domain 7 rooms 180 sq m in Vallans

€ 199.900

+16

Ad details

Reference number 84044375A - Updated on 28/04/2024

Maison 180 m² à VALLANS
EXCLUSIVITE: A VALLANS à 6 mns au sud de Frontenay Rohan Rohan, 12mns de Mauzé sur le Mignon, 15 mns de NIORT, 10mns de Beauvoir sur Niort et 45 mns de La Rochelle, venez découvrir une grande maison d'environ 180m² familiale en pierre climatisée avec un énorme potentiel sur une parcelle d'environ 2100m²!!!

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert une buanderie avec un local technique et des WC séparés.

A l'étage, le couloir permet d’accéder à 5 chambres avec chacune son placard ou son dressing, ainsi qu'à la salle d'eau avec WC.

La maison peut être agrandie en aménageant l'atelier de 42m² qui dispose d'une ancienne salle d'eau. Un grenier de 42m² est accessible par la chambre parentale.

Les plus de la maison : couverture et reprise de charpente de 2022 (sous décennale). Isolation récente en laine de roche (cave, toiture, murs). Climatisation réversible avec pompe à chaleur air air, double vitrage PVC, adoucisseur d'eau, possibilité de raccordement à la fibre optique, assainissement collectif, cave sous partie.

Un budget travaux pour les finitions est à prévoir.

Jardin clos avec arbres fruitiers sur une parcelle de plus de 2000m².

VALLANS est une commune du marais poitevin avec boulangerie, école, bus, fibre optique. Secteur collège de Frontenay Rohan Rohan.

Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

specifications of this property

General condition

Good
Living area

180 sq m
Number of floors

1
Number of rooms

7
number of rooms

5
Number of shower rooms

1
Number of toilets

2
Nombre de WC séparés

1
Air conditioning

Yes
Heating

individuel pompe climatisation
Fireplace

Yes
Double glazing

Yes
Mains drainage

Yes
Address

27 Rue Saint-Louis
Altitude

38
Date de réalisation du DPE

2024-01-23
Reference number

84044375A

About the price

Buy this property with Arthurimmo.com Financing

€ 199.900

Fees to be paid by seller

Fee scale
Property taxes

€ 1,123

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

Agence du Château

See the agency's site

Agence du Château

131 allée du Château
79270 Épannes

Calculate your monthly payments

Estimate: 3,800 /Month

To go further and find the best mortgage rate, Arthurimmo.com Financing offers you to carry out your personalized comparative study free of charge.

Be the first informed !

Receive in real time the ads corresponding to your search.