De l'autre côté une porte fenêtre plus petite donne accès à une courette.
Dans la partie nuit, vous trouverez 3 grandes chambres d'environ 13m² chacune sur sol stratifié. Une chambre a été détapissée, il faudra donc la repeindre ou la retapisser.
Vous disposerez de places de stationnement devant la maison ainsi qu'un grand garage de 45m² avec porte motorisée. Un grenier. Jardin clos.

Les plus de la maison : Maison très économique (classe énergétique C) grâce à ses poêles à granulés, ses panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente (gain environ 500€/an) et son ballon thermodynamique. Les huisseries sont en double vitrage PVC, volets roulants manuels et électriques. Maison sur vide-sanitaire.
Des travaux de finitions et de rafraichissement sont à prévoir dans certaines pièces.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous nous avons également la possibilité de diffuser nos biens en télévision dans l'émission Proprio à Tout prix diffusée sur TMC, n'hésitez pas a nous contacter pour vérifier l'éligibilité de votre bien!
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

EXCLUSIVITE: En plein centre bourg de FRONTENAY ROHAN ROHAN, à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces, venez découvrir une maison en pierre d'environ 88m² habitable.

Au rez-de-chaussée : un salon/séjour, une cuisine avec belle hauteur sous plafond, une salle d'eau avec cabine de douche et vasque, un cellier avec wc séparés.

Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres et donnant accès aux combles.

Une cour est disponible avec le bien.

Radiateurs électriques à inertie, ballon d'eau chaude 200L, fenêtres bois double vitrage, volets battants bois, isolation des combles en laine de verre, assainissement collectif. Le bien n'est pas raccordé à la fibre optique mais celle-ci est disponible dans la rue.

Frontenay Rohan Rohan est une commune aux portes du marais poitevin, idéalement placée sur l'axe Niort/La Rochelle. Elle dispose de multiples commerces de proximité, d'un supermarché, d'une école et d'un collège ainsi que d'équipements sportifs (terrains de football, terrains de tennis, gymnase multisports) et culturels (salle des fêtes, médiathèque…), d'artisans et de nombreuses curiosités touristiques et chemins de randonnées.

Ce bien est idéal pour un premier achat, mais également pour un investissement locatif. Le bien pourrait se louer environ 660€/mois hors charges après travaux.

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative.
Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir…) nous chercherons pour vous!

Idéalement situé sur le parking du centre commercial d'une ville moyenne et sous la franchise d'une grande enseigne nationale depuis environ 25 ans, venez découvrir ce centre automobile avec une activité saine et régulière.

Les statuts permettent également la mécanique, l'achat et la vente de véhicule.
Les locaux font environ 310m2 dont environ 250m² d'atelier. Un accueil avec zone de vente d'accessoires, un bureau, wc, espace vestiaire détente.
Le bail a été récemment renouvelé.

Le matériel est inclus dans la vente du fonds de commerce.
Vous y trouverez :
-1 petit pont ciseau
-2 ponts colonnes
-1 grand pont colonne 4 tonnes avec ciseau
-1 banc à géométrie 3D récent
-1 machine à pneu et un équilibreuse
-1 appareil à climatisation bigaz
-1 compresseur
Plusieurs places de parking sont réservées à la clientèle.

2 employés chevronnés en CDI temps plein et 2 apprentis (en plus du gérant qui part à la retraite).

Localisation, chiffre d'affaire, rémunération du gérant, bénéfices, loyers, montant du droit d'entrée de la franchise, montant des royalties et photos sur demande uniquement et signature d'un bon de visite.
Une affaire qui roule!!!

Exclusivité: Ce bien a été présenté le 10 mars dans l'émission Proprio à Tout prix, retrouvez le sur replay de MyTF1.
A deux pas du centre ville dans le quartier Saint-Florent, proche des commerces, des écoles et de toutes les activités que propose la ville de NIORT, venez découvrir cet immeuble de rapport constitué au rez de chaussée d'un local commercial et au-dessus d'un grand appartement T3 en duplex. L'ensemble était loué 1200€ par mois.

