Immobilier vendu

EN EXCLUSIVITÉ : Secteur Souché, venez découvrir cet appartement de 70,16 M² loi Carrez avec balcon et garage, au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 étages.

L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque gaz, hotte, lave-vaisselle), un espace de vie de 26 m² environ, constitué d'un salon et d'un séjour. Une cloison pourra être installée pour faire du salon une chambre suplémentaire. 2 chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et une vasque, Wc séparés.
Un grand garage avec possibilité de se stationner devant le garage.

Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle.

L'appartement représente les 500/10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.
Le garage représente les 57/10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.
Copropriété sans difficultés financières avec faibles charges (85€/mois).

Louable 650€ HC par mois. Le propriétaire actuel propose d'être locataire jusqu’à juin 2025, mais peut libérer les lieux plus tôt.

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Nous vous proposons également un service de gestion locative.
Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique, nous chercherons pour vous!

EN EXCLUSIVITÉ : À Granzay-Gript, à 20min de Niort et 50 min de La Rochelle, et 2h en TGV de Paris, venez découvrir ce charmant pavillon de plain pied d'environ 127m2 sur une parcelle piscinable de plus de 1000m². Jardin clos et arboré, garage et préau.

Vous trouverez une entrée, suivi d'un grand séjour lumineux, le tout chauffé par un insert. Découvrez ensuite, une grande cuisine séparée aménagée et équipée, un grand cellier.
La maison dispose de 4 chambres avec placard. L'une d'elle est équipée d'une porte-fenêtre qui donne un accès direct au jardin.
Salle de bain avec baignoire, douche, double vasque. Un WC séparé.

Les plus de la maison : Une piscine hors sol, un garage, un préau, un cumulus de 300L, des combles isolés, double vitrage, tout à l'égout, fibre optique. Vous pourrez garder certains meubles.

Ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr".

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EXCLUSIVITÉ : A Mauzé sur le Mignon, à 20 min de NIORT, 30 min de La Rochelle, 15 min de Surgères, venez découvrir cette charmante maison en pierre, située au calme au bout d'une impasse sur une parcelle d'environ 330m².

Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande cuisine aménagée de marque Coméra (3ans) avec son équipement récent (four, plaque induction, ilot central, hotte à extraction), un coin repas, le tout chauffé par un insert. Le séjour est quant à lui chauffée par un poêle à granulés de 2014 et dispose d'une grand baie vitrée qui s'ouvre sur le jardin. Un grand cellier/buanderie, une salle de bain (baignoire, douche, double vasque, sèche serviette) et wc séparé.

A l'étage : trois chambres sous mansarde accessible en passant par la mezzanine du salon qui sert actuellement de coin bureau. Un wc séparé et dégagement.

Un agréable jardin sans vis à vis

Les plus de la maison : Un atelier devant la maison vous offre un bel espace de stockage (il pourra accueillir moto et vélo). Tout à l'égout, cuisine récente, huisseries PVC double vitrage, 2 places pour garer vos voitures devant la maison. L'étage est mansardé, la surface au sol de la maison est de 137m² pour 106m² habitable (au dessus de 1m80).

Ballon d'eau chaude électrique 200L

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En exclusivité, venez découvrir cette élégante maison d'environ 223m², construite en 2004 dans le style traditionnel des longères du secteur. Au calme, dans un lieu dit de Frontenay-Rohan-Rohan, elle est actuellement utilisée comme gîte. Un ancien four à pain en pierre présent sur la parcelle lors de la construction, a été conservé pour offrir à ce bien le charme de l'ancien. Vous profiterez de l'agencement spacieux d'une maison moderne pensée par un architecte et du design raffiné réalisé par des artisans locaux. Elle vous séduira par son confort et son caractère accueillant!!!

Le rez-de-chaussée offre de vastes espaces de vie conviviales pour se détendre en famille ou entre amis. Il se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux agrémenté d'une belle cheminée en pierre. Des baies à galandages rendent les pièces de vie lumineuses avec leurs ouvertures sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée se trouve dans la partie en pierre avec un ancien four à pain. Une suite parentale avec sa salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes complète ce niveau.

