Immobilier à vendre

EXCLUSIVITE: A Niort secteur saint-florent à deux pas de toutes les commodités, à 1h de LA ROCHELLE et à 2h de PARIS en TGV.
Venez découvrir une grande maison familiale en pierre avec 4 chambres sur environ 470m² de parcelle.

Au rez-de chaussée : Nous entrons dans un agrandissement récent en parpaing de plain pied comprenant un grand hall, une salle d'eau (douche, double vasque, sèche serviette et un coin buanderie, cumulus 200L récent), un wc séparé. Nous arrivons ensuite dans la partie en pierre de la maison, où nous trouvons un séjour avec une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une grande arrière cuisine avec un évier et la partie technique de la pompe à chaleur, un cellier et une douche.

Au premier étage : Un palier dessert une grande suite parentale avec sa propre salle de bain (baignoire, vasque, wc sanibroyeur et dressing) et 2 chambres.

Au deuxième étage : le grenier modifié en palier donnant sur un chambre (isolée et chauffée) et 2 greniers.

A l’extérieur : Une terrasse, 2 garages et une dépendance.

Les plus de la maison : Chauffage central et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur (dans la partie en pierre), radiateurs électriques dans l'agrandissement et au deuxième étage. Double vitrage PVC et volet roulants solaire. Les parties récemment rénovées ont été décorées dans des tons neutres, vous pourrez facilement vous approprier cette maison en mettant à votre goût les pièces qui restent à rafraichir.

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service Syndic. Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir...) nous chercherons pour vous!

EXCLUSIVITE : Venez découvrir cette maison pierre de plain-pied avec garage. Idéalement située entre Niort et La Rochelle, la commune de Frontenay-Rohan-Rohan offre une excellente qualité de vie avec toutes les commodités à proximité ainsi que les commerces, une école, un collège et un cabinet médical.

Le bien est composé d'un hall d'entrée, un grand salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec cabine de douche et une vasque, un toilette séparé et deux chambres. Le salon/séjour donne sur une véranda.

La maison possède un garage attenant avec une chambre d'appoint et un coin cave, ainsi qu'un second garage non-attenant, le tout sur une parcelle d'environ 730 m² avec jardin clos et arboré.

La maison est reliée au tout-à-l'égout, des fenêtres bois double vitrage et des radiateurs électriques viennent compléter ce bien, la fibre optique est disponible dans la rue.

La maison possède un beau potentiel d'agrandissement par le garage. Les combles présentent une bonne hauteur avec un plancher en béton.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative.

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EXCLUSIVITE: A 10 mns de NIORT et 45 mns de LA ROCHELLE, venez découvrir un grand terrain à bâtir d'une superficie d'environ 740 m² hors lotissement, non viabilisé et libre constructeur. Votre future maison sera idéalement placée au calme et à l’abri des regards.

Contacter Quentin DARRIBEREGABE notre expert terrain au 06.25.69.89.94.

FRONTENAY-ROHAN-ROHAN est une commune du Marais poitevin disposant de l'assainissement collectif, de la fibre optique, d'une école, d'un collège, d'une boulangerie et d'un cabinet médical. Les grands axes routiers sont à proximité.

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Secteur Sainte-Pezenne à deux pas de toutes les commodités, à 1h de la ROCHELLE et à 2h de PARIS en TGV.
Rare sur le secteur!!! Venez découvrir une grande maison édifiée en 1979 par l'architecte Vimpierre sur une parcelle de plus de 2400m².

Au rez-de chaussée : un hall d'entrée, une grande pièce de vie de 44m² avec une partie salle à manger et une partie salon avec une cheminée ouverte des 2 côtés. Une grande cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur un joli patio et un coin repas. 2 suites parentales, une avec une salle de bain (double vasque, baignoire d'angle et bidet) et l'autre avec une salle d'eau (douche et une vasque). Une lingerie, un wc séparé.

A l'étage : 2 grandes chambres, un grand bureau pouvant servir de chambre, une salle de bain avec baignoire et double vasque, un wc séparé.

