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Immobilier à vendre

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Exclusivité
15
Niort 79000

EXCLUSIVITÉ : Au cœur du centre ville, accès aux transports 2 min, 5 min de la gare, proche de l'hôpital, des mutuelles, des écoles, des lycées, et de toutes les activités que propose la ville de NIORT, venez découvrir un ensemble immobilier meublé de 155m² habitable composé de :

Au rez-de-chaussée: un local commercial à rafraîchir de 45,92 m² (potentiel environ 400€/mois)
Au 1er étage: Un T2 de 51,04m² meublé actuellement loué 450€/mois + charges 30€/mois avec terrasse
Au 2ème étage: Un T2 de 55,10m² meublé actuellement loué 450€/mois + charges 30€/mois
Au 3ème étage: Un T3 de 49,20m² meublé à louer 500€/mois + charges 40€/mois
Une cave

Travaux de couverture à prévoir
Orange a équipé l'immeuble du réseau fibre optique très haut débit
Chauffage gaz radiateur individuel
Eau chaude chaudière individuelle

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée le lundi, mercredi, vendredi matin sur TMC et sur my TF1 en replay.
Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative.
Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir...) nous chercherons pour vous!

Exclusivité
20
La Rochénard 79270

EXCLUSIVITE : A 20 mns de NIORT et 40 mns de LA ROCHELLE, venez découvrir ce pavillon lumineux avec piscine de 82m² habitable sur un sous-sol total de 88m² en centre bourg de LA ROCHENARD, sur une parcelle d'environ 1900m².

Un chemin en pente douce vous permet d'accéder à la maison dans laquelle vous vivrez comme dans un pavillon de plain pied mais avec un sous-sol total en plus!!!

A l'étage de vie, un hall d'entrée, un salon/séjour avec une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé.

Au sous-sol, un coin atelier et buanderie, une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, un grand garage avec la machinerie de la piscine.

Un portail motorisé donne accès au vaste jardin arboré et parfaitement entretenu. Un grand préau en très bon état peut accueillir un camping-car ou 2 véhicules.
Une terrasse avec store-banne et barbecue donne sur le salon.
La pièce maitresse de cette maison est sa piscine sécurisée et sans vis-à-vis.

Bien équipé de la fibre optique, double vitrage bois, volet roulant avec commande centralisée, climatisation réversible par pompe à chaleur, adoucisseur.

La Rochénard est une commune au calme, idéale pour la vie de famille grâce à son relais d'assistante maternelle, son école, son aire de jeux de plein air, son terrain multisports. La commune dispose également d'une salle des fêtes et d'une maison de retraite. La Rochénard est idéalement placée sur l'axe Niort/La Rochelle à proximité des commerces et cabinets médicaux d'Epannes et de Mauzé sur le Mignon.

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel(voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
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Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative.
Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir...) nous chercherons pour vous!

Exclusivité
20
Niort 79000

Retrouvez la vidéo de ce bien en replay sur MyTF1, TMC émission "Proprio à tout prix" épisode 13 ou sur les réseaux sociaux de l'émission en cherchant vos consultants pour Niort Jérémie et Natalie Leblond

EXCLUSIVITÉ : Dans le centre historique de NIORT à deux pas de toutes les commodités, ce bien d'exception mis en lumière dans 3 pages complètes et illustrées du livre "Les belles demeures de NIORT" est situé à 1h de la ROCHELLE et à 2h de PARIS en TGV. N'attendez plus, venez découvrir cette maison bourgeoise avec une façade de style "restauration" en pierres de taille. L'intérieur lie modernité et touches historiques, cette demeure offre une surface habitable de 452 m² qui s'étend sur 4 niveaux et 2 bâtiments. Le tout sur une parcelle d'environ 730m².

Au rez de chaussée un vaste hall d'entrée dessert un grand salon avec une magnifique cheminée de style empire en marbre sculptée dont les pieds des montants sont en forme de griffes de lion (marque de l'architecte Niortais Bernard d'Agesci) le tout surplombé par son miroir d'origine très bien conservé agrémenté d'une frise stuquée à fleur de rocaille, le tout éclairé par un lustre en bronze à pampilles de cristal taillé. Deux doubles portes s’ouvrent sur une grande salle de réception chauffée par le sol avec une très grande verrière. Ce niveau possède une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec son point d'eau, un wc séparé, une buanderie et son accès vers le jardin par une grande baie vitrée et de magnifiques escaliers en pierres de taille.

Au premier étage, vous trouverez une très grande suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc séparé, un salon avec une ancienne alcôve de nuit transformée en espace de lecture, une très grande cuisine aménagée et équipée. Le charme et l'atout fort de ce niveau est sa galerie avec une toiture en nef de bateau renversé pour moitié en bois et l'autre en plaque de d'altuglas transparentes et sa longue balustrade en pierre calcaire de style néo-gothique ornée de cercles, de rinceaux et de volutes inspirée de modèles réalisés par l'architecte Segretain pour l'église Saint-André lors de sa rénovation au XIXème siècle. 2 escaliers mènent au jardin en partant de la cuisine ou de la galerie.

