Vente Maison 5 pièces 159 m2 à Aiffres

298 900 €

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Détails de l'annonce

Référence 83476998A - Mise à jour le 27/04/2024

Maison 159m² à Aiffres
A 5min de Niort dans la commune d'Aiffres venez découvrir cette maison contemporaine disposant d'un agrandissement récent aux normes RT 2012 avec un toit terrasse.
La maison d'origine date des années 70. Elle a été partiellement rénovée (couverture, électricité, huisseries et bardage), il restera à la remettre à votre goût. Le tout fait 159m² habitable sur une parcelle de presque 1500m² dont une partie pourra être séparée et revendue.

Actuellement utilisé comme show room, ce bien a été conçue avec soin et avec des matériaux de qualité.
Il pourra redevenir une habitation avec un changement de destination (de local commercial à habitation), le plan local d'urbanisme le permettant.

Au rez-de-chaussée la partie Show room/bureau deviendra votre vaste séjour de plus de 60m², cette partie dispose d'une large baie vitrée donnant sur une terrasse, d'une cheminée et d'un poêle à granulés qui chauffe toute la maison. Un bureau avec une salle d'eau attenante pourra être utilisée en suite parentale.
La cuisine est dans la partie ancienne et pourra être rénovée, une arrière cuisine.
A l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et l'accès au toit terrasse.
Sous sol.

La maison dispose de 2 grand garages dont 1 attenant et l'autre non attenant avec une cave.
Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique!!!

L'emplacement central à Aiffres est un atout majeur. Vous serez à proximité des commerces, des écoles, des parcs et de toutes les commodités locales, ce qui rendra votre future maison à la fois pratique et agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play

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Caractéristiques de ce bien

Etat général

Bon
Surface habitable

159 m²
Nombre de pièces

5
Nombre de chambres

4
Nombre de salles d'eau

2
Nombre de WC

1
Terrasse

Oui
Chauffage

individuel poele
Cheminée

Oui
Cave

1
Garage

Oui
Sous-sol

1
Double vitrage

Oui
Tout-à-l'égout

Oui
Altitude

34
Date de réalisation du DPE

2023-09-25
Nb garage

2
Référence

83476998A

À propos du prix

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298 900 €

Honoraires à charge acquéreur

Barème des honoraires
Pourcentage honoraires

4.88 % TTC
Prix hors honoraires

285 000 €
Taxe foncière

1 124 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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131 allée du Château
79270 Épannes

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