Un magnifique escalier réalisé par un tailleur de pierre local mène à l'étage où se trouvent deux belles suites parentales, chacune offrant un espace privé pour se ressourcer. L'une d'entre elles dispose d'une baignoire, d'une douche et de toilettes, tandis que l'autre est pourvue d'une salle d'eau attenante avec douche et toilettes.

Un logement supplémentaire, disposant d'une entrée indépendante, offre un espace pour accueillir famille, amis ou pour une utilisation en tant que gîte ou Airbnb. Une porte à l'étage permet également d'accéder à l'habitation principale. Ce logement se compose d'une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée, un salon confortable au RDC et d'une nouvelle suite, avec salle d'eau attenante comprenant une douche, un double vasque et des toilettes. Il pourra être loué séparément en lui attribuant une part de jardin privative.

A l'extérieur vous disposerez d'une belle piscine Desjoyaux (8x4), d'un préau, d'un terrain de pétanque. Le jardin clos et sans vis à vis vous offre un espace extérieur sécurisé.

A proximité, une parcelle de terrain indépendante, d'une superficie de 75 mètres carrés, vient compléter cet ensemble immobilier, elle pourra être aménagée en places de stationnement supplémentaires pour vos convives.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle, alliant confort, élégance et convivialité, dans un cadre de vie des plus agréables. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Frontenay Rohan Rohan est une commune rurale aux portes du marais poitevin idéalement placée sur l'axe Niort/La Rochelle. Elle dispose de multiples commerces de proximité, d'un supermarché, d'une école et d'un collège ainsi que d'équipements sportifs (terrains de football, terrains de tennis, gymnase multi-sport) et culturels (salle des fêtes, médiathèque...), d'artisans et de nombreuses curiosités touristiques et chemins de randonnées.

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Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play
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Exclusivité !
Vous rêvez d'une maison confortable et pratique, offrant une vie de plain-pied dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de plain-pied de 80m², située dans la magnifique commune de Niort, est l'endroit idéal pour votre prochaine aventure immobilière.

Caractéristiques Principales :

Surface habitable : 80m²
4 pièces au total, dont un salon spacieux et lumineux
3 chambres pour accueillir toute la famille
Salle de bains moderne
Cuisine équipée avec espace repas
Jardin privé pour profiter des journées ensoleillées
Emplacement pratique à proximité des commodités locales

Description :
Dès que vous franchirez le seuil de cette maison, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Le salon spacieux est l'endroit idéal pour vous détendre en famille, tandis que la cuisine équipée offre un espace pour préparer de délicieux repas. Les 3 chambres offrent un espace privé pour chaque membre de la famille, et la salle de bains moderne est idéale pour vos besoins quotidiens.

L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant. Le jardin privé est parfait pour les barbecues, le jardinage ou tout simplement pour vous détendre en plein air.

Emplacement :
Située dans la charmante commune de Niort, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Vous serez à proximité des écoles, des commerces locaux, des parcs et des transports en commun, rendant la vie quotidienne extrêmement pratique.

Si vous recherchez une maison de plain-pied fonctionnelle, confortable et prête à accueillir votre famille, cette propriété est un véritable joyau.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison à Niort !

Vous recherchez le parfait équilibre entre le confort moderne et le charme rustique ? Ne cherchez pas plus loin !
Cette superbe maison de 4 pièces offre l'harmonie parfaite entre le contemporain et le traditionnel. Située dans le paisible secteur de Mauzé-sur-le-Mignon, cette maison saura vous séduire par ses caractéristiques uniques.

Caractéristiques du bien :

Type de bien : Maison individuelle
Surface totale : Environ 105 m²
Chambres : 3 (2 au rez-de-chaussée, 1 à l'étage)
2 salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée et à l'étage.
Secteur : Mauzé-sur-le-Mignon
Description :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon spacieux vous offre un espace chaleureux pour vous détendre et passer des moments conviviaux. Deux chambres confortables sont également situées au rez-de-chaussée, offrant la possibilité de créer une suite parentale ou des chambres pour invités.

À l'étage, deux autres chambres offrent une intimité totale pour les membres de la famille ou les amis de passage. Une salle de bains complète l'étage pour votre confort.