Au sous sol : 2 garages, une buanderie, une cave, chaudière fioul

A l'exterieur vous trouverez 2 grandes terrasses avec accès sur la cuisine et la pièce de vie. La citerne fioul de 3000L est enterrée. Un grand jardin potager.
Une grande dépendance

Les huisseries en bois sont en survitrage et l'ensemble est à remettre au goût du jour.

Les plus de la maison : un énorme potentiel d'aménagement, de grands espaces optimisés, une belle hauteur sous plafond. Le tableau électrique en triphasé a été refait à neuf, chauffage central, visiophone.

Pourquoi choisir une maison d'architecte? Il n'y en a que 5% en France, chaque bien est unique!


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EXCLUSIVITE: A 10 minutes du centre de NIORT et à 3 minutes du centre bourg de VOUILLE, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 87m² habitable construite en 2007 avec un garage, sur une parcelle d'environ 500m² à ARTHENAY-VOUILLE.

Vous trouverez une pièce de vie lumineuse d'environ 35m² avec une cuisine aménagée, un espace nuit composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire, un toilette indépendant. Un garage attenant à la maison offre une belle capacité de rangement.

Un jardin clos, au calme et sans vis-à-vis.
Une terrasse vient compléter ce bien.

Le bien est équipé d'une VMC simple flux, une chaudière au gaz de ville, la maison est reliée au tout à l'égout.

VOUILLE est une commune d'environ 3500 habitants disposant d'une crèche, d'une école maternelle, d'une école élémentaire, de cabinets médicaux, de transports en commune, d'une bibliothèque, d'une école de musique et de danse.

Bien expertisé, rapport d'expertise consultable en agence.

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Exclusivité : En centre ville de BESSINES, sur l'axe NIORT-LA ROCHELLE, à 10 mns du centre ville de NIORT et 45 mns de LA ROCHELLE, notre agence vous propose un local commercial actuellement loué en tant qu'institut de beauté.

Le local est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 lots avec un syndic bénévole et sans difficultés financières. La copropriété a été construite en 2004.

Le local est constitué d'un espace d'accueil, trois cabines dont 2 avec douche, un espace cuisine-bureau, 2 wc séparés.
VMC, chauffage électrique.

Bail de 9 ans conclu le 1er septembre 2015, loyer de 9000€ HT annuel.

Bessines est une ville limitrophe de Niort situé sur la route nationale 11 où vous trouverez un pôle médical, de nombreux commerces (boulangerie, coiffeurs, restaurants...), les transports publics, une école maternelle et primaire

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée le lundi matin sur TMC et sur My TF1 en replay.
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Venez découvrir cette grande maison d’environ 270m2 habitable, en plein centre bourg de Mauzé-sur-le-Mignon, idéalement situé entre Niort et La Rochelle et proche des différentes commodités telles que les commerces, école, collège, médecin.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d’entrée donnant sur un grand et lumineux salon avec sa cuisine ouverte entièrement équipée avec un ilot central. Ensuite vous trouverez un WC séparé, un cellier, deux belles chambres avec salle d'eau et un dressing commun, mais aussi une grande salle de jeux ainsi qu'une salle SPA avec douche et wc.

A l'étage nous arrivons sur un spacieux palier qui dessert une salle d'eau avec wc et deux grandes chambres avec dressing en commun.

Le logement dispose du tout à l’égout ainsi que la fibre optique, le mode de chauffage est un chauffage au sol géothermique pour le rez-de-chaussée de la maison, radiateurs électrique à l'étage, une clim réversible est présente dans la salle de SPA.

Ce bien comprend également un garage, un jardin arboré et une terrasse pour profiter du calme de la campagne.

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Exclusivité : A 5mns de MAUZE SUR LE MIGNON, 20mns de NIORT et 35mns de LA ROCHELLE, venez découvrir une maison familiale avec un beau potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour avec cheminée, un wc séparé, une cuisine aménagée avec sa salle à manger et son arrière cuisine. La cuisine possède son propre accès au jardin.