Au deuxième étage un grand palier, des wc séparée, une grande chambre, une suite parentale avec une salle de bains et un espace cuisine.

Au dernier étage sous les toits vous trouverez une chambre avec sa mezzanine, une suite parentale avec un coin cuisine aménagée et une salle d'eau.

Pas d'inquiétude pour stationner! Il y a un grand garage avec un atelier donnant sur une rue voisine accessible par le jardin.

A l'extérieur, plusieurs escaliers décentrés conduisent à un jardin sauvage et bucolique au calme et en paliers planté d'ifs avec une vue sur l'église saint André à proximité.

Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville (chaudière Viessmann récente), la maison est reliée au tout à l'égout.

Bien expertisé, rapport d'expertise consultable en agence.

Les honoraires de l'agence sont partagés 50% pour le vendeurs et 50%. Prix de vente TTC 599 900€ TTC dont 1,66% soit 9950€ à la charge de l'acquéreur et 589 950€ net vendeur.

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Exclusivité
20
Champdeniers-Saint-Denis 79220

EXCLUSIVITE: A 20 minutes de NIORT en provenance de Parthenay, à 1h10 de LA ROCHELLE et à 1h de POITIERS venez découvrir cette villa d'exception située au centre de CHAMPDENIERS implantée sur un terrain de plus d'un hectare qui offre une vue dégagée et arborée.

Un portail motorisé et un bel enrobé permettent d’accéder à la propriété.

La villa est composée d'une grande entrée qui donne accès à la cuisine équipée et aménagée. Vous trouverez également dans le prolongement une salle de réception pour vos repas en famille et un immense salon avec une magnifique vue sur la piscine intérieure.

L'espace nuit se dessine autour de la piscine avec d'un côté un bureau, deux suites parentales avec salle d'eau, un espace buanderie et à gauche vous trouverez 1 chambre, trois suites parentales, une salle de bains et un wc indépendant.

Ce n'est pas tout ! Un deuxième salon vient compléter ce bien, il est équipé d'une cheminée et donne accès à une mezzanine.

L'atout charme de cette maison ? Les grandes hauteurs sous plafond ainsi que les grandes baies vitrées qui apportent de la luminosité, sans oublier l'élégance de ce bien avec les moulures aux plafonds.

Le sous-sol se compose d'un grand garage de 150 m² réparti en plusieurs espaces, un cellier et une cave.

Borne voiture électrique dans le garage, robot tondeuse, panneaux solaire, ventilation double flux, volets roulants électrique avec commande centralisée, Double vitrage, piscine intérieure chauffée, chauffage chaudière à granulés de bois, fosse toutes eaux conforme.

Vous êtes une grande famille adepte de la nature en pleine ville, ce bien est fait pour vous !

CHAMPDENIERS situé au cœur de la Gâtine est un village situé entre Niort et Parthenay disposant d'une boulangerie, d'un super U, école primaire, collège, et à deux pas des grands axes routiers.

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée le lundi matin sur TMC et sur my TF1 en replay.

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Exclusivité
20
Frontenay-Rohan-Rohan 79270

EXCLUSIVITE: A 10 mns de NIORT et 45 mns de LA ROCHELLE, venez découvrir cette immense maison en pierre d'environ 290m² habitable au cœur de FRONTENAY ROHAN ROHAN.

Bien diffusée dans l'émission Proprio à Tout prix du Vendredi 1er Avril sur TMC, vidéo disponible en replay sur My TF1 ainsi que sur l'application et les réseaux sociaux de l'émission!!!

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un vaste séjour avec poutres et pierres apparentes disposant d'une belle cheminée à foyer ouvert en pierres de taille, suivi d'une grande salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et une mezzanine, une
cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une buanderie, des dégagements, un wc, une chambre et un bureau de plus de 9m² pouvant servir de chambre d'appoint, une cave, une pièce technique.

Au 1er étage : un grand palier et de grands couloirs desservent d'un côté une grande chambre avec placard, un dressing et une salle d'eau avec wc. De l'autre côté on retrouve une grande suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle de bain complète avec douche, baignoire, double vasque et wc. Juste à côté on trouve une autre chambre avec son point d'eau et un dressing, le tout facilement modifiable en suite parentale.

Au 2ème étage : 2 anciens greniers de plus de 60m² sont à finir d'aménager, on y trouve déjà des fenêtres double vitrage ainsi que des arrivées d'eau afin de créer des pièces supplémentaires.

Le jardin est piscinable, clos et arboré et dispose d'un puits. On y trouve également un abri de voiture, un grand préau, un abri de jardin, un atelier en pierre alimenté en électricité avec un grenier en mezzanine. Le portail d'accès à la maison est motorisé.
Le tout sur une parcelle de plus de 950m2.