L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec un jardin soigneusement entretenu, parfait pour les journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter d'une terrasse couverte pour des repas en plein air ou pour simplement admirer le jardin.

Située à Mauzé-sur-le-Mignon, cette maison est idéalement positionnée à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun.

N'attendez pas pour visiter cette maison unique qui allie modernité et tradition. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Produit rare : caché des regards, en plein coeur de Niort, à deux pas du Donjon et des halles, venez découvrir un appartement de type 2 de 41,39m² entièrement rénové et décoré avec goût. Il est vendu meublé et équipé et dispose en plus d'un grand garage de 31,1m² à quelques mètres seulement!

Au premier étage d'une petite copropriété de 4 lots sans difficulté financière dans une maison historique dont la construction daterait de 1600 et aurait vu naitre madame de Maintenon (mythe ou réalité !?). Il représente les 268/1000ème des charges communes générales soit environ 65€ de charges mensuelles.

Vous serez séduit par son grand séjour avec une magnifique cheminée en pierre de taille ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente (hotte, cuisinière, mini lave vaisselle, réfrigérateur/congélateur). Les meubles restent, même la vaisselle de belle qualité!

La partie nuit est une véritable suite parentale avec placard, une salle de bain disposant d'une vasque, une baignoire et des toilettes.

Les plus : double vitrage neuf (1 mois), ballon d'eau chaude 150l neuf (1 mois), radiateurs à fluides caloporteurs programmables, les meubles et les équipements restent (incluant la vaisselle, micro-onde, bouilloire...), parquet de la chambre neuf, porte d'entrée coupe feu. Tableau électrique refait à neuf.

Le grand garage (31,1m²), peut accueillir 2 petites voitures l'une derrière l'autre ou une grande voiture, une moto et des vélos. Vous pourrez facilement y installer une borne de charge pour un véhicule électrique. Sécurisé par un volet roulant électrique, ce garage constitue un lot d'une petite copropriété de 11 lots et les 102/1000ème des charges communes générale soit environ 35€ de charges mensuelles. Copropriété sans difficultés financières.

Total des charges de copropriété mensuelles appartement + garage = 65+35 = 100€ environ.
Potentiel locatif en meublé avec le garage inclus : +/-650€ HC
Potentiel locatif appartement meublé seul : +/-550€ HC
Le garage pourra être revendu séparément +/- 20000€ ou loué seul +/- 150€/mois HC
La rentabilité brute est donc de 7,1 à 7,65% !!!

Sur ce mandat nos honoraires sont réduits (vendeur client régulier de l'agence donc remise commerciale de 1175€) et nos honoraires ont été mis à la charge de l'acquéreur pour vous faire économiser 500€ de frais de notaire!!!
Nous rédigeons nos compromis de vente, vous économiserez donc également les frais de rédaction d'un compromis chez le notaire!!!

Niort est une commune dynamique du Marais Poitevin "capitale des mutuelles" elle se situe à 2h de Paris en TGV et 1H de La Rochelle et 45min de Poitiers.

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play.
Besoin de vendre avant d'acheter?
LE CASTING DE BIEN EST EN COURS, RÉSERVEZ RAPIDEMENT L'ESTIMATION DE VOTRE BIEN AUPRÈS DE NOTRE ÉQUIPE D'EXPERTS. Si votre bien est éligible, il sera estimé et vendu dans l'émission!!!
Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
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EXCLUSIVITE: A VALLANS à 6 mns au sud de Frontenay Rohan Rohan, 12mns de Mauzé sur le Mignon, 15 mns de NIORT, 10mns de Beauvoir sur Niort et 45 mns de La Rochelle, venez découvrir une grande maison d'environ 180m² familiale en pierre climatisée avec un énorme potentiel sur une parcelle d'environ 2100m²!!!

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert une buanderie avec un local technique et des WC séparés.

A l'étage, le couloir permet d’accéder à 5 chambres avec chacune son placard ou son dressing, ainsi qu'à la salle d'eau avec WC.

La maison peut être agrandie en aménageant l'atelier de 42m² qui dispose d'une ancienne salle d'eau. Un grenier de 42m² est accessible par la chambre parentale.

