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House 5 rooms 159 sq m in Aiffres

€ 298.900

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Ad details

Reference number 83476998A - Updated on 28/04/2024

Maison 159m² à Aiffres
A 5min de Niort dans la commune d'Aiffres venez découvrir cette maison contemporaine disposant d'un agrandissement récent aux normes RT 2012 avec un toit terrasse.
La maison d'origine date des années 70. Elle a été partiellement rénovée (couverture, électricité, huisseries et bardage), il restera à la remettre à votre goût. Le tout fait 159m² habitable sur une parcelle de presque 1500m² dont une partie pourra être séparée et revendue.

Actuellement utilisé comme show room, ce bien a été conçue avec soin et avec des matériaux de qualité.
Il pourra redevenir une habitation avec un changement de destination (de local commercial à habitation), le plan local d'urbanisme le permettant.

Au rez-de-chaussée la partie Show room/bureau deviendra votre vaste séjour de plus de 60m², cette partie dispose d'une large baie vitrée donnant sur une terrasse, d'une cheminée et d'un poêle à granulés qui chauffe toute la maison. Un bureau avec une salle d'eau attenante pourra être utilisée en suite parentale.
La cuisine est dans la partie ancienne et pourra être rénovée, une arrière cuisine.
A l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et l'accès au toit terrasse.
Sous sol.

La maison dispose de 2 grand garages dont 1 attenant et l'autre non attenant avec une cave.
Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique!!!

L'emplacement central à Aiffres est un atout majeur. Vous serez à proximité des commerces, des écoles, des parcs et de toutes les commodités locales, ce qui rendra votre future maison à la fois pratique et agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play

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Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

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specifications of this property

  • General condition
    Good
  • Living area
    159 sq m
  • Number of rooms
    5
  • number of rooms
    4
  • Number of shower rooms
    2
  • Number of toilets
    1
  • Terrace
    Yes
  • Heating
    individuel poele
  • Fireplace
    Yes
  • Cellar
    1
  • Garage
    Yes
  • Sous-sol
    1
  • Double glazing
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Altitude
    34
  • Date de réalisation du DPE
    2023-09-25
  • Nb garage
    2
  • Reference number
    83476998A
  • Price excluding fees
    285000
  • Percentage of fees
    4,88

About the price

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€ 298.900
  • Fees to be paid by buyer
    Fee scale
  • Percentage of fees
    4.88 % TTC
  • Price excluding fees
    € 285,000
  • Property taxes
    € 1,124

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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Agence du Château
131 allée du Château
 79270 Épannes
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