Real estate real estate in Deux-Sèvres (79)

A MAGNE, à 5min de Niort, 5min de Coulon et 45min de La Rochelle, venez découvrir cette élégante maison bourgeoise maraichine nichée en bordure de Sèvre Niortaise. Dans un cadre verdoyant, cette magnifique propriété offre un cadre de vie d'exception, alliant le charme de l'architecture traditionnelle à des espaces modernes et fonctionnels.
L'entrée principale, avec son bel escalier-double, dessert d’une part, une belle suite parentale comprenant bureau, dressing et salle d'eau avec douche à l’italienne, et d’autre part, un espace de vie chaleureux et fonctionnel composé d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une buanderie et d’un cellier.
L'étage abrite quatre chambres spacieuses et confortables et offre confort et praticité pour toute la famille avec deux salles d’eau et toilettes.
Étendue sur plus de 6000m², cette belle propriété offre un vaste espace pour profiter de la nature et de la tranquillité environnante. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour les loisirs en plein air, le jardinage ou simplement pour profiter de la nature environnante.
La propriété accueille également un studio comprenant un séjour lumineux avec ses deux baies vitrées, une kitchenette aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Ce logement offre un espace polyvalent et indépendant qui peut être exploité de différentes manières (Airbnb, local profession libérale, hébergement pour les amis et la famille, …).
Enfin, la propriété abrite également un vaste hangar de 280 m² offrant un espace généreux pour répondre à vos besoins de stockage, d'atelier, de garage ou de tout autre projet.
Idéalement située, cette maison offre un accès facile aux commodités locales tout en préservant une intimité et une tranquillité recherchées.
Cette propriété représente une occasion rare de vivre au cœur d'un environnement préservé, où le calme et la beauté naturelle se marient harmonieusement avec le confort moderne. Pour les amateurs d'histoire, de nature et de tranquillité, cette maison bourgeoise est un véritable joyau à découvrir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce trésor caché du Marais Poitevin!

Les plus : DPE C, Pompe à Chaleur Air/Eau, Fibre.

Magné est une commune du marais poitevin qui propose de nombreux services : école, terrain de tennis, piscine municipale, paddle, camping, supermarché, maison médicale, pharmacie, boulangerie, église, poste, bars, tabacs, restaurants...
Magné est la seule Ile du marais mouillé, bien connue pour son festival de peinture, ses chemins de randonnées et sa corrida!

Bien sélectionné lors du casting pour l'émission Proprio A Tout Prix!!! Programmez dès maintenant votre visite en avant première avec vos chroniqueurs TV avant la diffusion de ce bien sur les chaînes du groupe M6!!!

EXCLUSIVITE : A 50 minutes de La Rochelle, 1 heure de Poitiers, 2 heures de Paris en TGV à Niort secteur Brizeaux à Niort, à 5 minutes en voiture seulement de l’hypercentre.

Découvrez cette grande maison familiale de plain-pied d’une surface habitable d’environ 156m² avec 3 chambres (dont 2 suites parentales), 2 salles d’eau, 2 WC séparés, un bureau, avec un grand garage et une cave.
Vous entrerez dans un vaste zone de vie de 61m² environ composée d’une grande véranda chauffée suivie d'une cuisine aménagée et équipée (installée en 2021) ouverte sur le séjour avec son poêle à bois. Un cellier/buanderie derrière la cuisine offre un espace pratique pour le rangement.
Dans un premier espace nuit nous trouvons une chambre parentale avec dressing intégré, une salle de bain, un WC séparé.
Le second espace nuit contient une chambre, des wc séparés et un couloir qui mène vers un agrandissement réalisé en 2021. Dans cet agrandissement de 40m² environ, vous trouverez une immense suite parentale avec un grand dressing, une salle d’eau neuve et un bureau. Cette partie peut facilement être rendu indépendante grâce à un accès privatif via une terrasse bois à l’abri des regards.

À l'extérieur, vous trouverez un garage avec un atelier, une cave, de nombreux arbres fruitiers, sur une belle parcelle de plus de 1400m².

Les plus de la maison : classée A sur le DPE, installation électrique sans anomalies, pompe à chaleur, fibre optique, fenêtres double vitrage PVC installées en 2020 par un artisan, poêle à bois, vide sanitaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr".
Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play
Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.
Votre bien mérite notre expertise !
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

EXCLUSIVITE : Maison de plain-pied de 110m2 à Saint Symphorien au calme, construite en 2007, hors lotissement par le constructeur "Architectes Bâtisseurs".