Les plus de la maison : couverture et reprise de charpente de 2022 (sous décennale). Isolation récente en laine de roche (cave, toiture, murs). Climatisation réversible avec pompe à chaleur air air, double vitrage PVC, adoucisseur d'eau, possibilité de raccordement à la fibre optique, assainissement collectif, cave sous partie.

Un budget travaux pour les finitions est à prévoir.

Jardin clos avec arbres fruitiers sur une parcelle de plus de 2000m².

VALLANS est une commune du marais poitevin avec boulangerie, école, bus, fibre optique. Secteur collège de Frontenay Rohan Rohan.

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EXCLUSIVITE NIORT
Découvrez à Niort, au calme, et à 5 minutes à pied seulement de l'hypercentre. Ce pavillon sur sous-sol des années 70 à rénover est fait pour vous! D'une superficie habitable de 82m² (surface utile d'environ 165 m²), sur une parcelle de 650 m² environ avec garage.

A l'étage de vie : une entrée avec penderie, un vaste séjour-salle à manger bénéficiant d'un accès direct sur la cuisine grâce à sa porte en plusieurs pans. Une salle de douche avec un vasque et son bidet, toilettes séparées.
La partie nuit est composée d'un couloir desservant 4 chambres.

Au sous-sol vous trouverez un grand garage-atelier de 58m² pour stocker aisément. Une cave à vin et un débarras.

Les plus de la maison : Le jardin clos est au calme. Une véranda pour se détendre en dehors de la maison. Localisation à proximité immédiate des commodités de Niort. Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout, énorme potentiel de rénovation!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".

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Vous recherchez un projet passionnant de rénovation dans le charmant village de Thairé d'Aunis ?

Ne cherchez plus ! Cette ancienne maison de bourg, bien que nécessitant une attention immédiate, offre un énorme potentiel pour créer la résidence de vos rêves.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez, un couloir d’entrée, un salon, une cuisine spacieuse, une salle de bain, un wc séparé, un cellier ainsi qu’une arrière cuisine donnant sur le jardin.
A l’étage, un palier desservant 3 chambres et un bureau.
La maison comporte également un grand garage, ainsi qu’un établi.
Le plus de la maison : Un énorme potentiel d’aménagement extérieur avec 2 grandes écuries en pierre prêtes à être rénovées et transformées en gîtes.
Cette propriété offre une toile vierge pour les amateurs de rénovation et les créatifs. Imaginez les possibilités infinies de restauration de cette maison de bourg pour en faire votre propre espace de vie unique.

Non soumis au DPE (absence de système de chauffage).

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A 20 minutes de NIORT et à 40 minutes de LA ROCHELLE, venez découvrir cette maison de plain-pied située à Epannes, d'une superficie de 96,17m², construite en 2006 (RT 2005), sur une parcelle d'environ 430m².

La maison dispose d'un vaste espace de jour de plus de 54m² entièrement ouvert composé d'une partie salon, d'une partie salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte, VMC, ilot central). La zone de stock/buanderie s'ouvre sur le préau, ce qui est pratique pour décharger ses courses au sec par temps de pluie.

La partie nuit est composée d'un couloir desservant 2 grandes chambres dont une avec placard intégré et d'une pièce pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau. Une salle d'eau avec douche, meuble double vasque, VMC et sèche serviette électrique. WC séparés.

Les plus de la maison : le préau est récent, une porte pourra être ajoutée pour le fermer en véritable garage. Le poêle à granulé chauffe toute la maison. Le ballon d'eau chaude de 300L est récent. Un adoucisseur d'eau. Huisseries doubles vitrages et volets roulants motorisés

Le jardin est clos, une terrasse au calme derrière la maison à proximité de la porte fenêtre de la cuisine. Un patio se trouve derrière le préau, il vous permettra d'isoler vos animaux de compagnie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".

Épannes est une commune du marais poitevin qui propose de nombreux services: école, boulangerie, restaurant, coiffeur, médecin, pharmacie, agence immobilière et fibre optique.