Local commercial (environ 31m²) : Jusqu'ici loué à un ostéopathe ce local dispose d'une vitrine avec un bel emplacement et un stationnement facile à proximité.
Une petite salle d'attente, une grande pièce et deux autres petites pièces dont l'une avec un point d'eau. Des toilettes avec un lave-mains sont disponibles à l'extérieur derrière le local.
Il est possible d'intégrer les wc au local commercial en effectuant des travaux. Radiateurs électriques type radians. Le local était loué 600€ hors charges. Une cave.

1 grand T3 en duplex (environ 90m²): Entrée au rez-de-chaussée.
Au premier étage une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, réfrigérateur, hotte), un cellier, un grand séjour. Au deuxième étage : un palier desservant 2 chambres, 2 dressings, une salle d'eau avec double vasque et sèche serviette, un espace pouvant servir de bureau.
Eau chaude sanitaire par chauffe eau électrique, chauffage centrale gaz.
La chaudière gaz est en fin de vie. Soit le bien sera vendu en l'état avec une baisse de prix soit le propriétaire se propose de la remplacer par une pompe à chaleur.
Le duplex était loué meublé 600€ hors charges (à l'ostéopathe). Le duplex pourra être modifié en 2 appartements pour augmenter la rentabilité du bien.

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée le lundi, mardi, jeudi, vendredi matin sur TMC et sur my TF1 en replay.
Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Nous vous proposons également un service de gestion locative.

EXCLUSIVITÉ : Dans le centre historique de NIORT à deux pas de toutes les commodités, ce bien d'exception mis en lumière dans 3 pages complètes et illustrées du livre "Les belles demeures de NIORT" est situé à 1h de la ROCHELLE et à 2h de PARIS en TGV. N'attendez plus, venez découvrir cette maison bourgeoise avec une façade de style "restauration" en pierres de taille. L'intérieur lie modernité et touches historiques, cette demeure offre une surface habitable de 452 m² qui s'étend sur 4 niveaux et 2 bâtiments. Le tout sur une parcelle d'environ 730m². Certaines parties sont louées en bail mobilité meublé et vous apporterons donc un revenu locatif. L'avantage du bail mobilité est qu'il est limité à 10 mois maximum, vous pouvez donc reprendre la jouissance des appartements dans un délai raisonnable.

Au rez de chaussée un vaste hall d'entrée dessert un grand salon avec une magnifique cheminée de style empire en marbre sculpté. Deux doubles portes s’ouvrent sur une grande salle de réception chauffée par le sol avec une très grande verrière. Ce niveau possède une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec son point d'eau (loué en bail meublé mobilité pour 330€CC soit 250€ et 80€ de charges fixes), un wc séparé, une buanderie et son accès vers le jardin par une grande baie vitrée et de magnifiques escaliers en pierres de taille.

Au premier étage, vous trouverez une très grande suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc séparé, un salon avec une ancienne alcôve de nuit transformée en espace de lecture, une très grande cuisine aménagée et équipée. Le charme et l'atout fort de ce niveau est sa galerie avec une toiture en nef de bateau renversé pour moitié en bois et l'autre en plaque de d'altuglas transparentes et sa longue balustrade en pierre calcaire de style néo-gothique ornée de cercles, de rinceaux et de volutes. 2 escaliers mènent au jardin en partant de la cuisine ou de la galerie.

Au deuxième étage un grand palier, des wc séparés, une grande chambre. Un appartement avec une salle de bains et un espace cuisine est actuellement loué en bail meublé mobilité pour 580€ CC (460€ et 120€ de charges fixes).

Au dernier étage sous les toits vous trouverez une chambre avec sa mezzanine. Un appartement avec un coin cuisine aménagée et une salle d'eau actuellement loué en bail meublé mobilité pour 630€ CC (480€ et 150€ de charges fixes)

Pas d'inquiétude pour stationner! Il y a un grand garage avec un atelier donnant sur une rue voisine accessible par le jardin.

