Vendu : Maison 6 pièces 179 m2 à Vallans

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Détails de l'annonce

Référence 5136750 - Mise à jour le 27/04/2024

Maison en pierre 179m² à VALLANS
EXCLUSIVITE: A VALLANS à 6 mns au sud de FRONTENAY ROHAN ROHAN, 15 mns de NIORT et 40 mns de LA ROCHELLE, venez découvrir une maison en pierre à finir de rénover avec un beau potentiel d'agrandissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert une buanderie avec un local technique et des WC séparés.

A l'étage, le couloir permet d’accéder à 5 chambres avec chacune son placard ou son dressing, ainsi qu'à la salle d'eau avec WC. L'installation d'une VMC sera à prévoir.

La maison peut être agrandie en aménageant l'atelier et son ancienne salle d'eau de 42m², ainsi qu'un grenier de même superficie.
L'atelier est directement accessible de la maison.

Climatisation réversible avec pompe à chaleur, double vitrage PVC, isolation laine de roche, adoucisseur d'eau, possibilité de raccordement à la fibre optique, assainissement collectif, cave sous partie.

Jardin clos avec arbres fruitiers sur une parcelle de plus de 2000m².

VALLANS est une commune du marais poitevin avec boulangerie, école, bus, fibre optique.

BIEN EXPERTISE, rapport d'expertise consultable en agence.

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Caractéristiques de ce bien

Etat général

A rénover
Surface habitable

179 m²
Nombre d'étages

1
Nombre de pièces

6
Nombre de chambres

5
Nombre de salles d'eau

1
Nombre de WC

2
Nombre de WC séparés

1
Climatisation

Oui
Chauffage

individuel pompe climatisation
Cheminée

Oui
Double vitrage

Oui
Tout-à-l'égout

Oui
Travaux à prévoir

Oui
Altitude

38
Date de réalisation du DPE

2021-03-23
Référence

5136750

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agence du Château

131 allée du Château
79270 Épannes

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