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Petit prix mais gros potentiel!!!
Dans une petite ville de campagne chargée d'histoire, à la croisée du Puy du Fou, du Futuroscope, de La Rochelle et aux portes du Marais Poitevin, venez découvrir cette magnifique maison de 1931 construite dans le style des maisons de maître à Coulonges sur l'Autize en pleine Gâtine!!! La maison principale fait environ 170 m2 habitable avec salon, salle à manger, cuisine, SDB, WC et 4 chambres à l'étage. Vous pourrez augmenter la surface habitable du bien grâce à l’extension dans laquelle nous trouvons un grand espace aménageable en pièce de vie (actuellement non chauffé) avec une grande baie vitrée et 2 galetas de 17m2 chacun.

Le rez-de-chaussée est composée d’une grande entrée desservant un salon et une salle à manger avec parquet massif et poutres apparentes, une salle de bain, un toilette, une cuisine aménagée et son arrière-cuisine avec un accès direct vers l'extension.

Un bel escalier vous permet d’accéder à l’étage où vous trouverez 4 chambres et un dégagement pouvant être aménagé en dressing. Un grenier pourra accueillir une nouvelle salle d'eau (au-dessus de la salle de bain du RDC).

A l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances, le tout sur un terrain de presque 1,5 hectare clôturé, arboré et entretenu. Le devant de la maison est paysagé et piscinable. Il possède également plusieurs dépendances (un grand hangar, un atelier, une cave, une écurie). Un vaste terrain en terre agricole pourra également accueillir vos animaux ou vos cultures.

Les plus de la maison : son architecture spécifique des maisons de maître avec ses belles hauteurs sous plafond, son toit en ardoise, sa symétrie. L’étendue du terrain, un potentiel d’agrandissement de la surface habitable sur la partie à aménager de la maison, une surface de stockage importante. La bâtisse principale est sur vide-sanitaire. Toutes les huisseries (portes, fenêtres et volets) sont récentes en double vitrage et de bonne qualité.
Son environnement : Coulonges-sur-l’Autize est une commune dynamique disposant de nombreux services : écoles, collèges, médecin, pharmacie, supermarché à seulement 25 minutes de Niort et 20 minutes de Fontenay-Le-Comte
Assainissement individuel.

Ce bien sera idéal pour accueillir une activité type maison d'hôtes, en résidence secondaire ou pour une vie de famille à la campagne puisque ce site est surtout adapter à tout vos animaux de compagnies.
TOUTE OFFRE RAISONNABLE SERA ETUDIER, Prenons rendez-vous!

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Venez découvrir, à seulement 5 min de la brèche dans un secteur calme et proche du lycée Paul Guerin, ce magnifique appartement en parfait état d'environ 35 m2 habitable avec une place de parking privative et une cave privative, il se situe au 1er étage d'une résidence en copropriété sécurisée, sans ascenseur. Destiné à un INVESTISSEUR.

Vous entrerez dans le logement par un couloir qui donnera sur un WC puis sur le séjour. Cette lumineuse pièce d'environ 14 m² profite d'une grande baie vitrée avec accès sur le balcon d'environ 13 m² exposé Est. Vous trouverez également la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et accès direct au balcon par sa porte fenêtre.
En dernière partie du logement vous trouverez la chambre avec placard mural pour faciliter le rangement et sa salle d'eau avec sa cabine de douche.

Les plus de l'appartement : Il possède tous les conforts de la ville de NIORT avec la fibre optique, le tout à l'égout ainsi que le chauffage gaz collectif. Vous pourrez profiter pleinement de la superficie de l'appartement grâce à son très bon agencement. Ses expositions Sud et Est le rendent très lumineux.

Son environnement : Il est idéalement situé entre la place de la brèche et l'Acclameur de NIORT, vous trouverez toutes les commodités à seulement 5 min autour de vous. De plus, vous pouvez aisément vous déplacer en transport en commun avec tous les bus gratuit de NIORT, l'arrêt de bus est à 3 min de la résidence.

Aucun travaux à prévoir !

Le bien est vendu avec un locataire en place depuis 2018 et à jour de ses loyers. Le loyer actuellement appliqué est de 470€ dont 120€ de charges.