A 10 mns de NIORT, 45 mns de LA ROCHELLE, proche des commerces, écoles et transports. Venez découvrir ce joli pavillon de plain-pied bien entretenu.

Cette maison sans mitoyenneté vous offre de plain-pied : une grande entrée, un salon/séjour de 40m2 ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Le garage attenant à la maison est entièrement carrelé, plaqué, isolé, il possède également une porte de garage motorisée et un évier.

Un double garage non attenant récent de 40m².

Le tout sur une parcelle d'environ 1100m2 entièrement clôturée.
Assainissement individuel conforme.

Le plus : Un jardin non attenant de 349m2 dont une partie est constructible.

Les points forts : Terrasse exposée Sud/Ouest avec un Store banne motorisé, volets roulants électriques sur toute la maison, double vitrage, adoucisseur, le garage facilement modifiable en suite parentale...

Bien expertisé, rapport d'expertise consultable en agence.


Saint-Symphorien est une commune rurale à proximité de Niort proposant de nombreux services et quelques commerces, une école, un gymnase et terrains de sport (tennis, football...), une médiathèque, ainsi qu'une centaine d'entreprises diverses. Dans le bourg, le Château de Saint-Symphorien est entouré d'une ancienne orangerie et d'un grand parc arboré ouvert qui accueille promeneurs et pique-niqueurs.

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée le lundi matin sur TMC et sur My TF1 en replay.
Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
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Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative.

Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avec une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir...) nous chercherons pour vous!

EXCLUSIVITE NIORT
Découvrez à Niort, au calme, et à 5 minutes à pied seulement de l'hypercentre. Ce pavillon sur sous-sol des années 70 à rénover est fait pour vous! D'une superficie habitable de 82m² (surface utile d'environ 165 m²), sur une parcelle de 650 m² environ avec garage.

A l'étage de vie : une entrée avec penderie, un vaste séjour-salle à manger bénéficiant d'un accès direct sur la cuisine grâce à sa porte en plusieurs pans. Une salle de douche avec un vasque et son bidet, toilettes séparées.
La partie nuit est composée d'un couloir desservant 4 chambres.

Au sous-sol vous trouverez un grand garage-atelier de 58m² pour stocker aisément. Une cave à vin et un débarras.

Les plus de la maison : Le jardin clos est au calme. Une véranda pour se détendre en dehors de la maison. Localisation à proximité immédiate des commodités de Niort. Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout, énorme potentiel de rénovation!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".

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A seulement 25 mins de NIORT, 45 mins de LA ROCHELLE, 3 mins de BEAUVOIR-SUR-NIORT et 15 min de FRONTENAY-ROHAN-ROHAN, venez découvrir dans la commune de PLAINE D'ARGENSSON, un terrain constructible de 1653m².

Le terrain est non viabilisé, hors lotissement, libre de constructeur. Les réseaux sont à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

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A USSEAU à 10 mns du centre de MAUZE SUR LE MIGNON, 25 mns de NIORT et 40 mns de LA ROCHELLE, notre agence vous propose en exclusivité une magnifique maison de maître et son gîte en pierre sur une parcelle arborée de 1466m² bordée par Le Mignon, dans un site Natura 2000. La fibre optique est disponible au poteau, il ne reste plus qu'à s'y raccorder.

La maison principale comprend une entrée desservant la cuisine aménagée et équipée, le salon-séjour, WC.
Les portes fenêtres des pièces principales apportent une lumière traversante ainsi qu'un accès à la terrasse.
A l'étage, sur parquet massif, vous trouverez un palier, deux grandes chambres et la salle d'eau.

Le gîte aménagé en duplex dans une charmante maison en pierre comprend une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée avec une cheminée. Un escalier en colimaçon dessert une suite avec salle de bains.

Un ancien grenier à foin d'environ 65m² pourra facilement être aménagé en cuisine d'été et en espace de réception.

Une ancienne écurie faisant office d'atelier (courant triphasé), un grand préau et une cave permettent des possibilités d'aménagement supplémentaires.

BIEN EXPERTISE, rapport d'expertise et reportage 18 photos consultables en agence.

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A 20 mns de NIORT et 40 mns de LA ROCHELLE, venez découvrir un terrain à bâtir hors lotissement, non viabilisé, libre de constructeur d'environ 1500m² à VALLANS. Les réseaux sont à proximité (dont fibre optique dans la rue), le tampon du tout à l'égout est déjà présent.

VALLANS est une commune du Marais poitevin disposant de l'assainissement collectif, de la fibre optique, d'une école et d'une boulangerie. Les grands axes routiers sont à proximité.

