House 6 rooms 285 sq m in Niort

€ 249.900

Ad details

Reference number 7192620 - Updated on 06/10/2022

EXCLUSIVITÉ: A 35mns de NIORT et 10mns de MELLE, venez découvrir une maison en pierres sur 3 niveaux d'environ 285m² en plein centre ville de BRIOUX SUR BOUTONNE, proche des écoles et des commerces.

Au rez-de-chaussée, nous entrons dans un grand salon de près de 60m². Le salon communique avec une deuxième pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée.
Deux escaliers de part et d'autre de la maison permettent d’accéder aux étages.

Au 1er, sur parquet massif, nous trouvons une pièce palière avec placards, une chambre avec placards intégrés, une chambre mansardée pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, une grande salle d'eau avec wc.

Au 2ème étage, sur parquet massif, nous trouvons une pièce palière avec placards intégrés pouvant facilement être cloisonnée en chambre, une chambre avec placards, une grande salle de bains avec wc.

Une dépendance accessible par une cour commune vous permettra, une fois rénovée, de générer un revenu locatif grâce à son emplacement idéal en coeur de ville, ou encore d'accueillir de la famille qui pourra ainsi profiter d'une autonomie totale.

Un extérieur avec peu d'entretien et à l'abri des regards, le tout sur une parcelle d'environ 350m².

Garage double motorisé, cave, adoucisseur d'eau, puits, chauffage central gaz (au sol et radiateurs), double vitrage PVC, volets roulants électriques, assainissement collectif.

Brioux sur boutonne est une commune du pays mellois d'environ 1500 habitants disposant d'écoles, d'un collège, d'un supermarché, un marché, ainsi que de nombreux commerces.

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Votre bien mérite notre expertise!
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Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative.


specifications of this property

  • General condition
    Good
  • Living area
    285 sq m
  • Land area
    350 sq m
  • Number of rooms
    6
  • number of rooms
    4
  • Number of bathrooms
    1
  • Number of shower rooms
    1
  • Number of toilets
    2
  • Heating
    individuel gaz
  • Cellar
    1
  • Box
    1
  • Double glazing
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Address
    13 Place du Champ de Foire
  • Dpe date
    2021-03-05
  • Nb garage
    1
  • Ref internal
    7192620
  • Price excluding fees
    238000
  • Percentage of fees
    5

About the price

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  • Fees to be paid by buyer
  • Percentage of fees
    5 % TTC
  • Price excluding fees
    € 238,000
  • Property taxes
    € 1,500

Energy balance


This property is offered by

Natalie LEBLOND
Gérant
Natalie LEBLOND
131 Allée du Château
79270 Épannes
4.8
(38 reviews )
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Price of the property
€ 373,000
Down Payment
€ 5,800
Duration
20 years

Estimate: 3,800 /Month

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