House real estate in Coulonges-sur-l'Autize (79160)

Petit prix mais gros potentiel!!!
Dans une petite ville de campagne chargée d'histoire, à la croisée du Puy du Fou, du Futuroscope, de La Rochelle et aux portes du Marais Poitevin, venez découvrir cette magnifique maison de 1931 construite dans le style des maisons de maître à Coulonges sur l'Autize en pleine Gâtine!!! La maison principale fait environ 170 m2 habitable avec salon, salle à manger, cuisine, SDB, WC et 4 chambres à l'étage. Vous pourrez augmenter la surface habitable du bien grâce à l’extension dans laquelle nous trouvons un grand espace aménageable en pièce de vie (actuellement non chauffé) avec une grande baie vitrée et 2 galetas de 17m2 chacun.

Le rez-de-chaussée est composée d’une grande entrée desservant un salon et une salle à manger avec parquet massif et poutres apparentes, une salle de bain, un toilette, une cuisine aménagée et son arrière-cuisine avec un accès direct vers l'extension.

Un bel escalier vous permet d’accéder à l’étage où vous trouverez 4 chambres et un dégagement pouvant être aménagé en dressing. Un grenier pourra accueillir une nouvelle salle d'eau (au-dessus de la salle de bain du RDC).

A l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances, le tout sur un terrain de presque 1,5 hectare clôturé, arboré et entretenu. Le devant de la maison est paysagé et piscinable. Il possède également plusieurs dépendances (un grand hangar, un atelier, une cave, une écurie). Un vaste terrain en terre agricole pourra également accueillir vos animaux ou vos cultures.

Les plus de la maison : son architecture spécifique des maisons de maître avec ses belles hauteurs sous plafond, son toit en ardoise, sa symétrie. L’étendue du terrain, un potentiel d’agrandissement de la surface habitable sur la partie à aménager de la maison, une surface de stockage importante. La bâtisse principale est sur vide-sanitaire. Toutes les huisseries (portes, fenêtres et volets) sont récentes en double vitrage et de bonne qualité.
Son environnement : Coulonges-sur-l’Autize est une commune dynamique disposant de nombreux services : écoles, collèges, médecin, pharmacie, supermarché à seulement 25 minutes de Niort et 20 minutes de Fontenay-Le-Comte
Assainissement individuel.

Ce bien sera idéal pour accueillir une activité type maison d'hôtes, en résidence secondaire ou pour une vie de famille à la campagne puisque ce site est surtout adapter à tout vos animaux de compagnies.
TOUTE OFFRE RAISONNABLE SERA ETUDIER, Prenons rendez-vous!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

Votre bien mérite notre expertise !

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