Vendu : Maison 4 pièces 105 m2 à Mauzé-sur-le-Mignon

A 7 mns de Mauzé sur le Mignon, 20 mns de Niort, 40 mns de La Rochelle, venez découvrir cette maison en pierre d’environ 160m² avec jardin et garage.

Au rez de chaussée : entrée, salon/séjour de 43m² avec mur en pierre et cheminée, cuisine aménagée récente, une grande arrière cuisine avec point d’eau et chaufferie. Un couloir dessert une buanderie avec douche, un wc séparé, un vestiaire, cette partie peut facilement être réaménagée en chambre en rez de jardin.

A l’étage : un palier dessert une chambre parentale de plus de 20m² avec dressing et placard et deux chambres avec placard, une salle de bain complète avec douche à l’italienne, baignoire, meuble double vasque, wc, placard et sèche serviette. Un atelier/garage avec porte motorisée.
Jardin clos avec peu d'entretien et une terrasse en bois.

Assainissement individuel récent, double vitrage PVC, électricité récente, chaudière à granulés récente, le tout sur une parcelle cadastrée de 325m².

Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
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EXCLUSIVITÉ : A Mauzé sur le Mignon, à 20 min de NIORT, 30 min de La Rochelle, 15 min de Surgères, venez découvrir cette charmante maison en pierre, située au calme au bout d'une impasse sur une parcelle d'environ 330m².

Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande cuisine aménagée de marque Coméra (3ans) avec son équipement récent (four, plaque induction, ilot central, hotte à extraction), un coin repas, le tout chauffé par un insert. Le séjour est quant à lui chauffée par un poêle à granulés de 2014 et dispose d'une grand baie vitrée qui s'ouvre sur le jardin. Un grand cellier/buanderie, une salle de bain (baignoire, douche, double vasque, sèche serviette) et wc séparé.

A l'étage : trois chambres sous mansarde accessible en passant par la mezzanine du salon qui sert actuellement de coin bureau. Un wc séparé et dégagement.

Un agréable jardin sans vis à vis

Les plus de la maison : Un atelier devant la maison vous offre un bel espace de stockage (il pourra accueillir moto et vélo). Tout à l'égout, cuisine récente, huisseries PVC double vitrage, 2 places pour garer vos voitures devant la maison. L'étage est mansardé, la surface au sol de la maison est de 137m² pour 106m² habitable (au dessus de 1m80).

Ballon d'eau chaude électrique 200L

Ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr".

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Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.
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A 10 mns de MAUZE SUR LE MIGNON, 30 mns de NIORT, 45 mns de LA ROCHELLE, notre agence vous propose en exclusivité une belle maison en pierre d'environ 115m² entièrement rénovée et décorée avec goût par une professionnelle à DOEUIL SUR LE MIGNON.

Au RDC : Un salon/séjour avec poêle à granulés avec son accès sur le jardin exposé sud, une cuisine aménagée et équipée avec poêle à granulés, dégagement, suite parentale avec salle d'eau et dressing, un débarras, WC séparés

A l'étage, sur parquet massif : Un grand palier dessert deux chambres et des WC séparés.

Grand garage en pierre indépendant d'environ 50m², double vitrage PVC, isolation refaite à neuf, assainissement individuel conforme
Le tout sur une parcelle pour une contenance de 482m²

BIEN EXPERTISE, rapport d'expertise consultable en agence

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