Au 1er étage, vous trouverez un palier, dégagement avec placards, 3 chambres, une salle de bains avec 2 vasques et placards.

Une dépendance attenante à la maison faisant actuellement office de hangar offre un potentiel d'aménagement, un plan de création d'un deuxième logement avec séjour, cuisine, wc séparé, 2 chambres, salle d'eau a déjà été réalisé.

Un grand garage d'environ 50m², sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 700m².

Double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage électrique, assainissement individuel

PRIN DEYRANCON est une commune du marais poitevin limitrophe de MAUZE SUR LE MIGNON est idéalement située à proximité de la route nationale 11 reliant NIORT à LA ROCHELLE.

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EXCLUSIVITÉ: A 35mns de NIORT et 10mns de MELLE, venez découvrir une maison en pierres sur 3 niveaux d'environ 285m² en plein centre ville de BRIOUX SUR BOUTONNE, proche des écoles et des commerces.

Au rez-de-chaussée, nous entrons dans un grand salon de près de 60m². Le salon communique avec une deuxième pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée.
Deux escaliers de part et d'autre de la maison permettent d’accéder aux étages.

Au 1er, sur parquet massif, nous trouvons une pièce palière avec placards, une chambre avec placards intégrés, une chambre mansardée pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, une grande salle d'eau avec wc.

Au 2ème étage, sur parquet massif, nous trouvons une pièce palière avec placards intégrés pouvant facilement être cloisonnée en chambre, une chambre avec placards, une grande salle de bains avec wc.

Une dépendance accessible par une cour commune vous permettra, une fois rénovée, de générer un revenu locatif grâce à son emplacement idéal en coeur de ville, ou encore d'accueillir de la famille qui pourra ainsi profiter d'une autonomie totale.

Un extérieur avec peu d'entretien et à l'abri des regards, le tout sur une parcelle d'environ 350m².

Garage double motorisé, cave, adoucisseur d'eau, puits, chauffage central gaz (au sol et radiateurs), double vitrage PVC, volets roulants électriques, assainissement collectif.

Brioux sur boutonne est une commune du pays mellois d'environ 1500 habitants disposant d'écoles, d'un collège, d'un supermarché, un marché, ainsi que de nombreux commerces.

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Retrouvez la vidéo de ce bien en replay sur MyTF1, TMC émission "Proprio à tout prix" épisode 13 ou sur les réseaux sociaux de l'émission en cherchant vos consultants pour Niort Jérémie et Natalie Leblond

EXCLUSIVITÉ : Dans le centre historique de NIORT à deux pas de toutes les commodités, ce bien d'exception mis en lumière dans 3 pages complètes et illustrées du livre "Les belles demeures de NIORT" est situé à 1h de la ROCHELLE et à 2h de PARIS en TGV. N'attendez plus, venez découvrir cette maison bourgeoise avec une façade de style "restauration" en pierres de taille. L'intérieur lie modernité et touches historiques, cette demeure offre une surface habitable de 452 m² qui s'étend sur 4 niveaux et 2 bâtiments. Le tout sur une parcelle d'environ 730m².

Au rez de chaussée un vaste hall d'entrée dessert un grand salon avec une magnifique cheminée de style empire en marbre sculptée dont les pieds des montants sont en forme de griffes de lion (marque de l'architecte Niortais Bernard d'Agesci) le tout surplombé par son miroir d'origine très bien conservé agrémenté d'une frise stuquée à fleur de rocaille, le tout éclairé par un lustre en bronze à pampilles de cristal taillé. Deux doubles portes s’ouvrent sur une grande salle de réception chauffée par le sol avec une très grande verrière. Ce niveau possède une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec son point d'eau, un wc séparé, une buanderie et son accès vers le jardin par une grande baie vitrée et de magnifiques escaliers en pierres de taille.

