Vendu : Maison 4 pièces 96 m2 à Épannes

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Détails de l'annonce

Référence 83692765 - Mise à jour le 29/04/2024

Maison de plain pied de 96,17m² à Epannes
A 20 minutes de NIORT et à 40 minutes de LA ROCHELLE, venez découvrir cette maison de plain-pied située à Epannes, d'une superficie de 96,17m², construite en 2006 (RT 2005), sur une parcelle d'environ 430m².

La maison dispose d'un vaste espace de jour de plus de 54m² entièrement ouvert composé d'une partie salon, d'une partie salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte, VMC, ilot central). La zone de stock/buanderie s'ouvre sur le préau, ce qui est pratique pour décharger ses courses au sec par temps de pluie.

La partie nuit est composée d'un couloir desservant 2 grandes chambres dont une avec placard intégré et d'une pièce pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau. Une salle d'eau avec douche, meuble double vasque, VMC et sèche serviette électrique. WC séparés.

Les plus de la maison : le préau est récent, une porte pourra être ajoutée pour le fermer en véritable garage. Le poêle à granulé chauffe toute la maison. Le ballon d'eau chaude de 300L est récent. Un adoucisseur d'eau. Huisseries doubles vitrages et volets roulants motorisés

Le jardin est clos, une terrasse au calme derrière la maison à proximité de la porte fenêtre de la cuisine. Un patio se trouve derrière le préau, il vous permettra d'isoler vos animaux de compagnie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".

Épannes est une commune du marais poitevin qui propose de nombreux services: école, boulangerie, restaurant, coiffeur, médecin, pharmacie, agence immobilière et fibre optique.

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Caractéristiques de ce bien

Etat général

Bon
Surface habitable

96 m²
Surface terrain

430 m²
Etage

RDC
Nombre de pièces

4
Nombre de chambres

3
Nombre de salles d'eau

1
Nombre de WC

1
Nombre de WC séparés

1
Terrasse

Oui
Chauffage

individuel electrique poele
Garage

Oui
Double vitrage

Oui
Tout-à-l'égout

Oui
Altitude

21
Date de réalisation du DPE

2023-09-19
Nb garage

1
Référence

83692765

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agence du Château

131 allée du Château
79270 Épannes

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