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Ad details
Maison 105m² à Aiffres
A Aiffres, dans un emplacement très recherché à deux pas de toutes les commodités, à 5 minutes de Niort, 45 minutes de LA ROCHELLE et à 2h de PARIS en TGV.
Venez découvrir cette grande maison familiale de 105m² environ, avec un beau potentiel édifié sur sous-sol enterré. Vous apprécierez son aménagement extérieur avec beaucoup de charme sur une parcelle d'environ 670m².
Une fois le portillon passé et quelques marches extérieures montées, vous pourrez vivre dans ce pavillon comme dans un plain-pied.
Une véranda est située devant la maison et fait office de sas d'entrée. Un couloir dessert un vaste salon/séjour traversant et lumineux grâce à une fenêtre et une ouverture à la française. Le salon dispose également d'une cheminée à foyer ouvert. Une cuisine aménagée et équipée ancienne mais fonctionnelle, 3 chambres dont 1 avec une porte fenêtre. La plus grande des chambres dispose d'un placard et sa porte fenêtre donne sur la véranda. Une salle de bain avec baignoire, double vasque et bidet, wc séparés.
Au sous-sol total: une partie garage peut accueillir une voiture et un atelier, 2 grandes pièces chauffées par des radiateurs électriques pourront être aménagées facilement en chambres d'appoints, en salle de jeux ou salle de cinéma. Une grande buanderie avec une partie chaufferie et une porte donnant accès au jardin. Une cave
Eau chaude sanitaire et chauffage central par chaudière gaz à condensation Saunier Duval, double vitrage PVC dans la zone de vie, combles isolés récemment. Un abri de jardin en bois.
Les plus de la maison : Son emplacement aux portes de Niort!!! Proche des transports et des écoles, commerces et infrastructures sportives. La possibilité d'aménagement du sol-sol! Tout à l'égout, grand jardin clos et bien aménagé.
Un budget rafraichissement est à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"
Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play
Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.
Votre bien mérite notre expertise!
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Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir...) nous chercherons pour vous!
specifications of this property
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General conditionTo refresh
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Living area105 sq m
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Land area671 sq m
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Number of rooms6
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number of rooms3
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Number of bathrooms1
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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Orientationwest
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Heatingindividual gas heater
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FireplaceYes
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Cellar1
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GarageYes
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Sous-sol1
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Veranda1
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Work neededYes
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Altitude38
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Date de réalisation du DPE2023-05-15
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Nb garage1
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Reference number83000552G
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Price excluding fees208500
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Percentage of fees4,32
About the price
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Percentage of fees4.32 % TTC
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Price excluding fees€ 208,500
Energy balance
Géorisques
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Houses for sale of 6 rooms of 195 750€ in 239 250€ in Aiffres (79230)