Au premier étage, vous trouverez une très grande suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc séparé, un salon avec une ancienne alcôve de nuit transformée en espace de lecture, une très grande cuisine aménagée et équipée. Le charme et l'atout fort de ce niveau est sa galerie avec une toiture en nef de bateau renversé pour moitié en bois et l'autre en plaque de d'altuglas transparentes et sa longue balustrade en pierre calcaire de style néo-gothique ornée de cercles, de rinceaux et de volutes inspirée de modèles réalisés par l'architecte Segretain pour l'église Saint-André lors de sa rénovation au XIXème siècle. 2 escaliers mènent au jardin en partant de la cuisine ou de la galerie.

Au deuxième étage un grand palier, des wc séparée, une grande chambre, une suite parentale avec une salle de bains et un espace cuisine.

Au dernier étage sous les toits vous trouverez une chambre avec sa mezzanine, une suite parentale avec un coin cuisine aménagée et une salle d'eau.

Pas d'inquiétude pour stationner! Il y a un grand garage avec un atelier donnant sur une rue voisine accessible par le jardin.

A l'extérieur, plusieurs escaliers décentrés conduisent à un jardin sauvage et bucolique au calme et en paliers planté d'ifs avec une vue sur l'église saint André à proximité.

Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville (chaudière Viessmann récente), la maison est reliée au tout à l'égout.

Bien expertisé, rapport d'expertise consultable en agence.

Les honoraires de l'agence sont partagés 50% pour le vendeurs et 50%. Prix de vente TTC 599 900€ TTC dont 1,66% soit 9950€ à la charge de l'acquéreur et 589 950€ net vendeur.

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EXCLUSIVITE: A 20 minutes de NIORT en provenance de Parthenay, à 1h10 de LA ROCHELLE et à 1h de POITIERS venez découvrir cette villa d'exception située au centre de CHAMPDENIERS implantée sur un terrain de plus d'un hectare qui offre une vue dégagée et arborée.

Un portail motorisé et un bel enrobé permettent d’accéder à la propriété.

La villa est composée d'une grande entrée qui donne accès à la cuisine équipée et aménagée. Vous trouverez également dans le prolongement une salle de réception pour vos repas en famille et un immense salon avec une magnifique vue sur la piscine intérieure.

L'espace nuit se dessine autour de la piscine avec d'un côté un bureau, deux suites parentales avec salle d'eau, un espace buanderie et à gauche vous trouverez 1 chambre, trois suites parentales, une salle de bains et un wc indépendant.

Ce n'est pas tout ! Un deuxième salon vient compléter ce bien, il est équipé d'une cheminée et donne accès à une mezzanine.

L'atout charme de cette maison ? Les grandes hauteurs sous plafond ainsi que les grandes baies vitrées qui apportent de la luminosité, sans oublier l'élégance de ce bien avec les moulures aux plafonds.

Le sous-sol se compose d'un grand garage de 150 m² réparti en plusieurs espaces, un cellier et une cave.

Borne voiture électrique dans le garage, robot tondeuse, panneaux solaire, ventilation double flux, volets roulants électrique avec commande centralisée, Double vitrage, piscine intérieure chauffée, chauffage chaudière à granulés de bois, fosse toutes eaux conforme.

Vous êtes une grande famille adepte de la nature en pleine ville, ce bien est fait pour vous !

CHAMPDENIERS situé au cœur de la Gâtine est un village situé entre Niort et Parthenay disposant d'une boulangerie, d'un super U, école primaire, collège, et à deux pas des grands axes routiers.

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EXCLUSIVITE: A 10 mns de NIORT et 45 mns de LA ROCHELLE, venez découvrir cette immense maison en pierre d'environ 290m² habitable au cœur de FRONTENAY ROHAN ROHAN.

Bien diffusé dans l'émission Proprio à Tout Prix sur TMC, vidéo disponible en replay sur My TF1 ainsi que sur l'application et les réseaux sociaux de l'émission!!!