A l'extérieur, plusieurs escaliers décentrés conduisent à un jardin sauvage et bucolique au calme et en paliers planté d'ifs avec une vue sur l'église saint André à proximité.

Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville (chaudière Viessmann récente), la maison est reliée au tout à l'égout.

Retrouvez la vidéo de ce bien dans l'émission Proprio à Tout prix en replay sur MyTF1 émission n° 130.

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Nous vous proposons également un service de gestion locative.

EXCLUSIVITÉ : A 20 minutes de NIORT et à 45 min de LA ROCHELLE, venez découvrir cette grande maison familiale en pierre présentant des prestations de qualité à VALLANS sur une parcelle de plus de 860m².

Au rez-de-chaussée nous trouvons : un hall d'entrée avec pierres et poutres apparentes, une grande cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four pyrolyse-vapeur, lave-vaisselle, micro-onde, fontaine d’eau filtrée) avec un poêle à bois décoratif, une mezzanine et un cellier. Un vaste séjour disposant d’une belle cheminée à foyer ouvert et de tommettes. Une buanderie avec wc et évier. Une pièce servant de dressing et de bureau s’ouvre sur la suite parentale avec sa salle d’eau avec douche à l’italienne récente, sèche serviette, un meuble vasque et une VMC.

Au 1er étage : 4 chambres de belle taille, la mezzanine permet d’accéder à une salle de bain avec baignoire, double vasque, toilette et bidet. Un grenier
2 portails (dont un motorisé avec digicode) permettent d’accéder à la maison. Le jardin est piscinable, clos, arboré et dispose d'un puits. On y trouve également un grand garage/atelier de plus de 30m².

Les plus de la maison : Chauffage central et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air/eau. Les 22 ouvertures sont récentes et ont été réalisées sur mesure en double vitrage aluminium à l’extérieur et chêne l’intérieur. Toiture refaite en 2019 et isolation 2021. Aspiration centralisée sur une partie de la maison (rare dans une maison en pierre), adoucisseur d’eau et fontaine d’eau filtrée. Fibre optique, bien raccordé au réseau d’assainissement collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée les lundis, mercredis, jeudis et vendredis matin à 8h15 sur TMC et sur my TF1 en replay.

Bien expertisé, rapport d'expertise consultable en agence.
Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise !
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic?
Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avec une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir...) nous chercherons pour vous!

EXCLUSIVITE: A Niort secteur saint-florent à deux pas de toutes les commodités, à 1h de LA ROCHELLE et à 2h de PARIS en TGV.
Venez découvrir une grande maison familiale en pierre avec 4 chambres sur environ 470m² de parcelle.

Au rez-de chaussée : Nous entrons dans un agrandissement récent en parpaing de plain pied comprenant un grand hall, une salle d'eau (douche, double vasque, sèche serviette et un coin buanderie, cumulus 200L récent), un wc séparé. Nous arrivons ensuite dans la partie en pierre de la maison, où nous trouvons un séjour avec une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une grande arrière cuisine avec un évier et la partie technique de la pompe à chaleur, un cellier et une douche.

Au premier étage : Un palier dessert une grande suite parentale avec sa propre salle de bain (baignoire, vasque, wc sanibroyeur et dressing) et 2 chambres.

Au deuxième étage : le grenier modifié en palier donnant sur un chambre (isolée et chauffée) et 2 greniers.

A l’extérieur : Une terrasse, 2 garages et une dépendance.

Les plus de la maison : Chauffage central et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur (dans la partie en pierre), radiateurs électriques dans l'agrandissement et au deuxième étage. Double vitrage PVC et volet roulants solaire. Les parties récemment rénovées ont été décorées dans des tons neutres, vous pourrez facilement vous approprier cette maison en mettant à votre goût les pièces qui restent à rafraichir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service Syndic. Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir...) nous chercherons pour vous!