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Retrouvez ce bien en replay sur TMC émission "Proprio à tout prix" épisode 4 à la 20ème minute.

EXCLUSIVITÉ : A 5 minutes de NIORT, 30 minutes de FONTENAY LE COMTE et à 1 heure de LA ROCHELLE, venez découvrir cette maison de plain-pied de 90 m² habitable en bon état général construite en 2001 avec un garage, sur une parcelle d'environ 440 m² à SAINT REMY.

Vous trouverez un pièce de vie lumineuse de 44 m² avec une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaques au gaz, réfrigérateur), un espace nuit composé de 3 chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un toilette indépendant. Un garage attenant à la maison offre une belle capacité de rangement.

A l'extérieur, un portail permet l'accès au terrain, ce dernier offre une possibilité de stationnement de 3 à 4 véhicules.
Un jardin clos, au calme et sans vis-à-vis.
Une terrasse vient compléter ce bien.

Le bien est équipé d'une VMC simple flux, une chaudière au gaz de ville, la maison est reliée au tout à l'égout.

Bien expertisé, rapport d'expertise consultable en agence.

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EXCLUSIVITE : Ne manquez pas le coup de cœur de l'agence!!!
Nous vous proposons une maison d'architecte des années 50 construite en pierre dans un secteur rare et privilégié de Niort. Ce bien unique, dispose d’une vue plongeante sur la Sèvre Niortaise et d’un accès direct au Quai Métayer. Amoureux de la nature et des balades en vélos en bord de Sèvre, cette propriété est faite pour vous!

Le rez de chaussée se caractérise par un espace de vie composé d’un séjour et d’une salle à manger sur parquet massif avec une belle hauteur sous plafond. Vous aimerez la cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle (plaque gaz, four pyrolyse, hotte à extraction, lave-vaisselle et son indémodable fenêtre guillotine ! Les ouvertures à la française de la salle à manger vous donnent accès à une immense terrasse avec une vue imprenable. L’architecte a pensé à tout, le hall d’entrée dispose d’un wc séparé.

Au 1er étage: un palier dessert 3 grandes chambres sur parquet massif disposant chacune d’une cheminée ouverte. Une des chambres dispose d’un grand balcon. La salle de bain rénovée récemment dispose d’une baignoire d'angle, d’une douche à l'italienne, d’un double vasque, d’un sèche-serviette et d’une VMC. Un wc séparé.
Le grenier aménagé dispose d’un palier, une chambre avec placards intégrés une salle de bain avec baignoire, wc, une vasque et une VMC.

Au sous-sol , nous trouvons la chaufferie (chaudière fioul et cumulus), une grande buanderie, une cave.

Les plus de la maison : Un garage séparé, un magnifique jardin arboré avec notamment un cèdre remarquable et une glycine violette, un accès direct à la Sèvre, la fibre optique, le bien raccordé au réseau d'assainissement collectif, les huisseries sur mesure double vitrage sont récentes, plusieurs cheminées…

Attention, le terrain est en pente, l’accès à la maison n’est pas adapté aux personnes à mobilité réduite. Le bien est donc également déconseillé si vous avez des difficultés à monter les marches.

Pourquoi choisir une maison d’architecte ? Il n'y en a que 5% en France, elles sont toujours très fonctionnelles, très lumineuses, elles disposent toujours de prestations supérieures aux biens standards.

NIORT est une commune du marais poitevin situé à seulement 2h de PARIS en train. NIORT dispose de l'ensemble des commerces de proximités, universités et écoles.
Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée les lundis, mercredis, jeudis et vendredis matin à 8h15 sur TMC et sur my TF1 en replay.

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A 10 minutes du centre de NIORT et à 3 minutes du centre bourg de VOUILLE, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 86m² habitable construite en 2007 avec un garage, sur une parcelle d'environ 800m² à ARTHENAY-VOUILLE.

Vous trouverez une pièce de vie lumineuse d'environ 35m² avec une cuisine aménagée, un espace nuit composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire, un toilette indépendant. Un garage attenant à la maison offre une belle capacité de rangement.

Un jardin clos et une terrasse viennent compléter ce bien.

Le bien est équipé d'une VMC simple flux, une chaudière au gaz de ville, la maison est reliée au tout à l'égout.

VOUILLE est une commune d'environ 3500 habitants disposant d'une crèche, d'une école maternelle, d'une école élémentaire, de cabinets médicaux, de transports en commune, d'une bibliothèque, d'une école de musique et de danse.