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un vaste séjour avec poutres et pierres apparentes disposant d'une belle cheminée à foyer ouvert en pierres de taille, suivi d'une grande salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et une mezzanine, une
cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une buanderie, des dégagements, un wc, une chambre et un bureau de plus de 9m² pouvant servir de chambre d'appoint, une cave, une pièce technique.

Au 1er étage : un grand palier et de grands couloirs desservent d'un côté une grande chambre avec placard, un dressing et une salle d'eau avec wc. De l'autre côté on retrouve une grande suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle de bain complète avec douche, baignoire, double vasque et wc. Juste à côté on trouve une autre chambre avec son point d'eau et un dressing, le tout facilement modifiable en suite parentale.

Au 2ème étage : 2 anciens greniers de plus de 60m² sont à finir d'aménager, on y trouve déjà des fenêtres double vitrage ainsi que des arrivées d'eau afin de créer des pièces supplémentaires.

Le jardin est piscinable, clos et arboré et dispose d'un puits. On y trouve également un abri de voiture, un grand préau, un abri de jardin, un atelier en pierre alimenté en électricité avec un grenier en mezzanine. Le portail d'accès à la maison est motorisé.
Le tout sur une parcelle de plus de 950m2.

Les plus de la maison : son énorme potentiel!!! Vous avez de multiples possibilités de modification et d'agrandissement. La chambre du RDC peut-être agrandie en suite parentale. La mezzanine du salon peut-être re-cloisonnée en chambre ou servir de salle de jeu. L'aménagement du 2ème étage pourra agrandir cette maison de plus de 60m² habitable!
Ses prestations de qualité : avec sa pompe à chaleur air/eau de grande marque, un chauffage au sol dans le salon séjour, des huisseries double vitrage sur l'ensemble de la maison, une aspiration centralisée (rare dans une maison en pierre) et un adoucisseur. L'atelier et sa mezzanine laissent imaginer la création d'un locatif saisonnier de type gîte ou chambre d'hôte afin de générer un revenu locatif. Et pourquoi ne pas creuser une piscine partiellement couverte par le préau pour en profiter au maximum!

Frontenay Rohan Rohan est une commune rurale aux portes du marais poitevin idéalement placée sur l'axe Niort/La Rochelle. Elle dispose de multiples commerces de proximité, d'un supermarché, d'une école et d'un collège ainsi que d'équipements sportifs (terrains de football, terrains de tennis, gymnase multi-sport) et culturels (salle des fêtes, médiathèque...), d'artisans et de nombreuses curiosités touristiques et chemins de randonnées.

Réservez sans tarder une visite avec vos consultants officiels Jérémie et Natalie Leblond!!!

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A 25 mins de NIORT, 45 mins de LA ROCHELLE, 3 mins de BEAUVOIR-SUR-NIORT, 15 min de FRONTENAY-ROHAN-ROHAN.

Venez découvrir au calme à PRISSE LA CHARRIERE, un terrain constructible de 1651m².
Terrain non viabilisé, hors lotissement, libre de constructeur. Les réseaux sont à proximité.

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A 25 mns de NIORT, 45 mns de LA ROCHELLE et 15 mns de MAUZE SUR LE MIGNON venez découvrir un terrain à bâtir, libre de constructeur, avec une surface constructible d'environ 1400 m² dans la commune de La Foye-Monjault. Une étude géotechnique à été réalisé.

La Foye-Monjault est une commune du Marais poitevin disposant de la fibre optique, ramassage scolaire à environ 500 mètres.. Les grands axes routiers sont à proximité.

Contacter Quentin DARRIBEREGABE notre expert terrain au 06.25.69.89.94.

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A 25 mns de NIORT, 1h de LA ROCHELLE venez découvrir un terrain à bâtir sur la commune de FRESSINES.
Les réseaux sont devant le terrain, libre de constructeur, avec une surface constructible d'environ 1700 m². Fibre optique disponible dans la rue. Ramassage scolaire à environ 500 mètres.

Contactez Quentin DARRIBEREGABE notre expert terrain au 06.25.69.89.94

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