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Détails de l'annonce
Maison 180 m² à VALLANS
EXCLUSIVITE: A VALLANS à 6 mns au sud de Frontenay Rohan Rohan, 12mns de Mauzé sur le Mignon, 15 mns de NIORT, 10mns de Beauvoir sur Niort et 45 mns de La Rochelle, venez découvrir une grande maison d'environ 180m² familiale en pierre climatisée avec un énorme potentiel sur une parcelle d'environ 2100m²!!!
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert une buanderie avec un local technique et des WC séparés.
A l'étage, le couloir permet d’accéder à 5 chambres avec chacune son placard ou son dressing, ainsi qu'à la salle d'eau avec WC.
La maison peut être agrandie en aménageant l'atelier de 42m² qui dispose d'une ancienne salle d'eau. Un grenier de 42m² est accessible par la chambre parentale.
Les plus de la maison : couverture et reprise de charpente de 2022 (sous décennale). Isolation récente en laine de roche (cave, toiture, murs). Climatisation réversible avec pompe à chaleur air air, double vitrage PVC, adoucisseur d'eau, possibilité de raccordement à la fibre optique, assainissement collectif, cave sous partie.
Un budget travaux pour les finitions est à prévoir.
Jardin clos avec arbres fruitiers sur une parcelle de plus de 2000m².
VALLANS est une commune du marais poitevin avec boulangerie, école, bus, fibre optique. Secteur collège de Frontenay Rohan Rohan.
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Votre bien mérite notre expertise!
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Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable180 m²
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Nombre d'étages1
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Nombre de pièces7
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Nombre de chambres5
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés1
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ClimatisationOui
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Chauffageindividuel pompe climatisation
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CheminéeOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude38
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Date de réalisation du DPE2024-01-23
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Référence84044375A
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
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Taxe foncière1 123 €
Bilan énergétique
Géorisques
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