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EXCLUSIVITE: A VALLANS à 6 mns au sud de FRONTENAY ROHAN ROHAN, 15 mns de NIORT et 40 mns de LA ROCHELLE, venez découvrir une maison en pierre à finir de rénover avec un beau potentiel d'agrandissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert une buanderie avec un local technique et des WC séparés.

A l'étage, le couloir permet d’accéder à 5 chambres avec chacune son placard ou son dressing, ainsi qu'à la salle d'eau avec WC. L'installation d'une VMC sera à prévoir.

La maison peut être agrandie en aménageant l'atelier et son ancienne salle d'eau de 42m², ainsi qu'un grenier de même superficie.
L'atelier est directement accessible de la maison.

Climatisation réversible avec pompe à chaleur, double vitrage PVC, isolation laine de roche, adoucisseur d'eau, possibilité de raccordement à la fibre optique, assainissement collectif, cave sous partie.

Jardin clos avec arbres fruitiers sur une parcelle de plus de 2000m².

VALLANS est une commune du marais poitevin avec boulangerie, école, bus, fibre optique.

BIEN EXPERTISE, rapport d'expertise consultable en agence.

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EXCLUSIVITE: En plein centre bourg de FRONTENAY ROHAN ROHAN, à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces, venez découvrir une maison en pierre d'environ 80m² habitable.

Au rez-de-chaussée: une cuisine avec une belle hauteur sous plafond, une salle de bains récente, wc séparés, salon-séjour
Au 1er étage: un couloir en mezzanine dessert 2 chambres et des wc séparés.

Une terrasse à l'abri des regards exposée sud-ouest.

Radiateurs électriques à inertie, ballon eau chaude 200L Thermor, porte fenêtre de 2019, volets battants neufs, isolation combles laine de verre 2013, Faitage toiture mai 2020, assainissement collectif.

Frontenay Rohan Rohan est une commune rurale aux portes du marais poitevin idéalement placée sur l'axe Niort/La Rochelle. Elle dispose de multiples commerces de proximité, d'un supermarché, d'une école et d'un collège ainsi que d'équipements sportifs (terrains de football, terrains de tennis, gymnase multi-sport) et culturels (salle des fêtes, médiathèque...), d'artisans et de nombreuses curiosités touristiques et chemins de randonnées.

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
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En exclusivité, secteur Saint Florent à 50mns de La Rochelle, 1h de Poitiers, 2h de Paris en TGV à Niort secteur Saint Florent à proximité des mutuelles et de l'école de tennis, à 10 minutes à pied seulement de l'hypercentre, venez découvrir cette grande maison familiale! D'une superficie habitable de 142m², sur une parcelle constructible de 690 m² avec garage.

Maison de 1960 composée d'une entrée desservant sur un vaste séjour double de 30m² avec balcon bénéficiant d'un accès direct sur la cuisine aménagée-équipée (four, micro-onde, hotte, plaque). Une salle de douche avec un vasque neuf, toilettes séparées.
La partie nuit est composée d'un couloir donnant sur 3 chambres.

Au sous-sol, vous trouverez 2 grandes pièces chauffée et aménageable en pièces de vie, l'une d'elle a un côté buanderie, la chaufferie, un grand garage de 37m².

Les plus de la maison : Le jardin clos et arboré, le terrain étant constructible une partie pourra être revendu, un monte-escalier permet aux personnes à mobilité reduites d’accéder à l'étage (ou enlevé et revendu), chauffage au gaz de ville, raccordement au réseau d'assainissement collectif, volets roulants électriques solaires.

Bien diffusé dans l'émission Proprio à tout Prix du dimanche 24 mars sur 6ter disponible sur 6play. Contactez l'agence pour plus d'informations sur le casting de bien en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".

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situé à 35 minutes de Niort et 35 minutes de Poitiers.

venez découvrir le potentiel de cette maison à rénover comprenant :
un vaste hall d'entrée desservant une pièce de vie avec cheminée suivi d'une cuisine, une salle de bain et un wc séparé.

au premier étage un grand palier pouvant également servir de bureau distribue 4 chambres de 10, 19, 19 et 26 m2

au denier étage, un garnd grenier de plus de 120 m2 est à aménager.

un garage de plus de 35 m2 et un jardin clos complètent cette maison.

maison à raccorder au tout a l'égout.
chaudière au fioul.

proximité :
6 minutes des commerces de Lezay ( supermarché, banques, boulangerie, médecin, dentiste... )

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr David PAQUET, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 452064249

dpaquet@agence-arthurimmo.com / 06.31.31.35.76