Les plus de la maison : son énorme potentiel!!! Vous avez de multiples possibilités de modification et d'agrandissement. La chambre du RDC peut-être agrandie en suite parentale. La mezzanine du salon peut-être re-cloisonnée en chambre ou servir de salle de jeu. L'aménagement du 2ème étage pourra agrandir cette maison de plus de 60m² habitable!
Ses prestations de qualité : avec sa pompe à chaleur air/eau de grande marque, un chauffage au sol dans le salon séjour, des huisseries double vitrage sur l'ensemble de la maison, une aspiration centralisée (rare dans une maison en pierre) et un adoucisseur. L'atelier et sa mezzanine laissent imaginer la création d'un locatif saisonnier de type gîte ou chambre d'hôte afin de générer un revenu locatif. Et pourquoi ne pas creuser une piscine partiellement couverte par le préau pour en profiter au maximum!

Frontenay Rohan Rohan est une commune rurale aux portes du marais poitevin idéalement placée sur l'axe Niort/La Rochelle. Elle dispose de multiples commerces de proximité, d'un supermarché, d'une école et d'un collège ainsi que d'équipements sportifs (terrains de football, terrains de tennis, gymnase multi-sport) et culturels (salle des fêtes, médiathèque...), d'artisans et de nombreuses curiosités touristiques et chemins de randonnées.

Réservez sans tarder une visite avec vos consultants officiels Jérémie et Natalie Leblond!!!

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1
Beauvoir-sur-Niort 79360

A 25 mins de NIORT, 45 mins de LA ROCHELLE, 3 mins de BEAUVOIR-SUR-NIORT, 15 min de FRONTENAY-ROHAN-ROHAN.

Venez découvrir au calme à PRISSE LA CHARRIERE, un terrain constructible de 1651m².
Terrain non viabilisé, hors lotissement, libre de constructeur. Les réseaux sont à proximité.

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Mauzé-sur-le-Mignon 79210

A 30 mns de NIORT, 40 mns de LA ROCHELLE et 10 mns de MAUZE SUR LE MIGNON venez découvrir un grand terrain à bâtir, non viabilisé, libre de constructeur, avec une surface constructible d'environ 2000 m². Fibre optique disponible dans la rue. Ramassage scolaire à environ 2 minutes à pied.

Les grands axes routiers sont à proximité.

Contacter Quentin DARRIBEREGABE notre expert terrain au 06.25.69.89.94

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4
Mauzé-sur-le-Mignon 79210

A 30 mns de NIORT, 40 mns de LA ROCHELLE et 10 mns de MAUZE SUR LE MIGNON venez découvrir un terrain à bâtir dans un lotissement, viabilisé, libre de constructeur, avec une surface constructible d'environ 920 m². Fibre optique disponible dans la rue. Ramassage scolaire à environ 400 mètres.

Contacter Quentin DARRIBEREGABE notre expert terrain au 06.25.69.89.94

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4
La Foye-Monjault 79360

A 25 mns de NIORT, 45 mns de LA ROCHELLE et 15 mns de MAUZE SUR LE MIGNON venez découvrir un terrain à bâtir, libre de constructeur, avec une surface constructible d'environ 1400 m² dans la commune de La Foye-Monjault. Une étude géotechnique à été réalisé.

La Foye-Monjault est une commune du Marais poitevin disposant de la fibre optique, ramassage scolaire à environ 500 mètres.. Les grands axes routiers sont à proximité.

Contacter Quentin DARRIBEREGABE notre expert terrain au 06.25.69.89.94.

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7
Fressines 79370

A 25 mns de NIORT, 1h de LA ROCHELLE venez découvrir un terrain à bâtir sur la commune de FRESSINES.
Les réseaux sont devant le terrain, libre de constructeur, avec une surface constructible d'environ 1700 m². Fibre optique disponible dans la rue. Ramassage scolaire à environ 500 mètres.

Contactez Quentin DARRIBEREGABE notre expert terrain au 06.25.69.89.94

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Niort 79000

EXCLUSIVITÉ : Bien rare à NIORT !!!

Proche de toutes commodités venez découvrir une grande maison familiale à remettre au goût du jour. Au niveau de vie de plus de 165m² vous trouverez: un hall d'entrée, un vaste séjour de plus de 52m² avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, 4 chambres dont une avec son cabinet de toilette, une salle de bains, un wc séparé et une buanderie.
Le sous-sol total, dispose d'une grande pièce aménagée et chauffée, d'une pièce de stockage, d'une salle d'eau et d'un immense garage/atelier aménageable. L'impressionnante parcelle de plus de 8000m². La campagne au cœur de la ville!

Bien expertisé, rapport d'expertise consultable en agence.

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Mougon 79370

A 10 minutes de Niort, venez découvrir une maison de plain-pied de 115m² environ comprenant:
Entrée, salon-séjour, cuisine séparée aménagée, 3 chambres dont une avec meuble vasque, bureau, pièce aménagée, salle d'eau, WC séparés, garage d'environ 50m².
Double vitrage PVC, assainissement collectif.
Un beau jardin arboré sur une parcelle de 963m².

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