Bien en copropriété: Copropriété de 204 lots. Le lot principal représente les cent cinquante deux / dix millièmes (152/10000èmes) du sol et des parties communes générales, et les six cent quarante six / dix millièmes (646/10000èmes) des parties communes spéciales. La cave représente les douze / dix millièmes (12/10000èmes) du sol et des parties communes générales, et les quarante huit / dix millièmes (48/10000èmes) des parties communes spéciales. Le parking représente les cinq / dix millièmes (5/10000èmes) des parties communes générales. Montant moyen annuel des charges : 1800€. Copropriété sans difficultés financières. Gestion assurée par un syndic professionnel.

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Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée les lundis, mercredis, jeudis et vendredis matin à 8h15 sur TMC et sur MyTF1 en replay.

Bien expertisé, rapport d'expertise consultable en agence.

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Rapport qualité prix imbattable!!!
EXCLUSIVITÉ : Venez découvrir à MARIGNY, une commune avec commerces, à seulement 20 minutes de Niort, 50 minutes de LA ROCHELLE et à 5 minutes de BEAUVOIR SUR NIORT, cette charmante longère d'environ 206 m² habitable.
La maison dispose de 5 chambres et d'un gros potentiel d'aménagement qui vous permettra de réaliser tous vos projets (gîte, chambre d’hôte, profession libérale, locatif, agrandissement de la maison ou chambre supplémentaires). Le tout sur un terrain d'environ 1000 m2 clôturé, arboré et sans vis à vis !
Cette maison très économique dispose d'un chauffage par géothermie.

Au rez-de-chaussée vous trouverez :
-un vaste hall d'entrée (avec placard intégré).
-une cuisine équipée et aménagée (four, micro-onde, plaque gaz, hotte et cellier à la suite) lumineuse grâce à une grande baie vitrée.
-un vaste séjour avec insert vous charmera avec sa belle hauteur sous plafond, son bar, sa mezzanine et sa baie vitrée avec volet roulant donnant sur la terrasse.
-dans le prolongement du séjour, nous trouvons une pièce avec de multiples rangements et la partie technique de la géothermie et une baie vitrée.
-une chambre parentale avec placard et une porte vitrée donnant accès au jardin.
-une grande salle de bain (baignoire, douche, évier, placard, sèche serviette) et des toilettes séparées.

Au 1er étage nous trouvons d'un côté : 3 grandes chambres avec chacune un placard, un grenier (où l'on trouve la VMC) et un grand dressing. De l'autre côté, la mezzanine qui surplombe le séjour donne accès à une 4ème chambre mansardée, une salle d'eau (double vasque et douche) et des toilettes séparées.

Au sous sol (semi-enterré) : Vous trouverez 2 pièces pouvant être aménagées en atelier et une cave.

Une annexe dans le prolongement de la maison sert actuellement de garage, mais pourra servir à agrandir la maison ou bien à créer un locatif . Son rez-de-chaussée dispose d'une porte vitrée, d'une fenêtre et d'une porte de garage. A l'étage on trouve une chambre et une salle d'eau avec wc, douche et un évier.

Les extérieures peuvent être réaménagés pour créer 2 accès différents. Une dalle sur laquelle était posée une piscine hors sol est encore existante à l'arrière de la maison.

Les plus de la maison : Le chauffage très économique par géothermie, le terrain est piscinable, de grands espaces dans les pièces de vie, des bouches d'aspiration centralisées pourront être remises en service avec l'ajout d'un aspirateur, un potentiel d'aménagement locatif sur la partie non rénovée de la maison

Son environnement : Marigny est une commune idéalement située au sud de Niort qui dispose de la fibre optique et du tout à l'égout. Marigny propose de nombreux services : école, boulangerie, coiffeur, garage automobile, artisans. Le supermarché de Beauvoir sur Niort et sa station-service n'est qu'à 5 minutes !! La zone pavillonnaire se situe proche d'une ligne ferrée tertiaire utilisée uniquement les jours ouvrés pour permettre un accès plus pratique à Niort en moyen de transport.

Un budget travaux est à prévoir sur une partie de la maison, mais la partie principale est habitable en l'état.

N'attendez pas !

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